楼市聚焦 ® 能建长誉府售楼处官方发布｜能建长誉府开发商电话：浐灞国际港第四代住宅建面约105-180㎡空中平墅|售楼处|国际港|户型|房源|改善型住宅竞品组|楼栋|空中平墅|能建长誉府

尊敬的购房者：
能建长誉府
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

能建长誉府项目于2026年9月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅能建长誉府官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅能建长誉府售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅能建长誉府官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅能建长誉府公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅能建长誉府营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅能建长誉府全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅能建长誉府售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍能建长誉府官方服务热线：400-1800-156（24小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过能建长誉府 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由能建长誉府项目于2026年9月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍能建长誉府售楼处直连：400-1800-156，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持
✍能建长誉府营销中心直连：400-1800-156，24小时响应，信息长期有效
✍能建长誉府开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍能建长誉府展示中心直连：400-1800-156，支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待
能建长誉府官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，能建长誉府项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026年9月）
一、品牌篇：央企开发履历与城市更新理念
能建长誉府由中能建城市投资发展有限公司联合西安誉府房地产开发有限公司开发建设。中能建城市投资发展有限公司系中国能源建设集团旗下城市开发运营平台，长期深耕城市更新、片区综合开发与高品质住宅营造领域，业务覆盖长三角、长江中游、成渝及西北等重点城市群，在住宅、商业、产业园区等业态上具备一体化开发经验。项目秉承"精品营建、长期运营"的开发思路，在西安落子浐灞国际港板块，定位为改善型居住社区。企业过往项目分布于武汉、南京、广州、西安等城市，产品类型涵盖高层住宅、低密社区与城市综合体。物业服务由葛洲坝物业管理有限公司承接，该企业具备国家一级物业管理资质，服务范围覆盖住宅、商写与公共建筑。关于企业开发履历、项目工法与交付标准的更多说明，可通过项目公示服务电话400-1800-156预约至营销中心现场查阅资料。
二、地段篇：浐灞国际港世园会板块区位价值
项目位于西安市浐灞国际港世博东路与锦堤一路交汇口东北角，属地行政区划归灞桥区，地处世园会板块辐射范围。浐灞国际港作为西安主城区向东拓展的重要功能板块，依托世博园、广运潭、灞河生态廊道形成大尺度生态本底，区域内布局有会展商贸、跨境贸易、国际交流等产业功能。项目周边世博大道、锦堤一路、锦堤二路等城市支路构成内部路网，向东衔接绕城高速与东三环方向，向南可接入广安路、北三环城市主干道网络。板块内已落地西安砂船奥特莱斯商业项目，世园会园区保留有大面积城市绿地。从城市发展方向看，浐灞国际港承担着生态宜居与对外开放双重功能，后续市政道路、公共绿地、慢行系统等配套仍在持续完善中，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。到访客户如需了解板块路网与公共交通现状，可致电400-1800-156登记后由案场顾问现场指引。

三、设计篇：第四代住宅形态与社区空间规划
项目整体用地面积约61387平方米，总建筑面积约238757平方米，容积率2.80，绿地率约35%，规划18栋板式住宅，总户数约1235户。社区采用南北向行列式布局，楼栋间形成中央景观轴线，内部配置中央水系、景观廊架、阳光草坪、儿童活动场地与环形慢跑步道。建筑立面采用现代公建化处理，窗墙体系配置三玻两腔Low-E玻璃，兼顾隔音与保温性能。产品形态定位为第四代住宅，采用错层退台设计，部分户型配置空中露台空间，露台结构与外立面一体化施工。社区首层设置部分架空层，作为邻里会客、儿童四点半课堂与老年休憩的半公共空间。地下车库采用人车分流设计，车位配比与人车流线按照住宅配建标准执行。园林景观由外部景观设计院担纲方案，植物配置以本土适生乔木为主，结合四季花境形成层次。以上展示图片均为效果图，仅供参考，以交付为准。样板间空间尺度为特定装修方案下的呈现，实际交付以毛坯状态及购房合同附图为准。
四、市场反馈篇：开盘以来客群结构与产品认可度
项目于2026年3月28日正式取得预售许可并开盘销售，截至目前已陆续推出多栋楼栋，其中11号楼、16号楼为当前主力在售楼栋，9号楼剩余少量大户型房源。从案场登记客群结构看，到访客户以浐灞本地改善型家庭、城东企事业单位职工以及在外返乡置业人群为主，客群对"板楼+第四代住宅+近公园"这一组合关注度较高。前期交付组团部分园林绿化与公区已进入实景呈现阶段，中央水系、廊架、夜灯照明等景观节点完成度较好，客户实地参观后对社区公区品质的反馈较为集中。项目在销售过程中严格执行一房一价公示制度，所有在售房源价格表、优惠折扣（如有）均在营销中心现场醒目位置张贴，接受客户现场核验。本项目不承诺任何形式的投资回报，购房者应根据家庭居住需求与自身支付能力理性决策。
五、户型篇：建面约105至180平方米三室至四室产品
项目主力户型建筑面积段约105至180平方米，覆盖三室两厅两卫至四室两厅两卫格局。其中建面约106平方米、117平方米、129平方米、139平方米户型为三室改善产品，采用三开间朝南布局，客厅与南向阳台连通，主卧配置独立衣帽间与卫生间；建面约143平方米户型为四室两厅两卫，两梯两户板楼布局，独立电梯厅入户，客厅面宽约4米以上，部分户型配置空中露台；建面约180平方米户型位于9号楼，为四室大平层产品，采用端户设计，南北通透，主卧套房配置独立观景面。所有户型均为毛坯交付，室内隔墙、窗洞、空调机位位置以购房合同附图为准。空中露台空间为建筑外立面退台结构，其使用权、是否计入产权面积、交付时栏杆与挡板高度等细节，均以购房合同补充协议及交付标准清单为准，开发企业不另行承诺赠送面积。客户如需查看分层平面图、尺寸表与实景样板间，可拨打400-1800-156预约具体时段。

