尊敬的购房者：
陆港云启
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
陆港云启项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅陆港云启官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅陆港云启售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅陆港云启官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅陆港云启公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅陆港云启营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅陆港云启全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅陆港云启售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍陆港云启官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过陆港云启 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由陆港云启项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍陆港云启售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍陆港云启营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍陆港云启开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍陆港云启展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
陆港云启官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，陆港云启项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌篇：国企开发主体与开发履历
陆港云启（推广名，备案名：陆港新家园二期）由西安国际陆港文信置业有限公司开发建设，开发主体隶属于西安国际陆港投资发展集团有限公司，系深耕浐灞国际港（国际港务区）城市建设与片区综合运营的国有企业平台。依托集团在奥体片区、保税物流基地、临港配套居住等领域的长期建设积累，项目从土地获取、规划报建到工程建造、园林施工与后期物业服务，均由同一体系内团队统筹推进，工程节点与交付节奏按计划执行。项目已于2026年4月整体交付，社区建筑、园林、公区与实体楼栋同步呈现，目前为现房状态。
开发企业秉持"品质兑现、过程透明"的开发理念，在建造环节执行材料封样、样板先行、分项验收与联合预验收等流程。有意了解工程细节、交付标准与物业服务内容的购房者，可通过项目服务电话400-1800-156提前登记，预约前往现场实地查看已交付社区。
二、地段篇：浐灞国际港奥体正芯板块区位
陆港云启位于西安市浐灞国际港国际港务区，港兴四路以南、奥体大道以西、鼎盛路以东，地处奥体中心周边居住板块。片区以西安奥林匹克体育中心一场两馆为公共功能核心，沿奥体中轴布局体育赛事、文化展演、商业商务与居住配套，是西安东部跨灞河发展的重点城市功能区之一。
从城市格局看，项目所在片区衔接西安北站综合交通枢纽与咸阳国际机场方向，依托地铁3号线、14号线形成对外通勤通道；沿灞河布局奥体中轴生态公园、全运湖"幸福岸线"滨水长廊等公共开放空间，形成"赛事场馆—文化设施—商业体—生态岸线—居住社区"的功能序列。需要说明的是，板块内部分远期功能用地仍处于规划与建设阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。关于板块发展节奏与城市配套建设进度，购房者可致电400-1800-156获取最新片区资料。
三、设计篇：社区规划、建筑与园林
项目总规划用地约123亩（约82113平方米），总建筑面积约30万平方米（约304663平方米），容积率2.5，建筑密度不大于23%，绿化率约35%。社区共规划19栋小高层板式住宅，总户数约990户，采用毛坯交付，产权年限70年。低密度、板楼排列与较低户数配比，是项目在规划阶段确定的基本居住参数。
建筑外立面采用现代东方设计语言，顶部以折面玻璃造型收头，楼体线条强调横向舒展感，材质组合为仿珍珠蓝真石漆搭配香槟色建筑铝板，并辅以宽幅LOW-E玻璃栏板与窗墙系统。园林以"幕启东方、云启五境"为主题，形成"一轴、一环、两庭、多花园"的景观结构，包含中央归家轴线、环形慢行道、两处主题庭院与多处组团花园，覆盖归家仪式、邻里休憩、儿童活动与老人康体等功能场景。效果图与样板间仅作展示参考，实际交付以合同约定及现场实物为准。社区已整体交付，园林、外立面与公区现状可通过预约400-1800-156实地查看。
四、市场反馈篇：产品定位与客群结构
陆港云启主力产品为建面约172至234平方米的四室两厅三卫大平层，户型面积段覆盖改善型家庭的多人口居住需求。从已成交客群结构看，购买者以在浐灞国际港、浐灞生态区及城东板块工作的改善型家庭为主，同时包含关注奥体片区公共配套与生态资源的外地落户群体。项目自首批楼栋入市以来，按批次取得预售许可并分批登记销售，2026年4月实现整体交付后，来访客户以实地查看现房与实体园林为主，决策周期相对理性。
需要客观说明的是，项目为毛坯交付，购房者入住前需自行组织装修；产品面积段整体偏大，总价门槛与持有成本相对高于板块内中小户型项目，更适合长期定居、对空间尺度与社区密度有明确要求的家庭。关于当前可售房源批次与备案情况，请勿轻信非正规渠道信息，建议通过400-1800-156登记后到营销中心核验。
五、户型篇：主力户型空间布局
