深圳商报·读创客户端首席记者 李秀瑜

受中秋假期扰动，深圳楼市周度录得量回落。市房地产中介协会数据显示，上周（9.21–9.27）深圳二手房录得936套、二手住宅849套，环比回落，为近5周低点。

周度扰动同时，多家头部机构月度二手签约量仍增长。截至27日，乐有家9月二手签约量同比增32%、带看增21%，贝壳签约量环比增10%、同比增4%。

机构认为，市场正处于政策消化与国庆蓄力阶段，后续活跃度有望保持较高水平。

深房中协：周度录得量为近5周低点，月度累计基本持平

根据深房中协统计，2026年9月1–27日，深圳二手房录得 4911套、二手住宅 4469套，环比8月同期（8.1–8.27）分别微降 0.8%、0.4%。深房中协认为，中秋假期对9月累计成交量形成明显拖累，环比由中旬的正增长转为持平略降，市场仍在低位温和修复通道。

这一回落主要受上周（9.21-9.27）中秋假期影响。数据显示，当周全市二手房录得 936套，环比（对比第38周存档值1556套）下跌39.8%；二手住宅录得 849套，环比（对比第38周存档值1402套）下跌39.4%，为近5周低点。

深房中协认为，假期扰动是主要原因。中秋假期三天（9.25–9.27）合计仅163套、日均54套；节前工作日（9.21–9.24）合计773套、日均193套，较第38周工作日（9.14–9.18日均248套）回落约22%。但是，节后修复迹象初现，9.25（中秋节）单日仅37套为周内低点，9.26回升至47套，9.27（周日）进一步回升至79套，连续两日回暖。

分区域看，上周，龙岗、南山、罗湖、福田，合计录得622套，占全市二手住宅 73.3%（前一周合计1039套、占比74.1%）。其中，南山跌幅最小（-28.1%）、盐田持平，核心区与东部刚需区表现分化。

从买家来源看，广东籍（含深圳）买家占41.98%为绝对主力，湖南 10.34%、湖北 8.33%、江西 7.56% 次之，上述四省份的买家合计占比 68.2%。

多家头部机构：周度签约回落，月度同比仍高增

受中秋返乡团圆影响，上周（9.21-9.27）深圳二手房市场未延续上旬冲高趋势，周度活跃度整体平稳。乐有家门店数据显示，二手房签约量环比下跌12%，但整体仍高于7月周度水平；二手带看量环比下跌8%，维持近期正常区间。

月度累计表现依然亮眼，截至9月27日，9月乐有家二手签约量同比上涨32%，二手看房量同比上涨21%。“金九”底色仍在。同期，深圳贝壳研究院的监测数据也呈现出市场回暖态势，9月1日-27日，深圳二手房签约量较8月同期增长10%，较去年同期增长4%，月度成交实现环比、同比双升，购房者入市积极性持续增强。

对于后续走势，业内人士认为当前市场处于政策消化与需求蓄力的平稳过渡阶段。乐有家研究中心市场总经理唐俪霞表示，尽管中秋假期对市场带来短期扰动，但“金九”成色不减，市场正持续为国庆黄金周蓄力，后续仍需进一步措施激励以巩固回暖态势。

深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，9月以来深圳楼市活跃度稳步抬升，咨询量、看房量、成交量均保持增长。随着政策效应继续释放，叠加传统“金九银十”旺季的需求支撑，预计市场活跃度有望继续保持在较高水平。