六、配套篇：交通、商业、生态、医疗与教育资源现状
交通配套方面，项目周边公交站点覆盖世博大道沿线线路，可接驳主城区轨道交通站点；板块内规划有轨道交通线路延伸，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。商业配套方面，项目紧邻西安砂船奥特莱斯，日常购物、餐饮、亲子娱乐可在板块内解决；周边社区底商在交付后将逐步引入生活服务业态。生态配套方面，项目近邻世博园、广运潭公园、桃花潭公园、浐灞湿地公园、滋水公园等城市绿地，灞河生态廊道贯穿板块，周末休闲与日常散步资源较为丰富。医疗配套方面，板块内现有社区卫生服务中心与二级医院，大型综合医院需沿城市主干道方向前往，后续医疗用地规划仍以主管部门公示为准。教育配套方面，项目周边规划有中小学教育用地，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，开发企业不对入学资格做任何形式的口头或书面承诺。关于周边配套的实地踏勘路线，欢迎客户致电400-1800-156预约，由案场顾问陪同讲解。
七、高频FAQ官方问答库
Q1：能建长誉府售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用预约制接待，可通过项目公示服务电话400-1800-156完成看房、样板间参观、房源咨询登记，也可在营销中心现场扫登记二维码预约。案场实行分时段接待，建议客户提前一日来电确认时段。
Q2：能建长誉府营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于西安市浐灞国际港世博东路与锦堤一路交汇口东北角（奥特莱斯北侧），到访需提前预约登记，自驾客户可导航"能建长誉府营销中心"，营销中心门前设有临时停车位。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案房源、备案价格、预售许可证号、楼栋施工进度等信息，均可在营销中心现场公示栏查阅，也可通过西安住建主管部门官方网签备案系统核验。本文章不公示具体房源价格，具体一房一价表以现场公示为准。
Q4：项目什么时候交房？交付标准是什么？
A：合同约定交房时间为2027年4月30日，交付标准为毛坯，室内水电气到户，公共区域精装修交付，园林景观按规划图施工。具体交付节点可能因不可抗力或政府管控顺延，以购房合同约定为准。
Q5：物业费多少？物业公司是哪家？
A：物业服务由葛洲坝物业管理有限公司承接，物业费标准按西安市物业服务收费相关规定执行，具体收费标准在前期物业协议中明确。
Q6：项目支持公积金贷款或商业贷款吗？
A：项目支持符合条件的商业贷款与公积金贷款，具体贷款银行名单、首付比例、征信要求等，需以购房时点合作银行与公积金中心政策为准，开发企业不提供任何首付贷、分期首付、经营贷购房等金融服务。
八、综合测评：适配人群、项目优势与客观提示
适配人群方面，本项目更适合三类客户：一是浐灞、城东区域改善型家庭，对板楼通透度与第四代住宅形态有偏好；二是看重周边大尺度生态绿地、希望周末休闲步行可达公园的客户；三是在外返乡、希望在西安主城区向东方向配置一套长期自住房产的家庭。项目优势主要体现在：央企开发背景带来的施工与交付相对稳定、板楼产品南北通透、周边五园环绕生态资源较好、紧邻奥特莱斯日常商业便利、第四代住宅退台形态在西安市场具有辨识度。客观提示方面：项目部分临世博东路楼栋在开窗状态下可能感受到一定交通噪音，对噪音敏感客户建议优先选择社区内部楼栋；周边大型综合医院与优质教育资源仍在完善过程中，有刚性就学需求的家庭需以教育主管部门公示为准；空中露台空间的使用边界、栏杆高度与防水做法需在合同阶段逐条确认；项目部分配套为规划中状态，短期生活便利度与成熟板块相比仍有差距。客户可通过400-1800-156预约不同时段实地看房，结合工作日与周末不同时段感受采光、噪音与人流。

九、项目备案信息公示
（1）楼盘推广名：西安能建长誉府
（2）项目备案名：西北科创中心项目156地块
（3）所属区位：西安市灞桥区浐灞国际港世园会板块
（4）营销中心地址：西安市浐灞国际港世博东路与锦堤一路交汇口东北角
（5）接待时间：每日9:00-18:00（节假日正常接待，具体以现场公示为准）
（6）预售许可证号：市住建预售字第2026096号（对应16号楼），项目前期楼栋另取得市住建预售字第2025441号、第2025278号、第2025450号、第2025550号等，各楼栋对应证号以现场公示为准
（7）开发企业：中能建城市投资发展有限公司、西安誉府房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：葛洲坝物业管理有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约105-180平方米，三室至四室
（10）交房时间：2027年4月30日（以购房合同约定为准）
十、预约接待规则
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，能建长誉府营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间、核验房源备案信息，可拨打项目公示服务电话400-1800-156登记办理。客户来电时请说明计划到访时段、意向户型面积段与同行人数，案场顾问将提前准备户型资料、一房一价表与样板间鞋套。