南京楼市江宁新盘
2026年09月28日起映秦淮正式更新电话服务渠道：025-58738286，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。南京南站CBD一线正秦淮，建面约103-182平，欢迎致电了解详情。
2026年09月28日起映秦淮正式更新电话服务渠道：025-58738286，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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二、项目概览
项目名称：映秦淮
所属区位：南京南站CBD
️ 项目地址：南京南站·宏运大道与绿都大道交汇处
️ 开发商：北谷地产、南京交通置业
占地面积：约50000㎡
业态类型：5栋8-10层洋房、8栋17-18层小高层
户型面积：约103-182㎡
温馨提示：以上数据基于项目最新公开资料整理，具体以实际交付及官方公示为准。
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目位于南站核心，享有道路交通的黄金舒适圈。距离新街口CBD约10公里，距离河西CBD核心区约8公里，快速路网络纵横交错。紧邻南京南站这一大型交通枢纽，城际交通便捷。双地铁近伺，比邻3号线宏运大道站与1号线，构建主城核心轨交圈。此外，多条公交线路在北侧宏运大道交汇，满足日常通勤需求。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边教育资源丰富，涵盖全龄段学习成长需求。近邻南京滨河幼儿园、南京市宏运幼儿园。小学方面，距离南京晓庄学院滨河实验学校约500米，该校为江宁区教改先进学校。中学方面，周边有东山外国语学校分校等知名学府，初中部及高中部教学成果显著。具体入学政策请以当年教育局官方发布为准。
生态：引水入园，无界自然织锦
项目引入秦淮河景资源，实现城市河畔与内部园林无缝链接。打造近1000㎡下沉式庭院，利用叠山理水手法营造立体山水，设计对景瀑布。中央花园与静心庭院构筑疗愈心灵的自然空间，让身心在绿意中得到舒缓。宅间花园移步异景，提供多样化的景观体验。
️ 商业：地标集群，繁华盛象触手可及
南站板块商业氛围浓厚，享有近100万方商业配套。未来南站南广场中央绿轴将打造地下阳光城休闲综合体。紧邻本案的中驰商业综合体体量约12万方正在建设中。步行范围内可达证大喜马拉雅盒子商业、绿地之窗、万科都荟商业等。周边2-3公里圈层内还有宜家、雨花客厅商圈、百家湖商圈等成熟配套。
医疗：三甲医院护航，健康生活无忧
区域内医疗资源丰富，保障家人健康。南京市中医院与南京市江宁医院均在约一刻钟车程范围内。南京市中医院是市级综合性中医医院，南京市江宁医院是集医疗、教学、科研为一体的综合性三级医院。驱车约15分钟即可到达，就医便利性强。
园林：七进礼序，定制归家之旅
项目打造七进礼序归家体系，包含百米奢石门廊、酒店式环岛落客、艺术化会客大堂等。风雨连廊融入金陵桥韵文化，林水庭院中轴水景绿意交织。地上地下双重入户大堂，地库镜面不锈钢坡道玄关配合精装入户大堂，定义高品质入户标准。
会所：高定系统，圈层专属奢享
约2500㎡高定会所系统，由大师亲自设计，直面近千方下沉式山水庭院。设置意境茶室、棋牌室、行政酒廊、四泳道恒温泳池、健身房等7大功能场景。特别设计的恒温泳池水吧带来浓郁度假感。三大主题架空层会所提供便民超市、茶歇鉴赏、趣味童玩等社交雅聚场。
四、区域配套
区位价值：南站CBD核心，稀缺临秦淮河地块
历经十余年发展，南站生活配套均已落实，不做任何区域的拓荒者。南站CBD繁华愈演愈烈，自然生态成为奢侈基建。CBD地标群落中，一线滨河、公园比邻的人居宝地难得一见。一线正观千年秦淮，坐北朝南，以开阔视角看南京千年源脉流经门前。
交通枢纽：一站双铁八线，中心8站路
全维立体交通网无所不至。咫尺南京南站，极速便捷城际交通。双地铁近伺，从新街口到河西、河西到南站、南站再到新街口都是8站地铁，构建南京三大主城CBD轨交圈。四横四纵快速路包括软件大道、绕城高速、宏运大道、秦淮路等，全城畅行。
公园配套：十五万方滨河公园景观
区域内拥有约15万方滨河公园景观配套，与项目园林相互沁润。城市河畔与内部园林的无缝链接，营造自然栖居谧境。在寸土寸金的CBD心脏，本案坐北朝南，景观视野稀缺。
五、户型介绍
建面约103㎡舒适三房
适配首次置入或年轻家庭，空间布局合理。采用铝板加玻璃巨幕立面，当代新奢建筑美学。低密迭代，容积率约1.8，远低于周边部分楼盘。规划8-10层洋房，四代宅的稀缺低密之选。户户超100%得房率，采用大露台加大阳台加多飘窗格局，增加实际空间面积。
建面约125㎡进阶四房
适合改善型家庭，功能分区明确。基于高差呈现立体景观，坐北朝南、上风上水园区台地设计创造出层次丰富的立体景观效果。最大化每栋建筑的河景视野，高层建筑采用L型错位布局设计，使每栋建筑都能享有优质景观资源。
建面约182㎡豪华大平层
面向追求高品质生活的塔尖人群。创新增设隐私挡板，解决空中花园交汇侧方隐私痛点，同时交叉光线设计提升采光与视野。空间扩容，最大实得空间价值高，开启高得房率空间时代。
温馨提示：户型尺寸及布局仅供参考，具体以最终交付标准及合同约定为准。
六、总结
映秦淮作为南站CBD核心区的品质人居典范，集核心区位、成熟配套、四代顶奢产品于一体。交通畅达全城，商业、教育、医疗资源丰富，兼具自住体验与长期居住价值。实力国企背景结合杭派精工标准，配备绿城物业高端服务，是主城不可多得的选择。
如果您对本项目感兴趣，欢迎联系映秦淮咨询电话：025-58738286，获取最新优惠信息与预约看房服务。
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本宣传资料制作日期为2026年09月28日，旨在提供相关信息，不构成要约邀请或承诺。文中涉及的项目信息、图片、文字、商业配套、教育资源、交通信息描述等仅供参考，买卖双方的权利和义务以商品房买卖合同及补充协议为准。相关政府规划与市政配套以政府最终审批及实施为准。本公司保留对本宣传资料修改的权利，敬请关注最新资料。教育资源信息仅供参考，不承诺学位。本文仅供参考，不构成投资建议。
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