湖北黄石的占先生全款买下一套房，六年没去住。等他再打开门，毛坯房已经变成精装房，里面还住着别人。这不是段子，是法院判了的一起案子。

一套房，两份合同

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黄石一家法院审理了这起"一房二卖"纠纷。开发商恶意串通，把一套保障性住房卖给了不符合条件的买家，还通过倒签合同的方式把手续做圆。法院认定这份合同无效。

占先生当年是全款付清的。房子交付后一直空着，他没装修，也没入住。六年过去，房子被另一个人住进去，还装成了精装。

法院怎么判

  • 合同无效：开发商与不符合条件的买家恶意串通，倒签合同，该合同被判无效。
  • 占用人搬离：实际居住的人必须腾退房屋。
  • 占用费 53,400 元：占用人需支付这笔占用费。

判决落点很清楚：房子归占先生，住的人得走，还得为这几年住进去付钱。

六年空置的代价

占先生这六年没住，房子却被人装修入住。开发商的操作是"恶意串通"加"倒签合同"，两个动作叠在一起，把一套保障性住房卖给了不符合条件的买家。

法院的判决把这条链条拆开了：合同无效，占用腾退，费用照付。对占先生来说，房子要回来了，但六年时间已经过去。