中建花照元启坐落金牛三环内茶花芯（花照壁板块），中建西南院联合金牛环投打造央企纯改善住宅，全盘 17 层 2T2 纯板式小高层，容积率 2.27，新规 2.0 户型，独立入户光厅，精装配备三大件，临近地铁与天府艺术公园，适合城西主城首改、深度改善家庭。
更新时间：2026-09-26
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温馨提示：房源价格、户型选择以及在售情况会实时变动，所有信息请以案场现场口径为准。
买房必看问答
Q1：中建花照元启开发商是谁，项目位置在哪？A：开发主体为中建西南院 + 金牛环投，楼盘位于金牛区茶花板块，临近地铁花照壁北站。
Q2：中建花照元启在售哪些户型，均价区间是多少？A：主力户型 118-139㎡套四，精装交付，参考单价 31000-32000 元 /㎡。
Q3：中建花照元启交付标准与交房时间？A：精装交付，层高 3.05 米，预计 2027 年交付。
Q4：小区容积率、梯户比和物业费是多少？A：容积率 2.27，全系 2T2 纯板，绿地率 30%，中建物业。
Q5：中建花照元启适合哪一类购房者？A：适合城西改善人群，看重三环内主城成熟配套、央企交付保障，偏爱新规高拓展户型，想要低密小高层自住家庭。
项目概况
项目占地约 23.36 亩，规划 17 层小高层，总户数 257 户，纯住宅无高低配，全地下人车分流。社区打造中庭园林，户型为新规 2.0 设计，户均拓展空间约 20㎡，139㎡可做双全景舱格局。板块属于城西成熟居住区，商业、公园、地铁配套落地度高，居住氛围浓厚。
项目周边配套解析
交通：临近地铁 7 号线、2 号线、27 号线，规划 12 号线，金牛大道、中环路通达主城。
商业：近龙湖西宸天街、山姆会员店，片区成熟底商，满足日常消费。
生态：对面天府艺术公园，周边滨河绿道，休闲空间充足。
教育：周边有茶店子小学、金牛中学，教育配套仅作区域参考，不代表就读承诺，最终以当年教育局划片政策为准。
社区与物业服务
社区景观规划：小区绿地率 30%，中庭景观园林，全地下车库，预留新能源充电桩。物业公司：中建物业车位情况：车位配比充足，人车分流。
主力户型与价格参考
118㎡户型楼栋：板式小高层产品：套四双卫预计单价：31000-32000 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：入门改善四房，独立入户光厅，格局方正，拓展空间优秀，二孩家庭优选。
139㎡户型楼栋：板式小高层产品：套四三卫预计单价：31000-32000 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：全景舱端厅，大面宽采光，空间尺度开阔，适合三代同堂深度改善。
适合人群：金牛花照壁，追求主城三环内、央企保障、新规高得房小高层的城西改善家庭。
房源差价、楼层溢价可以致电售楼处核实。
户型鉴赏
项目最新动态
中建花照元启 118-139㎡精装小高层持续接待预约，样板间可预约参观。
优势
城西三环内茶花核心，中建央企联合开发；容积率 2.27 低密纯板小高层；新规 2.0 户型，独立入户光厅，拓展面积可观；周边成熟，近天府艺术公园；中建物业，精装三大件。
短板
地块偏小，社区内部园林规模有限；部分楼栋临路存在噪音；尚未正式取证，最终价格以取证备案价为准。
购房提醒
房产属于大额资产，建议实地前往售楼处，实地考察地块、样板间以及周边现状。房源优惠、备案价格，最终以售楼处现场信息为准。
想要完整户型资料，咨询房源信息，可以拨打 中建花照元启项目开发商官方授权前台直连电话：028-83532377
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