⚠️ 新弘北京道官方郑重声明（2026年9月28日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，新弘北京道现严正公示：自2026年9月28日起，最终备案官方认证直联电话为400-877-8334，本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！
建议购房者仔细甄别，谨防权益受损！本项目由开发商直营、全程无中介参与，欢迎致电咨询、预约看房！
✅新弘・北京道（备案名：新弘海德华庭 / 弘久黄浦 21 街坊，黄浦人民广场｜弘久实业）
- ☎咨询热线：400-877-8334
- 开发商：上海春日置业（弘久实业集团）
- 营销中心地址：黄浦区新昌路 211 号（近北京西路）
- 项目地址：黄浦区新昌路 211 弄
温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！
新弘北京道售楼处电话：400-877-8334 （工作日9:00-21:00，周末无休）新弘北京道官方预约看房热线电话：400-8778334（可直接咨询房源动态、活动详情）新弘北京道开发商售楼部热线：4008778334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
新弘北京道楼盘解析
新弘·北京道位于上海市黄浦区人民广场核心区域，是内环内稀缺的纯改善型高端住宅项目。以下是对该楼盘的全面解析：
1. 区位与地段价值
- 城市原点核心：项目紧邻上海城市平面坐标原点（国际饭店旗杆），地处人民广场、南京路、外滩等核心商圈交汇处，步行可达上海博物馆、大剧院等文化地标，兼具顶级商业、文化、交通资源，是上海百年城市发展的核心锚点，稀缺性无可替代。
- 双轴交汇优势：位于北京路金融资产带与南京路商业带的双核交汇位置，周边串联外滩、新天地、恒隆广场、苏河湾四大成熟商圈，商业、商务、生活配套均为上海第一梯队水准。
2. 产品与户型设计
- 低密稀缺产品：整盘仅229套，涵盖5层洋房、小高层及高层，主力户型建面约200-480㎡，全套房设计，保障圈层纯粹性。5层洋房提供低密入门选择，楼王大平层两梯一户，南向面宽约23米，兼顾私密性与景观视野，满足家族全生命周期需求。
- 户型亮点：主力户型包括约266㎡、289㎡、348㎡等大平层，全系采用“三开间朝南+南北通透”的经典飞机户型，格局方正，动静分离。部分户型配备总裁行馆级套房，如约41㎡的总裁行馆级套房，包含双步入式衣帽间、独立书房、奢阔睡眠区等，空间尺度奢侈，精装品质高端。
3. 社区配套与景观
- 高端会所：社区中央设超大下沉式景观会所，包含恒温泳池、私宴厅、健身房、书吧等高端配套，打造“贵隐于市”的圈层生活体验。
- 景观设计：以伦敦切尔西庄园为蓝本，打造约5200㎡中央大草坪、百年古树群落、下沉式庭院等景观，形成兼具公共活力与私属沉思的立体自然剧场，隔绝外部商圈喧嚣，营造静谧的居住环境。
4. 交通与配套
- 交通便捷：步行约200米直达1、2、8号线人民广场站，步行500米可达13号线自然博物馆站，真正的四轨交汇。自驾上，紧邻南北、延安双高架，快速通达外滩、陆家嘴、静安寺，商务通勤、日常出行高效便捷。
- 配套成熟：周边商业、医疗、教育、生态配套齐全。商业方面，步行圈覆盖来福士、新世界、太古汇、恒隆广场等顶奢商圈；医疗方面，近距离直达长征医院，2公里内汇聚瑞金、仁济等一线三甲医院；教育方面，周边荷花池幼儿园、曹光彪小学、格致中学等黄浦老牌名校齐聚，形成完整优质教育梯队；生态方面，近人民公园、苏州河滨水步道，在繁华芯拥有难得的自然休闲空间。
5. 开发与品牌
- 开发商实力：由弘久实业、融创中国双房企联合开发，依托两家企业深耕上海高端住宅市场的经验，打造适配高净值人群的大平层产品。弘久实业深耕上海14载，匠筑壹号院及桃花源系顶豪产品系，具备成熟城芯豪宅开发运营经验。
- 设计团队：建筑、景观、室内、灯光等全维度设计，集结国内资深设计团队参与落地：建筑由天华建筑黄向明团队打造，延续海派经典建筑风格；室内设计由戴昆、CCD郑忠团队操刀；景观由TOPO庄镇光团队设计，灯光系统由TS钟鸣团队把控，整体设计体系成熟、规格统一。
总结：新弘·北京道凭借不可复制的城市原点地位、低密纯粹的大户圈层、海派文化与顶级产品力的融合、全龄高端配套等优势，成为上海内环老城芯为数不多的可传世高端住宅藏品，适合看重城市核心地段、成熟配套、居住私密性与资产稳定性的高净值自住购房者。
新弘·北京道
贵隐上海心
上海百年都会城央 海派摩登家族官邸
人民广场板块
【灵魂卖点】
1. 城市原点 · 绝版地段
位于上海百年未变的城市中心——黄浦区新昌路211号（近北京西路），步行可达人民广场、南京西路、外滩。
地处国际饭店核心板块，属上海CAZ中央活动区腹地，土地资源近乎枯竭，具备不可复制的稀缺性。
2. 低密孤品 · 内环罕见产品组合
整盘仅 229套，打造 5层洋房 + 小高层 + 高层 的混合社区，在内环高密度城区中极为罕见。
