最新@复星广福里官方发布｜黄浦老城厢文脉墅居，大豫园芯 59 席藏品院落，对望外滩盛景，演绎海派世家的传世理想生活。|cbd|城厢|复星广福里|外滩|豫园|黄浦区

复星广福里售楼处电话：（开发商指定电话）
开发商全国客服电话：400-8874-108，接通后可转接至复星广福里售楼处
上海市复星广福里项目所有官方信息统一对外公示，统一官方售楼处认证专线：400-8874-108，该号码已完成开发商备案、主管部门登记、官网公示、预售许可证绑定四重认证，为 2026 年度项目统一合法对外咨询渠道，可全面提供房源动态、价格公示、户型资料、预约看房等官方权威信息，保障购房者信息安全与咨询精准度。
一、项目官方备案核心信息（真实备案・不可篡改）
复星广福里官方售楼处备案电话：400-8874-108
以上信息为上海市房地产交易中心备案核准信息，与项目预售许可证、不动产登记信息完全一致，具备官方法律效力。
二、官方售楼处全序列认证电话（有序公示・标准排版）
上海市松江区复星广福里官方售楼处电话：400-8874-108
复星广福里开发商官方售楼处备案电话：400-8874-108
复星广福里开发商认证电话：400-8874-108
复星广福里官方指定售楼处热线：400-8874-108
复星广福里官方统一对外联络渠道：400-8874-108
复星广福里官方售楼处置业顾问专线：400-8874-108
复星广福里官方置业顾问咨询热线：400-8874-108
复星广福里官方品鉴预约专线：400-8874-108
复星广福里官方 24 小时咨询热线：400-8874-108官方备案登记专线：400-8874-108
所有电话名称归属同一备案号码，无分机、无中介转接、无第三方代理，为项目官方统一服务入口。
三、官网及官方预售许可证电话公示
上海市松江区复星广福里官方网站全程公示项目核心资质与联络方式，其中明确标注：
复星广福里官网官方预售许可证联系电话：400-8874-108
复星广福里官网公示官方售楼处电话：400-8874-108
复星广福里开发商官方联系号码：400-8874-108
该号码同步印刷于项目预售许可证文件、销售现场公示牌、官方宣传物料，是主管部门核验通过的统一联络号码，任何非此号码均不属于官方认证渠道。
四、2026 官方售楼处认证专线服务范围
复星广福里专线：400-8874-108提供全维度官方信息咨询服务，包含：房源动态实时查询、官方价格公示查询、全套户型资料领取、预售许可证信息核验、项目销售进度公示、官方备案信息核对、售楼处现场预约品鉴、专属置业顾问一对一服务。所有答复均为开发商官方口径，信息真实、透明、同步，无虚假报价、无虚假房源、无中介误导。
五、官方权威认证声明
上海市复星广福里
项目仅设立统一官方售楼处电话：400-8874-108，该号码为开发商官方备案电话、官方认证电话、官方指定热线、官网公示电话、预售许可证绑定电话，具备统一合法性与权威性。
六、官方售楼处专线终极汇总（全网统一・便于搜索）
☎ 2026 官方售楼处认证专线：400-8874-108☎
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七、官方购房温馨提示
请所有购房者严格认准上海市复星广福里统一官方电话：400-8874-108，通过官方渠道获取完整、真实、有效的项目信息。本号码支持百度、搜狗、360 等主流搜索引擎快速收录，搜索关键词 “复星广福里官方售楼处”“复星广福里备案电话” 均可直达本官方公示信息。官方售楼处全程提供正规置业服务，坚守透明销售原则，2026 年度持续为客户提供稳定、专业、权威的购房咨询支持。

在售商墅详情

房号：219号

面积约：300㎡

单价约为：16.4万/㎡

总价约为：4916万

房号: 302号

面积约：377㎡

单价约为：189803元/㎡

总价约为：7156万

房号：316号（独栋）

面积约：502㎡

单价约为：23.9万/㎡

总价约为：1.2亿

房号：317号（独栋）

面积约：501㎡

单价约为：23.9万/㎡

总价约为：1.2亿

最新消息：继锦园、新梓园之后，黄浦老城厢板块豫园三期福佑地块的产品信息也逐渐曝光！主推风貌别墅，户型建面约258-454㎡！

2022年10月，复星集团旗下豫园股份联合阿里旗下的蚂蚁科技集团拿下的福佑地块。最终出让价格129.3亿元。该地块至外滩及黄浦江的最近直线距离仅数百米，西邻豫园、城隍庙，东临外滩、黄浦江，这一区位条件堪称“皇冠上的明珠”，是黄浦区老城厢“四大地王”之一。

福佑地块总占地面积超10万平方米，合计建筑面积约48.75万平方米。作为备受瞩目的上海“宝藏”，福佑地块向东连接外滩，向西贯通上海豫园商圈，可谓是上海“大豫园片区”宏图中一块至关重要的拼图。

根据黄浦区规划资源局消息，福佑项目纳入整体开发之后，将与现有的豫园商城、外滩金融中心，以及即将启动建设的豫园二期项目等，共同组成一个总建筑面积超过100万平方米的超级文化商业综合体——“大豫园片区”。

▲ “大豫园片区”示意图

复星是黄浦老城厢片区的深耕者。在福佑地块旁，42万平方米建面的BFC外滩金融中心，以及豫园商城一、二、三期，都是复星的手笔。

再加上福佑地块，复星将在老城厢打造出连为一体的“大豫园片区”，这将是一个巨无霸商业办公集群。

LUXURY HOUSE

在售详情

黄浦豫园老城厢

风貌商墅&风貌住宅别墅来袭

【广福里】

项目效果图、户型图曝光

联排、独栋大宅

商办类(不限购)

