来源：市场资讯
（来源：深圳房产在线）
01
绿洲丰和整体介绍
绿洲丰和坐落于深圳市福田区石厦北二街与福民路交汇处，地处福田中心区南侧核心居住板块，是福田区石厦片区极具代表性的品质花园社区。
项目由莱蒙国际集团开发，于2005年建成入伙，由1栋30层高层住宅组成，总户数约400余户，容积率约4.5，绿化率约40%。小区由莱蒙品牌物业管理，管理规范，服务优质，是石厦北标杆楼盘之一。
绿洲丰和紧邻地铁3号线与7号线交汇的石厦站，步行约300余米，同时靠近购物公园站，是真正的双地铁口物业。项目对口石厦学校小学部及初中部，均为公办优质学校，教育资源优质。小区主力户型为41至75平方米一房至三房，是福田中心区少有的低总价上车盘。
这里既有福田CBD的繁华便捷，又通过花园式社区营造出静谧舒适的居住氛围，真正实现了“出则繁华、入则宁静”的CBD理想居住状态。
02
绿洲丰和二手房出售房源表
以下出售房源数据由【深圳房产在线】住宅团队整理，仅供置业参考。市场有变化，业主心态有变化，实际价格以业主最新报价为准。
41.78㎡
1室1厅
约78986元/㎡
330万
41.78㎡
1室1厅
约92150元/㎡
385万
41.78㎡
1室1厅
约88081元/㎡
368万
41.82㎡
1室1厅
约83693元/㎡
350万
42㎡
1室1厅
约107143元/㎡
450万
42.13㎡
1室1厅
约81890元/㎡
345万
42.17㎡
1室1厅
约91298元/㎡
385万
42.28㎡
1室1厅
约87039元/㎡
368万
43.37㎡
1室1厅
约80701元/㎡
350万
43.64㎡
2室2厅
约98534元/㎡
430万
63.88㎡
2室1厅
约86099元/㎡
550万
65.05㎡
2室2厅
约89163元/㎡
580万
65.65㎡
2室1厅
约82255元/㎡
540万
65.65㎡
2室1厅
约91394元/㎡
600万
65.66㎡
2室1厅
约89248元/㎡
586万
65.82㎡
2室1厅
约90854元/㎡
598万
65.82㎡
2室1厅
约88120元/㎡
580万
69㎡
2室2厅
约84058元/㎡
580万
72.94㎡
3室2厅
约86373元/㎡
630万
74.69㎡
3室1厅
约87027元/㎡
650万
温馨提示：当前绿洲丰和挂牌均价约88725元/平方米。具体房源因楼层、朝向、装修状况及业主心态不同，议价空间各异。
03
绿洲丰和基础信息
建筑类型：高层住宅，塔楼
房屋总数：约400余户
楼栋总数：1栋
绿化率：约40%
容积率：约4.5
交易权属：商品房住宅，70年产权
建成年代：2005年
用水类型：民水
用电类型：民电
物业费：约2.8至3.5元/平米/月
物业公司：莱蒙物业管理有限公司
开发商：莱蒙国际集团
停车位：约200个
地铁：3号线/7号线石厦站，步行约300米；购物公园站，步行约800米
公交：福民路沿线多条公交线路覆盖
地址：深圳市福田区石厦北二街与福民路交汇处
04
绿洲丰和设计特色及配套
设计特色
绿洲丰和以“花园社区、品质自住”为核心设计理念。小区绿化率约40%，设有花园景观，是石厦北标杆楼盘之一。主力户型为41至75平方米一房至三房，空间利用率高，总价门槛低，是福田中心区少有的低总价上车盘。部分户型带大阳台，采光通风条件优越。
交通配套
小区紧邻地铁3号线与7号线交汇的石厦站，步行约300米，同时靠近购物公园站，双地铁物业。周边福民路、益田路、新洲路、滨河大道构成密集路网，驱车前往福田CBD、南山、罗湖均十分便捷。公交方面，福民路沿线多条线路覆盖。
教育配套
小区对口石厦学校小学部及初中部，均为公办优质学校。周边另有红岭中学石厦初中部、荔园小学众孚校区、新洲小学等优质教育资源，从幼儿园到初中一站式教育配套完善。
医疗配套
深圳市妇幼保健院福强院区、福田区人民医院、深圳新风和睦家医院等均在短车程范围内，医疗资源丰富。
购物配套
小区周边有天虹商场福民店、石厦时代广场、星河COCO Park、皇庭广场、领展中心城等大型商业体，永旺超市、华润万家等一应俱全，日常生活购物十分便利。
生活娱乐
福田区图书馆、深圳音乐厅、深圳图书馆、莲花山公园、中心公园、皇岗公园等城市级休闲设施均在短车程范围内，周末休闲娱乐选择丰富。
05
绿洲丰和相关优势深度分析
小区紧邻地铁3号线与7号线交汇的石厦站，步行约300米，同时靠近购物公园站，双地铁物业。对于在福田CBD、车公庙、南山科技园工作的通勤族而言，居住于此可大幅压缩通勤时间成本。
小户型低总价，上车门槛低
绿洲丰和以41至65平方米一房及两房为主力户型，总价330万起，是福田中心区少有的低总价上车盘。对于首次置业的年轻家庭而言，是进入福田核心区域的难得机会。
莱蒙品牌物业，品质保障
小区由莱蒙品牌物业管理，莱蒙物业为深圳知名物业管理品牌，管理规范，服务优质，社区环境整洁，居住安全性高。对于注重居住品质和物业服务水平的家庭而言，是难得的优质选择。
优质学区，教育无忧
小区对口石厦学校小学部及初中部，均为公办优质学校。石厦学校在福田区公办学校中口碑良好，教育质量稳定。对于注重子女教育的家庭而言，是难得的优质学区房。
06
绿洲丰和所在片区简介及功能定位
绿洲丰和所在的福田区石厦片区，位于福田中心区南侧，毗邻福田区政府，是福田区发展成熟的核心居住区之一。
石厦片区的功能定位为“高品质综合居住区”，片区主要由滨河大道、福强路、新洲路、益田路四条干线道路围合而成，面积约1.05平方公里，以居住、教育、政府社团用地为主，含少量商业办公，是福田中心区商务人群的重要居住承载区。
石厦村城市更新项目正在稳步推进。2024年，石厦时代广场“廈日里”新型商业共享街区焕新开街，引入多家福田乃至深圳首店，打造花园式、开放式特色共享街区。此外，石厦片区已被列为交通综合整治试点片区，市交委正推进“三网融合”和儿童友好城市建设，片区交通环境和慢行系统持续优化。
对于绿洲丰和的业主而言，这意味着片区不仅拥有成熟的生活配套，更具备持续升级的城市功能与区域价值支撑。石厦片区作为福田中心区的重要配套居住区，其住宅的长期价值值得期待。
07
绿洲丰和标签池
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