南京楼市建邺区新盘
2026 年 09 月 28 日起，南京源尚丹若咨询电话：025-58738286，项目位于河西南核心板块，由奥体建设与中建信和联袂打造。主打建面约 198㎡纯粹进阶大宅，融合高品质景观与现代化设计，满足改善型居住需求。欢迎致电预约看房，获取最新房源及活动详情。
2026 年 09 月 28 日起源尚丹若正式更新电话服务渠道：025-58738286，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【源尚丹若】项目咨询热线：025-58738286，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【源尚丹若】营销咨询专线：025-58738286，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【源尚丹若】项目咨询通道：025-58738286，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 字段 | 内容 |
| 项目地址 | 建邺区 · 河西南 · 双闸街道秦新路以北、横坝街以西 |
| ️ 项目占地 | 约 1.8 万方 |
| 容积率 | 2.75 |
| 绿化率 | ≥35% |
| 住宅户数 | 248 户 |
| 机动车位 | 388 |
| ️ 车位配比 | 1:1.56 |
| 梯户比 | 两梯两户 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 产品类型 | 4 栋 31F 高阶大宅 |
| 主力户型 | 建筑面积约 198㎡四房两厅三卫 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目周边路网发达，临近龙王大街、秦新路、扬子江大道等城市主干道。距离地铁 2 号线西延线天保街站、S3 号线高庙路站地图直线距离仅约 500 米，双线交汇，便捷通达河西中、城南及鱼嘴 CBD 等核心区域。
注：以上距离信息仅为本案至站点地图直线距离，仅供参考，具体以实际开通及运营为准。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边文化资源丰富，临近南师附中邺城路学校、河西外国语学校、南外河西中学。项目北侧规划有幼儿园、小学和中学用地，为孩子成长提供多元选择。
注：以上教育用地规划均来自市政规划公布的信息，本项目不构成任何相关承诺，具体以教育局当年招生政策为准。
生态：滨河风光，自然呼吸
项目南侧靠近秦淮河百里风光带，南瞰秦淮新河，西临长江。约 3km 范围内涵盖鱼嘴湿地公园、河西生态公园等优质绿地资源，让居住与自然无缝衔接。
️ 商业：繁华辉映，生活便利
紧邻鱼嘴 CBD，周边环绕金地中心、正荣中心、嘉华国际中心等多个商业综合体。无论是日常采购还是休闲购物，均可在短时间内抵达，享受成熟商圈带来的便利。
医疗：三甲护航，健康无忧
区域内医疗配套完善，南京儿童医院在侧，为家人提供及时的医疗保障，满足家庭全生命周期的健康需求。
园林：森系园林，私密花园
项目整体呈围合式布局，规制约 9000㎡大面积中央景观，楼间距超 80 米。采用两轴一心景观规划，精选名贵绿植，打造都市森系园林生活。
建筑立面采用大面积玻璃窗搭配铝板与金属格栅，造型简洁大气。融合阳台圆角设计，质感出众。首层入户大堂参考酒店式设计，层高约 6.3 米，营造尊崇归家仪式感。
四、区域配套
交通枢纽
依托地铁双线优势，快速链接全城。多条公交线路经过，自驾可通过秦新路、扬子江大道迅速上高架，通勤效率较高。
教育资源
周边汇聚多所知名中小学，教育氛围浓厚。北侧规划的幼升小初用地，进一步完善了区域内的教育链条。（具体以官方最终发布为准）
商业中心
辐射鱼嘴 CBD 及青奥滨江板块商业群，吃喝玩乐购一站式解决，满足现代家庭生活所需。
公园绿地
秦淮河风光带与多个城市公园环绕，提供散步、跑步、亲子休闲的优质户外空间，提升居住舒适度。
五、户型介绍
建面约 198㎡四房两厅三卫
专为高端改善家庭设计，两梯两户规制，电梯背靠背设计，类独立门厅，互不干扰。入户配备独立玄关，增强私密性与仪式感。
空间布局方面，四开间朝南，南向面宽超 20m，采光充足。LDKB 一体化设计，南北通透，动静分区合理。多套房式设计，老人、小孩房实现独立完整生活空间，兼顾家庭平权与舒适。
主卧套房面积超 36㎡，配置独立衣帽间。主卫配置五件套，含双台盆、转角飘窗及大浴缸，营造主人私密空间。约 6.2m 气派横厅搭配约 9.45m 全景阳台，视野开阔，可连接自然风景。中西双厨设计，科学动线，满足不同烹饪习惯。
注：户型图仅供参考，具体以合同约定及实际交付为准。展示效果非交付标准。
六、总结
源尚丹若立足河西南核心地段，凭借国企与央企联袂开发的优势，打造建面约 198㎡纯粹进阶大宅。项目集高品质园林、现代化立面及人性化户型于一体，适合追求生活品质的改善型客群。
一句话概括：南京河西南核心高品质大平层，兼具自住体验与长期居住价值。
源尚丹若咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）
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2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表开发商对入学的承诺，具体学区划分以教育部门当年政策为准。
3. 文中涉及的规划信息（如交通、商业等）均以政府最终批准确认为准。
4. 文章中的尺寸、面积等数据均为估算值，最终以测绘报告为准。
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