北京楼市通州新盘
北京长安府咨询电话：010-53355533。2026 年 09 月 28 日更新房源动态，项目位于通州副中心核心区，低密独栋别墅，欢迎预约看房。
2026 年 09 月 28 日起长安府正式更新电话服务渠道：010-53355533，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【长安府】项目咨询热线：010-53355533，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
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✅【长安府】项目咨询通道：010-53355533，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 项目名称 | 北京长安府 |
| 开发商 | 北京桓丰苑投资管理有限公司 |
| 物业类型 | 城市独栋 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 占地面积 | 约 75071.7㎡ |
| 建筑面积 | 约 29142.57㎡ |
| 总户数 | 60 栋 |
| 容积率 | 0.6 |
| 绿化率 | 60% |
| 车位配比 | 1:2 |
| 交房标准 | 毛坯（送电梯） |
| 参考起步价 | 2400 万元起 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目周边京通快速、朝阳北路等城市主干道纵横交错，出行便利。距离首都机场约 15 公里，国贸 CBD 约 19 公里，环球影城约 21 公里。构建了便捷的生活圈，满足商务通勤与休闲出行的双重需求，具体路线以实际导航为准。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
项目北邻高校集群区，周边教育资源丰富。虽然具体学区划分需以当年教育局官方文件为准，但项目所处区域人文氛围浓厚，为家庭成长提供了良好的环境基础，家长可根据实际需求就近考察。
生态：千年运河文化带环绕
南靠千年运河文化带，燃灯塔、西海子公园等文化资源近在咫尺。步行即可到达运河边，享受自然与文化交融的静谧生活。高绿化率设计让居住环境更加舒适，呼吸间感受自然气息。
️ 商业：配套成熟，生活无忧
西接运河商务区金融新中心，周边商业设施逐步完善。未来随着区域发展，购物、餐饮、娱乐等生活配套将更加便捷，满足日常消费与社交需求，打造高品质的生活体验。
医疗：健康守护，触手可及
区域内医疗资源分布合理，方便居民就医。结合通州副中心的整体规划，医疗服务水平持续提升，为业主的健康生活提供保障，具体医疗机构信息建议咨询当地相关部门。
园林：围合式庭院，私享天地
户户带有产权围合式庭院，花园面积约 206-488㎡。无论是红砖幕墙风格还是石材幕墙风格，均注重空间利用与景观融合。地下一层局部可改造夹层，增加了空间的灵活性与功能性，适合打造私人会所或休闲空间。
四、区域配套
位置优势：东临行政办公区，西接运河商务区
项目地处通州城市副中心核心区，距离市政府约 6.5 公里。真正实现一步行政、一步商务、一步文化的便捷格局。这种得天独厚的地理位置，使得居住在这里既能享受宁静的居家氛围，又能迅速接入城市的繁华脉搏。
️ 生活便利：实景现房，即买即住
项目目前是实景呈现，使用面积约 700㎡-900㎡。所见即所得，减少了期房的不确定性。对于追求确定性交付和高品质生活的购房者来说，这是一个值得关注的选择。周边配套正在不断完善中，未来潜力值得期待。
五、户型介绍
红砖幕墙风格：约 418㎡
房本面积约 418㎡，地上两层加地下一层。使用面积约 700㎡，包含花园及地下室等附赠空间。南向面宽 12 米，单层面积 140-150㎡，全明空间设计。户型格局为四室两厅四卫，全套房设计，保证每位家庭成员的隐私与舒适。一层层高 3.9 米，二层 4 米，地下一层 3.6 米，局部可改造夹层。
石材幕墙风格：约 484㎡
房本面积约 484㎡，采用石材外立面，地上三层加地下一层。使用面积约 900㎡，包含花园及地下室等附赠空间。花园面积更大，约 450-488㎡产权围合式庭院。建筑层高均为 3.9 米，空间感出色。南向面宽 12 米，单层面积 150㎡，全明空间设计。户型格局为四室三厅五卫，全套房设计，功能分区明确，适合多代同堂或经常有亲友往来的家庭。
六、总结
本项目定位为通州副中心核心的低密独栋别墅产品，适合追求私密性、空间感及文化圈层的高净值人群。无论是自住改善还是资产配置，其稀缺的土地价值与完善的区域规划都值得关注。项目主打实景呈现与宽敞庭院，兼顾自住体验与长期居住价值。
温馨提示：本文所述信息仅供参考，具体规划及配套设施以政府最终批复为准。教育资源及学区划分请查阅教育局官方公告。
长安府咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容基于公开资料整理，不构成任何要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺依据，请以教育部门最新政策为准。
3. 规划及建设情况可能发生变更，具体以政府审批文件及商品房买卖合同为准。
4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请谨慎评估风险。
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