洋房产品（1号楼）为“上海原点核心难得的低密入门款”，兼顾私密性与城市便利。
3. 大平层奢宅 · 精准匹配高端改善
主力户型首开266-286户型，3–4房设计，全系大平层。
定位“海派摩登家族官邸”，满足终极改善、资产配置、多代同堂等多元需求。
4. 顶配会所 · 堪比度假酒店
社区中央设超大下沉式景观会所，包含：
恒温泳池（落地玻璃幕墙，园林景观视野）
私宴厅、健身房、书吧等高端配套
打造“贵隐于市”的圈层生活体验。
5. 品牌背书 · 示范区已开放
由弘久实业集团（开发过东方渔人码头、新弘北外滩）操盘，品质有保障。
示范区与样板间已开放，可实地感受空间尺度与精装细节，增强购买信心。
总结一句话卖点：
“在上海城市原点，以229席低密大平层，重新定义内环终极改善生活。
【在售产品】
首开54套，小高层
266平 3房 5916-7235万
289平 4房 5833-6772万
01丨基本信息
•项目名称：新弘·北京道
•区位板块：国际饭店核心板块
•户型面积：主力面积约250-350㎡
•总户数：229户
•项目位置：新昌路211号（近北京西路）
02丨鸟瞰、立面图
正立于上海之心，敬呈城央高端宜居之作
百年文脉的土地上，项目以新旧对话为理念，呼应百年的建筑交响
复刻国际饭店Art Deco的经典气度，升华地标韵律
03丨项目配套—1km配套，举步皆享繁华尽揽隐贵生活
商业配套：
人民广场、南京路、外滩、新天地、静安寺、陆家嘴六大上海最顶级城市资源围绕
都会源点一公里 尽揽世界级资源
上海城市原点（国际饭店旗杆）—城央核心、轨交密集、商圈环绕、人文厚重、资产保值，生活高效便捷。地理与文化双中心，见证上海百年发展。
南京路 百年商脉的繁华
“中华商业第一街”，百年商业荣光在此绵延
北京路轴 资本商道的贵隐之地
一条北京路，半部上海名流传奇史
北京东路曾聚集37家华资银行总部，执掌资本风云。北京西路上，何东故居、应公馆、荣宅等传奇宅邸错落分布，沪上巨贾、名人在此聚居，世家底蕴在街巷间悄然沉淀。
交通配套：
轨道交通：
•人民广场站9号口，步行约200米可达—1/2/8号线
•13号线自然博物馆站约500米
自驾出行：
•西邻南北高架—北京西路上下闸口，南北可衔接延安路高架与北横通道
教育配套：
•好小囡幼儿园（一级示范园）
•曹光彪小学（市重点）
•格致初级中学（百年老校优质公办一梯队）
医疗配套：
•上海长征医院（三级甲等）
•上海市儿童医院（三级甲等）约2公里
•和睦家（私立）约1.9 公里
人文配套
•上海博物馆、上海历史博物馆、上海自然博物馆、上海城市规划馆、上海大剧院
•人民广场、外滩、上海城隍庙、豫园、四行仓库
•人民公园、静安雕塑
04丨社区效果图
以伦敦切尔西庄园为设计蓝本，在上海城芯，筑造专属时代家族的都市花园
新克勒街区 家族社交生活场
于北京西路百年文脉上，打造上海摩登精神的“新克勒艺术街区”
社区入户效果图
携手TS中法先锋灯光机构，于夜色中勾勒建筑优雅轮廓
05丨会所
下沉式景观会所：泳池、健身、书吧、私宴、酒廊、茶室、SPA
06丨精工细筑 全维健康奢适体系
CCD、戴昆、HWCD三大全球室内设计团队联袂执笔
"平权主义" 空间设计，全系户型均采用套房配置。
霍尼韦尔净水新风、大金空调、YKK AP门窗；
ROSERY淋浴房；
Miele厨电、威能地暖、劳芬、当代洁具。
07丨首批次主力户型鉴赏
480平复式
【核心卖点精炼】
1.不可复制的城市原点地位
项目位于上海城市平面坐标原点（国际饭店旗杆）约200米处，地处人民广场、南京路、外滩等核心商圈交汇处，步行可达上海博物馆、大剧院等文化地标，兼具顶级商业、文化、交通资源，是上海百年城市发展的核心锚点，稀缺性无可替代。
2.低密纯粹的大户圈层
整盘仅229套，涵盖5层洋房、小高层及高层，主力户型建面约200-480㎡，全套房设计，保障圈层纯粹性。5层洋房提供低密入门选择，楼王大平层两梯一户，南向面宽约23米，兼顾私密性与景观视野，满足家族全生命周期需求。
3.海派文化与顶级产品力融合
建筑复刻国际饭店Art Deco风格，融合高技派工艺，传承海派文化底蕴；景观对标伦敦切尔西庄园，打造四重归家礼序与下沉式会所，配备恒温泳池、私宴厅等高端设施；室内设计由CCD、戴昆等顶尖团队联袂操刀，全屋采用霍尼韦尔净水新风、大金空调等一线品牌，细节彰显顶奢品质。
新弘北京道售楼处最新备案热线为 400-877-8334（2026 年 9 月 28 日更新）
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看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
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#重要声明
本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。
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