露香园开明里风貌别墅/【露香园开明世家】(露香园，备案名:露璟庭)

临时到访：该项目实行严格预约+验资制，不接待

地址:黄浦区露香园路，老西门/豫园板块

开发商固话:021-61922503(开发商公司总机）

网上大量400多为房产第三方渠道，不是案场直拨，容易跳转中介。

看房实操建议/项目实行预约制

1.优先打开发商总机021-61922503，要求转接「露香园营销部」，登记客户信息预约看房

2.看房需要验资:大平层/风貌别墅验资千万级，必须提前实名预约，不能直接到现场。

3.案场没有对外公开的公开销售手机号，全部需要预约分配置业顾问。

露香园迭代风貌新品——开明世家

百年大宅 世家传承

露香园，上海风貌领域的开创者

以王者姿态回归，再次向全球展示东方顶级藏品

开明世家，延续“开明”精神迭代风貌新时代

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这不仅是⼀处居所，更是⼀件对话世界、传承上海的孤品资产

「项目基础信息」

1️⃣项目四至：东至旧仓街、南至大境路、西至旧仓街、北至东青莲街

2️⃣产品类型：3F联排别墅

3️⃣规划套数：19套

4️⃣建筑面积：约308-642㎡全尺度别墅（含类独栋楼王642㎡）

5️⃣产品结构：全系户户私家庭院，地上三层+地下约5.8米挑空，奢阔露台、多套房。

【露香园·开明世家】

1、地块与产品

①C1地块：永久自持，C2商业配套，28户；层高3.8米，2-3层3.6米，5.75米。

②C2地块：完全新建，总20套（含1套商业）：独栋楼王1套、2连排4套、3连排3套、4连排12套（含1套商业）。

2、核心参数

①面积：308-641㎡；均价31-32万/㎡；楼王约47万/㎡，小楼王预计35万/㎡。

②层高：1-3F为3.6米，B1为5.75米；楼间距约6米。

③交房：2027年底（合同2028年中）。

4、双花园共6套（近旧仓街）；中间套7套，价格有优势。

①河南南路3套自持，3层楼；4D商业未定，可租可售。

露香园，上海核心区「航母风貌别墅区」

20余年64万方露香园大片区将成|10余年蓝绿丝带整体贯穿

于外是世界级繁华都芯，于内是静谧成熟的海派风貌住区

“外市内里”的当代复兴，“大隐隐于市”的终极生活兑现

·超级中心：核心风貌区中轴线，新天地、豫园和外滩三大商圈环绕。

·东方会客厅：无遮挡直面陆家嘴三件套，是上海面向全球的东方会客厅。

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·终极稀缺性：出则繁华、入则宁静的极致体验，难以复制的终极稀缺性。

露香园，始终见证上海传奇发生

500年上海三大名园：明代“三大名园”（露香园、豫园、日涉园）之一

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名园原址焕新：于露香园原址之上，以不可复制的土地传承江南文化与士大夫精神

源于开明里的珍贵⽂物级修缮史诗

全新开明世家，原样还原开明里百年风貌

城投二十余年深耕，以肌理修缮、空间重构与精神传承的综合跃升。将当代居住技术无声植入历史肌理，空间尺度全面突破风貌别墅的既有格局。

1928年，开明公司在新舞台原址建造开明里

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1920年代新式里弄发展至巅峰，开明里集海派建筑之精华，成为当时新式里弄的代表

开明世家，海派摩登的潮流原点

居于此，与当代的先锋名流为邻，续写百年风雅传奇

原址是1913年建成的中国首座新式剧场“新舞台”

是海派文化敢为人先、华洋共融的开创性标志

露香园依托自有的时尚聚场shopping mall、臻品大道、里弄式街区及高端俱乐部式会所

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嫁接文化、艺术、高奢资源，打造鼎级文化平台

开明世家，传统与现代的史诗级对景

紧邻老城厢主轴——河南南路，浦西望向陆家嘴的最佳景观位

石库门头、山墙与城市天际线对话，于巷弄间即见千亿对景

文化封面对望全球天际，成为上海又一重磅封面！

露香园开明里风貌别墅/【露香园开明世家】(露香园，备案名:露璟庭)

临时到访：该项目实行严格预约+验资制，不接待

地址:黄浦区露香园路，老西门/豫园板块

开发商固话:021-61922503(开发商公司总机）

网上大量400多为房产第三方渠道，不是案场直拨，容易跳转中介。

看房实操建议/项目实行预约制

1.优先打开发商总机021-61922503，要求转接「露香园营销部」，登记客户信息预约看房

2.看房需要验资:大平层/风貌别墅验资千万级，必须提前实名预约，不能直接到现场。

3.案场没有对外公开的公开销售手机号，全部需要预约分配置业顾问。