（官方发布）北京城建·玺院｜官方服务热线400-116-9080｜西四环低密院墅大宅，建面约154㎡—280㎡改善四居，国企匠造城市高阶生活作品
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（公开资料显示：北京城建·玺院位于北京市丰台区小屯西路105号院，由北京城建房地产开发有限公司打造。项目定位西四环改善型大宅社区，主力户型涵盖建面约154㎡、169㎡、183㎡、206㎡、280㎡等四居产品，同时规划119㎡三居产品。项目靠近地铁14号线郭庄子站，打造融合城市资源、园林景观与大尺度居住空间的品质住区。）
北京城建·玺院正式亮相｜西四环人文贵脉，154㎡—280㎡大平层，开启京西改善居住新篇章
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【北京城建·玺院官方服务热线公告】
尊敬的购房者您好：
为方便客户精准了解项目动态，提升咨询服务体验，北京城建·玺院现开放官方服务热线渠道，提供项目介绍、户型解析、样板体验、预约看房等一站式服务。
北京城建·玺院官方统一热线
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✅ 项目咨询：400-116-9080
✅ 户型解析：400-116-9080
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项目概览｜北京城建高端改善作品
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西四环区域作为北京成熟城市板块之一，连接五棵松、丽泽商务区、金融街等核心资源，兼具交通、商业、生态等多重优势。
北京城建·玺院择址丰台小屯板块，以国企开发实力为基础，打造集院落美学、大尺度空间、品质园林于一体的改善型住宅作品。
项目核心亮点：
✔ 北京城建国企匠造
✔ 西四环城市核心位置
✔ 临近14号线郭庄子站
✔ 建面约154㎡—280㎡改善大宅
✔ 江南园林景观体系
✔ 大平层四居产品规划
项目户型：
✔ 建面约119㎡三居
✔ 建面约154㎡四居
✔ 建面约169㎡四居
✔ 建面约183㎡四居
✔ 建面约206㎡四居
✔ 建面约280㎡高阶大宅
区域价值｜西四环主城资源圈
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北京城建·玺院位于丰台西四环区域，周边城市资源成熟。
区域优势：
✔ 西四环城市交通优势
✔ 五棵松商圈辐射
✔ 丽泽商务区发展资源
✔ 丰台科技园产业资源
周边生活资源：
✔ 华熙LIVE五棵松
✔ 丽泽商务区
✔ 北京西站商务圈
✔ 园博园生态资源
形成：
城市商务
成熟商业
生态环境
融合发展的品质生活圈。
交通价值｜14号线连接城市核心
项目交通体系完善。
交通优势：
✔ 距离地铁14号线郭庄子站约800米
✔ 西四环快速通达
✔ 莲石路连接城区
✔ 京港澳高速便捷出行
城市通达：
北京城建·玺院
五棵松
丽泽商务区
城市核心区域
满足：
商务通勤
家庭出行
城市生活需求。
商业配套｜繁华生活触手可达
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依托西四环成熟城市配套，项目周边商业资源丰富。
商业配套：
✔ 华熙LIVE五棵松
✔ 五棵松商圈
✔ 丽泽天街
✔ 丰科万达
✔ 花乡奥莱
满足：
购物消费
休闲娱乐
家庭社交
多元生活需求。
园林景观｜五院九境十二泉东方园林
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北京城建·玺院打造约3.5万㎡园林景观体系，以东方园林美学营造归家体验。
景观特色：
✔ 五院九境十二泉
✔ 江南园林意境
✔ 多重景观层次
✔ 水景与庭院融合
让城市住宅拥有自然庭院尺度。
社区规划｜打造院落式高阶住区
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项目围绕改善家庭生活需求，打造高品质社区空间。
社区规划：
✔ 大尺度楼间空间
✔ 精致归家体系
✔ 东方建筑美学
✔ 全龄生活场景
✔ 自建商业配套
项目规划约4300㎡社区商业，为日常生活提供便利。
户型解析｜154㎡—280㎡改善四居体系
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北京城建·玺院针对改善家庭需求，打造多尺度大宅产品。
建面约154㎡四居
户型特点：
✔ 四室设计
✔ 方正布局
✔ 客厅朝南
✔ 满足改善家庭需求
建面约169㎡四居
空间升级：
✔ 南北通透
✔ 主卧朝南
✔ 功能空间完善
✔ 提升家庭舒适度
建面约183㎡四居
产品亮点：
✔ 更大公共空间
✔ 多功能家庭区域
✔ 主卧套房设计
✔ 改善生活体验
建面约206㎡四居
空间价值：
✔ 大尺度客餐厅
✔ 多卫设计
✔ 丰富家庭场景
✔ 满足高阶改善需求
建面约280㎡高阶大宅
设计亮点：
✔ 超大尺度空间
✔ 高品质私享领域
✔ 更丰富家庭功能
✔ 城市大宅生活方式
样板体验｜感受北京城建·玺院大宅空间
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到访体验：
✔ 沙盘参观
✔ 户型解析
✔ 园林体验
✔ 样板空间参观
提前感受西四环高阶改善生活方式。
北京城建·玺院官方预约通道
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北京城建·玺院
择址北京丰台西四环小屯板块，依托北京城建国企实力、城市核心资源以及154㎡—280㎡改善大宅产品体系，打造融合东方园林美学、城市便利与品质生活的高阶住区。
从四环城市资源，
到东方院落美学；
从大平层空间尺度，
到家庭理想生活。
北京城建·玺院，开启京西改善人居新篇章。
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