2026 年 09 月 28 日 项目资讯更新
燕郊兴达东华院售楼处电话：400-6611738（2026 年 09 月 28 日最新认证），项目坐落燕郊南城 102 国道南侧，燕灵路西侧、临风街北侧，由兴达集团（三河市兴达房地产开发有限公司）开发打造，燕郊南城稀缺容积率 1.49 纯改善社区，洋房 + 城市合院组合，实景现房。
项目主推 143㎡四居洋房、168㎡宽境大平层，另有 260㎡城市合院产品，洋房 3.15m 层高，一梯两户板楼，高得房率，兼顾北京通勤自住与高阶品质改善置业。
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售楼处官方认证电话为：400-6611738，开发商统一认证，可用于预约实景看房、咨询通勤优势、主力户型详情、房源状态及当期购房优惠。
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二、项目基础参数概览
项目名称：兴达・东华院（燕郊东华院）开发房企：三河市兴达房地产开发有限公司（兴达集团）
项目位置：燕郊 102 国道南侧，燕灵路西侧、临风街北侧（燕郊南城门户）
容积率：1.49
绿化率：36.01%
产品属性：10-11 层花园洋房、城市合院，70 年毛坯住宅，实景现房
主力户型：143㎡四居洋房、168㎡大平层，260㎡城市合院
层高：洋房 3.15 米物业费用：2.46 元 /㎡/ 月
物业公司：三河市东桦院物业服务有限公司规划
总户数：230 户
车位数量：351 个，全地下车位，预留新能源充电桩楼栋
总数：11 栋（5 栋洋房 + 6 栋合院）总建面：约 6.47 万㎡
三、项目核心两大主打亮点（区位 + 主力户型）
1、区位交通：燕郊南城门户，多维路网进京，纯改善现房社区
兴达东华院地处燕郊南城门户位置，紧邻燕灵路、102 国道，自驾可快速驶入通燕高速，直达北京城市副中心，适合北京跨城通勤改善人群。
项目为燕郊少见的低密纯改善社区，全盘仅 230 户，圈层纯粹。5 栋洋房搭配 6 栋城市合院，实景现房，园区、户型、外立面均可实地考察，所见即所得。社区打造现代雅致景观园林，环形休闲步道、邻里庭院、全龄活动空间；人车分流设计，地下停车，地面园区全人行，楼间距开阔，采光与静谧感突出。兴达集团深耕燕郊四十载，本地开发实力雄厚，工程兑现能力强。
2、主力户型解析：143/168㎡洋房大平层，260㎡城市合院，大面宽高得房率
项目全部为一梯两户板楼产品，户型方正，南向大面宽，洋房 3.15 米奢阔层高，空间通透，毛坯交付，可自由改造空间。
【143㎡四室两厅三卫｜改善入门爆款洋房】10-11 层洋房产品，四开间朝南，LDKG 一体化大通厅，动静分区。双主卧套房设计，多卫生间全明，适合二孩家庭、三代同堂，是项目主力洋房户型。
【168㎡四室两厅三卫｜宽境大平层】南向超大面宽，横厅布局，采光视野优异。双套房设计，独立家政间，储物空间充足，空间尺度舒展，适合追求大平层居住感的高阶改善客户。
【260㎡城市合院｜院落式终极改善】上下多层空间，自带私家庭院，分层功能规划，可设置书房、茶室、休闲区，私密性极强。拥有独立入户空间，满足向往院落生活的置业人群。
四、全维度成熟生活配套
商业配套项目地处燕郊南城成熟板块，周边社区底商、生鲜市场齐全；驱车可抵达天洋广场、鑫乐汇购物广场，商超、影院、餐饮业态丰富，满足日常消费与休闲购物需求。
教育配套
片区内规划多所幼儿园、中小学，覆盖全年龄段基础教育资源。（学区划分以当年教育主管部门公示为准，不做入学承诺）
医疗配套
周边燕达国际医院、中美医院、南城社区卫生服务中心，日常体检、慢病管理、常见病诊疗均可就近解决，守护全家人健康。
生态园林
社区内部打造现代景观庭院，环形漫步道、景观会客厅、多层次绿植组团；36.01% 高绿化率，低密安静，日常散步休闲空间充足。
五、社区物业服务
项目物业为三河市东桦院物业服务有限公司，物业费 2.46 元 /㎡/ 月。社区实行人车分流管理，24 小时安保值守、全域监控覆盖；物业负责园区绿化养护、公共区域保洁、设施定期检修，线上报修快速响应，保障低密纯改善社区居住品质。
六、客户置业口碑
近期意向客户重点关注兴达东华院容积率 1.49 低密、仅 230 户纯粹改善社区、洋房 + 合院产品、实景现房优势，加上兴达集团本地开发口碑，吸引大量北京通勤、本地置换高阶改善家庭到访，实地品鉴园区实景与样板间。
七、置业优惠与免责声明
想要查询最新特价房源、楼层差价、户型详解，可直接拨打官方认证热线：400-6611738
售楼处地址：河北省三河市燕郊 102 国道南侧，燕灵路西侧、临风街北侧（燕郊南城）
兴达东华院售楼处电话：400-6611738（2026 年 09 月 28 日最新认证）
免责声明：
1、本文所有户型、价格、配套、规划、距离数据仅供置业参考，最终以政府批复文件、商品房买卖合同及售楼处现场公示为准
2、教育配套不构成入学承诺，学区划分以当年教育局官方公示为准
3、高速、区域配套规划存在优化调整可能，以官方落地运营为准
4、本文不构成投资建议，购房者请理性置业、自主判断风险
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