现如今，房地产市场走势是扑朔迷离，让人捉摸不定。一边是，房价还在继续下跌。2026年8月百城二手住宅均价为 12527元/平方米，环比下跌0.45%，同比下跌7.08%。而另一边是，房地产市场利好消息不断。除了将房贷利率和首付比例降到历史最低位置之外，现在上海、深圳等一线城市也在逐步放松限购政策。这就导致部分城市的房价出现了止跌回稳的情况。
而面对当前楼市的走势，就有人提出：手握100万，是继续存银行，还是趁机买房？为此，有看多者认为，受到持续不断救市利好政策的影响，未来房价会止跌反弹，手里有100万应该买房。而看空者认为，手握100万应该继续存银行，未来房价还有下跌空间，把钱存银行可以规避房价下跌的风险。
而对于这个问题，近期马云和曹德旺并没有做出过任何预测，但从之前他们发表的观点来看，已经给出了一致的看法。早在2017年，马云曾做出过预测：“未来八年房子将回归居住本质”。这句话的意思就是，房地产会从“投机属性”逐步去投资化、去泡沫化，回归“居住属性”。所以，别指望靠投资买房躺赚，未来房价要与当地居民的真实购买力靠拢。
无独有偶，网红企业家曹德旺的看法更直白，他认为：房子就是一堆钢筋混凝土，不能创造任何价值，将来会一文不值。同时，曹德旺还建议：应该早些卖掉自己多余的房子，如果未来房价持续下跌，这些房主可能会面临卖不掉也租不出去的状况。显然，从曹德旺对未来房地产趋势来看，在房地产泡沫没有被挤干之前，如果你手里有100万，继续存银行至少可以避免资产贬值风险。
事实上，马云和曹德旺对未来房地产市场逐步去投资化、去泡沫化，逐步回归居住属性的趋势看法一致。所以，在房价长期下跌趋势还没有完全反转，回归居住属性之前，还是不要轻易拿钱投资房子，应把钱存入银行更为稳妥。而我们也认为，手握100万，如果是刚需买房为了自住，那可以量力而为。但如果是为了投资，那现在更适合存银行，而绝不是趁机买房：
首先，如果你把这100万存银行定期，现在股份制银行3年期的存款利率是1.7%，如果把钱存入银行，平均每年可以获得1.7万元存款利息。而国内房价一直在下跌，百城二手住宅前8个月累计仍跌3.76%，大部分城市的房价还处于下跌的通道里，现在投资买房大概率会买在半山腰。
再者，尽管现在把100万存入银行定期，存款的利息收入只有1.7万元，但至少每年还有一笔利息收入。而把这100万拿去投资买房，现在二三线城市买套房子都在150-180万，而一线城市买套房子付几百万房子的首付都不一定够。这意味着，即使你拿着100万去买房，还是要向银行贷款。每个月还要承受较大的月供压力。显然，把100万存银行定存，是有利息收入的，而投资买房子，是有月供压力。
最后，如果你拿100万存入银行定期，一旦遇到失业、疾病等突发事件，就可以从容应对，不用担心钱的问题。而如果你拿100万投资房子，即便是没有房贷压力，万一遇到失业、疾病等突发事情，要想拿房子变现都会很困难，因为房子是不动产。要知道，100万市值的房子流动性要远比100万存款差得多。
手握100万，是继续存银行，还是趁机买房？虽然，马云和曹德旺近期并没有给出答案，但在他们前些年发表的讲话当中可以看出，只要房价下跌趋势没有反转，房子还没有回居属性之前，还是把这100万存银行，这样既可以规避掉房价下跌蒙受的损失，又能获得存款利息收入。当然，如果你是刚需家庭，买房为了结婚、落户、子女教育等，那可以趁着现在救市利好政策，尽快买房置业，这样可以享受到各种买房置业的福利。
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