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近日
北京昌平区一宗居住用地完成出让
北京城建投资发展股份有限公司
以17亿元底价拿下该地块
本次出让地块编号为京土储挂（昌）[2026] 051 号，属于昌平新城东沙河西岸局部土地一级开发项目，包含 CP00-0902-0008、0009 两个二类居住用地地块。地块总土地出让面积 49262.68㎡，规划总建筑规模 92121.20㎡，容积率 1.87，起始楼面价 18454 元 /㎡。
其中，CP00-0902-0008 地块用地面积约 2.85 公顷，地上建筑规模约 5.33 万㎡；CP00-0902-0009 地块用地面积约 2.08 公顷，地上建筑规模约 3.88 万㎡。两块地容积率均为 1.87，建筑高度控制 60 米。两地块内各设置 1800㎡劳动力安置商业，合计 3600㎡，可结合建筑方案统筹布局。纳入配建设施后，综合楼面价约 1.92 万元 /㎡，是昌平近年临地铁住宅地块中地价水平较低的项目，开发成本优势突出。
周边配套
交通
地块西北角直线距离约122米可达地铁昌平线昌平东关站，搭乘昌平线向南可换乘8号线、13号线，便捷通达西二旗、清河等科创片区；临近昌崔路、龙水路等城市主干道，向北可快速衔接北六环，向西接驳京藏高速、京新高速，地面路网成熟，自驾出行便捷。区域内多条昌平区内公交途经站点，覆盖老城各个片区，公共出行选择丰富。
配套资源
商业：紧邻悦荟广场、昌平东关商圈，日常购物、餐饮、休闲配套成熟；
教育：周边昌平一中、昌平二中、昌平实验二小等优质教育资源环绕；
医疗：临近昌平区医院、昌平中医院，基础医疗保障完善；
生态：东沙河滨水生态廊道近在咫尺，滨河景观资源优越。
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