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【招商系列⑧】盐城高教公寓商业广场项目招商

招商专栏简介

自2006年创立以来，盐城城投集团深耕发展、步履不停，从无到有、由小到大，现已发展成为一家主营业务横跨城市基础设施建设、现代城市服务、绿色环保产业等多领域、多元化协同发展的大型企业集团。在此期间，集团积累了丰富的优质资源，包括土地资源、住宅商业、产业项目以及工业遗存等。现特开设招商专栏，诚邀广大客商莅临指导，共谋发展。01区位概况：立足城东腹地，毗邻高等学府

高教公寓商业广场为盐城城投地产集团有限公司建设，由盐城城投商业运营管理有限公司负责运营管理的一家大型商业综合体。该项目位于亭湖区松江路8号，于2020年10月1日正式开业。项目紧邻世纪大道、新都路、希望大道等城东主干路网，纵横通达、交通便捷，可快速联动城东各核心片区，区位通行优势突出。

高教公寓商业广场总面积22401.44平方米，可运营房产21085.64平方米，自用房产1315.8平方米（鹤行书局），其中已出租面积20245.18平方米，出租面积96.1%，常态化对外招租面积760.86平方米，共有62间商铺，其中已出租45间、闲置16间。

02楼宇禀赋：分层空间规整，业态多样化强

楼宇整体为11层标准化商业办公建筑，外立面采用现代简约设计，搭配高端玻璃幕墙，外观时尚大气、通透整洁，现代化商务质感十足，可充分满足品牌展示、商务办公、商业运营等多元场景需求。各楼层层高、建筑面积规整合理，空间利用率高，适配多元化业态布局：其中地上9层为商业部分，裙楼1-3层为商铺（1层层高5.7米、2-3层层高4.8米），4-9层分为南北塔楼，南塔楼为人才公寓，北塔楼为全季酒店；地下2层为地下车库。

03核心优势：配套成熟完善，客流优势显著

项目区位优势显著，地处盐城经济开发区板块，周边形成“一产业园、两所高校”布局，教育、产业及商务配套资源集聚。周边学生消费群体规模较大，社区与办公客群总量逾10万人；住宅、写字楼、工厂分布广泛，现有18个住宅项目、9座写字楼，原住居民消费基础较为坚实。项目锚定稳定消费客群，辐射人口近百万。依托集团装修免租期、租金免租期等有力政策，目前已吸引雅家乐超市、华为、必胜客、肯德基、CoCo奶茶等一批优质商户入驻。