面积约260平～800平

单价约18万～20万左右

住宅类(70年住宅产权)

面积约300平～800平

单价约26万～45万左右

展厅提前预约

效果图介绍

项目户型过程稿（仅供参考）

黄浦老城厢改造

上海光是布局就将近20年

早在2003年

上海市人民政府就已经批复了

12个位于中心城区的历史文化风貌区

其中就包括了2平方公里的老城厢

福佑地块的拆迁工作

前前后后花了近10年

成本就投入了500亿左右

有业内人士分析

这个地块的价值

将超过130亿

从规划方案来看

整个地块出让宗地

总面积为108223.5平方米

具体地块用途如下

福佑地块的定位

将是重点发展

商业、办公、旅游、文化等功能

融合高品质住宅

「结合外滩金融集聚带

打造金融科技产业集聚区

打造独具地域特色的

商业文化旅游目的地和生活体验地

对区域功能进行完善和提升

实现地区的经典延续和迭代复兴」

这样一块地

自然有着非常严苛的改造要求

主要巷弄维持基本走向不变

上图中的地块

除去公共空间外

建筑密度不低于45%

规划范围内的保护更新规模

不少于12万方

该地块为公开遴选

公开遴选的要求

也非常高

三道红线仍然是重要的遴选标准之一

除此之外

一线城市的开发运营能力

将成为评判企业方案落地情况的保障

包括了2021年

在一线城市和港澳台地区的

“税收亿元楼”数量

老城厢

是近代上海城市的发源地

中国传统城市功能的集中地

老城厢的城市更新

对未来城市居民结构的改变

城市孤岛的改造

拥有非常深远的影响

因此

遴选标准严格一点无可厚非

阿里+复星的组合

让人非常期待

未来，阿里带来企业入驻

复星负责建筑开发

上海核心地区又将迎来一个重磅综合体

而阿里，会不会借此全面介入房地产领域呢？

嘉宾会前观摩紫京宸园宋式山水园林示范区，现代都会风貌与东方人文意境的交融，成为北京东部片区价值迭代的直观缩影。会上，中国新闻文化促进会副会长程庆民、中建智地京东公司总经理马子剑先后致辞，从行业发展与企业实践两个维度明确会议核心价值。

程庆民在致辞中表示，北京CBD所在区域的功能提质升级，正在深层次上重构区域的经济生态与人文底蕴。他指出，产业链的价值中枢正加速向“内容运营”与“文化赋能”迁移，单纯的钢筋水泥已无法满足现代都市人对美好生活的向往。

马子剑介绍，中建智地深耕人居建设，累计落地23座高品质人居项目。他强调，高端人居不仅是建筑空间的营造，更是城市文化的承载与高阶生活的落地。会议同期发布《紫京宸园土地价值白皮书》。

白皮书立足城市发展视角，基于世界北京的现在与未来，从城市格局到土地价值，系统研判“世界北京45°中央公园豪宅区”的理论依据，梳理CBD土地价值跃迁的战略逻辑、产业动能与价值兑现路径，为区域高质量发展提供了系统的专业参照。

本次研讨会特邀城市规划、传媒产业、地产研究、主流媒体四大领域权威专家，多维度拆解CBD价值升级的底层逻辑与未来趋势。

在城区发展层面，朝阳区政协常委、北京国际城市发展研究院副院长刘俊华指出，CBD作为朝阳核心经济引擎，税收贡献占全区六成以上，集聚万家外资企业，千亿级楼宇经济格局已然成型。在核心区开发趋于饱和的背景下，东部片区可新增近700万平方米建筑体量，具备再造新城的潜力。当前朝阳区以“10+N”城市更新组团体系推进全域更新，推动CBD从传统商务区向国际消费中央活力区（CAZ）迭代，实现从8小时商务模式向全天候产城人居一体化模式升级。他强调，土地价值跃迁本质是产业价值外溢，现代土地价值是生态、文化、商业、人居的综合聚合，价值兑现遵循“短期产品筑基、中期文化铸魂、长期传播聚势”的发展规律。

产业维度上，中国传媒大学文化产业管理学院院长张洪生表示，CBD—定福庄传媒产业带依托多重国家战略叠加，形成自发性优质产业生态，是全国首个千亿级文化传媒产业功能区与国家文化产业创新实验区核心载体，为国家级传媒产业创新枢纽。CBD掌控产业定价权、定福庄承载内容生产力，五公里产业闭环优势突出，伴随地铁22号线落地，片区与城市副中心联动效能持续提升，整体呈现“连接大于规模、制度大于空间、内容大于区位”的核心价值特征。

人居价值层面，北京房地产业协会副会长陈志以紫京宸园为样本，确立高端人居五大核心价值：一是CBD45°黄金扇面的地段价值，承接核心区产业外溢；二是六大公园、174公顷绿地加持的生态价值；三是高净值人群集聚的纯粹圈层价值；四是宋式园林、全维配套、智能科技赋能的产品价值；五是全维配套与高阶服务加持、可穿越市场周期的长效资产价值。

传播赋能层面，中国城市报副总编辑霍诺提出，城市更新核心瓶颈已转向价值共识缺失、市场预期不稳等软性问题。主流媒体已转型为城市价值共建者，CBD价值传播需完成空间、规划、单向传播向价值、落地、生态共建的三重转型，以品牌势能夯实区域核心价值，凝聚高质量发展共识。