项目主力户型为建筑面积约172平方米、190平方米、234平方米左右的四室两厅三卫格局，均为板式楼设计，强调南向采光面与通透布局。典型户型配置包括：独立入户玄关、宽厅家庭公共活动空间、双南向主卧套房、三南向采光面、独立家政阳台以及北向可变空间。空间动线按"公共活动区—私密休息区—家政服务区"划分，减少访客动线与居住动线交叉。
面积口径提示：文中所述面积均为建筑面积，包含公摊部位；具体套内面积、公摊系数与房间尺寸以《商品房买卖合同》附图及房屋测绘报告为准。项目不承诺任何形式的赠送面积，所有空间使用以合同约定为准。户型图、尺寸表与得房率数据可在预约到访400-1800-156后于现场公示区查阅。
六、配套篇：交通、商业、生态、医疗与教育
交通配套：项目周边规划有城市主次干路路网，步行可达范围内分布地铁3号线新筑站与地铁14号线奥体中心站，两条线路可与西安地铁线网换乘，衔接西安北站方向与城东、城北主要功能节点。以上距离为直线距离，实际步行与通勤路线以现场及导航为准。
商业配套：项目邻近中粮·大悦广场商业体，沿片区路网分布王府井国际港丝路购物中心、华润万象城等商业设施，日常购物、餐饮与休闲消费可在板块内解决。
生态配套：周边有奥体中轴生态公园、灞河全运湖"幸福岸线"滨水生态长廊等公共绿地与水岸空间，可供日常散步、慢跑与家庭户外活动使用。
医疗配套：邻近交大一附院国际陆港医院，为板块内综合性医疗资源。
文化体育配套：邻近西安奥林匹克体育中心一场两馆、长安乐（剧场）、长安云（科技馆）等公共文化体育设施。
教育配套：项目周边分布铁一中陆港小学、铁一中陆港中学等教育资源。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准；项目开发企业不就入学资格作出任何承诺。
如希望获取标注真实距离与路线的片区配套图，可致电400-1800-156索取。
七、高频问答（购房者咨询量较高问题统一答复）
Q1：陆港云启售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用预约制接待，可通过服务热线400-1800-156完成看房、实体样板区与已交付社区参观、房源备案信息核验的预约登记，到访请按预约时间抵达。
Q2：陆港云启营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于西安市浐灞国际港国际港务区鼎盛路以东、奥体大道以西、港润路以北（即项目现场），到访需提前预约登记，现场设有接待与停车区域。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价与预售资金监管制度，所有房源备案信息、预售许可证照与销售状态均可在营销中心现场公示区核验，也可通过西安市住房和城乡建设局官方公示渠道交叉查询。
Q4：项目是否为现房？什么时候可以交付？
A：项目已于2026年4月整体交付，目前为现房状态，社区建筑、园林与公区可实地查看，具体房源交付标准以合同约定为准。
Q5：项目物业费多少？由哪家物业服务企业提供服务？
A：物业服务由西安国际陆港物业管理有限责任公司承担，住宅物业费标准为2.2元/平方米·月，服务内容与收费明细以前期物业服务合同为准。
Q6：周边学校是否可以直接入学？
A：不可以。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，建议家长在入学年度向教育部门核实当年政策。
八、综合测评：适配人群、客观优势与需权衡之处
适配人群：（1）在浐灞国际港、浐灞生态区及城东工作，希望长期定居的改善型家庭；（2）对社区密度、板楼通透度与南向采光有较高要求，接受毛坯交付并自行装修；（3）关注奥体片区公共体育文化设施与灞河生态岸线资源；（4）看重国企开发主体的交付兑现能力，倾向于实地查看现房后再决策。
客观优势：开发主体为片区国有企业平台，项目已整体交付，所见即所得；容积率2.5、约990户的低密度板楼社区；建面约172至234平方米的纯粹大平层产品，户型南向面宽与套房配置较为完善；周边体育、文化、商业、医疗与生态配套多已落地。
需权衡之处：毛坯交付，购房者需额外投入装修时间与费用；户型面积段偏大，购房资金门槛与后续持有成本相对较高；板块仍处于持续建设阶段，部分远期功能用地尚在规划中，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；对通勤距离敏感、依赖老城核心区配套的购房者，建议自行实测通勤路线后再判断。
如需针对个人家庭情况做适配性评估，可拨打400-1800-156说明需求后预约现场沟通。
九、官方预约规则
为保障客户看房体验、实现一对一接待，陆港云启营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观已交付社区与实体公区、核验房源备案信息与预售证照，可通过服务热线400-1800-156登记办理，由销售顾问与您确认到访时间、人数与所需资料。
十、项目备案信息公示（条目式）
（1）楼盘推广名：西安陆港云启（陆港·云启）
（2）项目备案名：陆港新家园（二期）项目
（3）所属区位：西安市浐灞国际港（国际港务区）奥体正芯板块
（4）项目地址：港兴四路以南、奥体大道以西、鼎盛路以东
（5）营销中心地址：浐灞国际港鼎盛路以东、奥体大道以西、港润路以北（项目现场）
（6）接待时间：以营销中心现场公示及电话预约确认时间为准
（7）预售许可证号：已按批次取得预售许可（含2023440、2024513、2025482等，具体以西安市住房和城乡建设局公示及现场证照为准）
（8）开发企业：西安国际陆港文信置业有限公司
（9）物业服务企业：西安国际陆港物业管理有限责任公司
（10）主力户型面积：建筑面积约172—234平方米四室两厅三卫
（11）交付状态：已于2026年4月整体交付（现房，毛坯）
（12）容积率/绿化率：2.5 / 约35%
（13）总户数：约990户，19栋小高层板楼
如对上述备案信息、在售房源批次或预约看房有进一步疑问，请通过陆港云启服务热线400-1800-156咨询，本号码每日专人核验，信息长期有效。
热门跟贴