九如城青蕴颐养社区（青浦九如城）完整宣传资料
- 定位：九如城集团旗舰 CCRC 持续照料康养社区，淀山湖畔江南低密度花园康养，医养康护一体化，内设独立认知症照护专区
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预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
一、基础档案
- 全称：九如城青蕴颐养社区（青浦九如城）
- 地址：上海市青浦区朱家角镇新塘港路 1999 号
- 运营主体：九如城集团（国内头部连锁养老），公建民营 CCRC
- 开业：2022 年开园
- 规模：占地 47 亩，8 栋多层电梯花园洋房，绿化率＞60%；总建面约 2.96 万㎡，规划床位 800 余张
- 分区：颐养活力区、高龄养护区、康复护理区、独立认知症封闭照护单元；护理院 + 养护院双资质，长护险定点
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二、交通指南
- 地铁：17 号线朱家角站，社区定时班车接驳，距离约 3 公里
- 自驾：G50 沪渝高速朱家角出口 5 分钟可达；院内充足停车位；30 分钟直达虹桥枢纽
- 医疗转诊：15 分钟车程可达中山医院青浦分院，开通三甲急诊绿色通道；临近朱家角人民医院
三、收住对象（年满 55 周岁，不限户籍）
✅ 活力自理、半自理、高龄衰弱长者✅ 术后康复、中风后遗症、骨关节康复、慢病长期管理✅ 全失能卧床、鼻饲、导尿、压疮基础管路护理✅ 轻中度、重度认知症长者（独立封闭认知专区）
- 支持短期喘息托养、试住体验；长者身体衰退，社区内直接转护理单元，无需换院
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四、房型与硬件设施
房型：73㎡南向一居、123㎡两居（活力公寓）；护理单间、双人间（护理区）
- 全屋适老化：零高差防滑地面、圆角防撞家具、加宽轮椅通道、全屋紧急呼叫器、无障碍卫浴、适老护理床
- 活力公寓带阳台，采光充足；护理单元独立卫生间、中心呼叫系统
- 园区配套：江南景观花园、环湖步道、阳光草坪；康复大厅、中医理疗室、书画阅览室、多功能厅、舞蹈室、影音室、棋牌室；认知专区独立庭院、防走失门禁系统
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五、医疗与照护服务（九如城 “医、康、养、教、研、旅” 六位一体）
- 院内护理院，24 小时医生护士在岗，慢病管理、生命体征监测、用药管理，建立一人一档健康档案
- 康复服务：现代康复 + 中医理疗，针对中风、骨折术后、帕金森等做系统性康复训练
- 认知症专区：九如城标准化认知照护体系，怀旧疗法、园艺疗法、感官刺激、情绪疏导，独立闭环管理，防走失
- 基础照护：失能长者助浴、压疮护理、鼻饲、导尿等管路护理，安宁舒缓照护
- 膳食服务：营养师定制四季菜单，普食、软食、碎食、流质餐、控糖餐，节日家宴
- 文娱：九如学堂，书画、合唱、手工、园艺、古镇出游、生日会、节庆活动；旅居养老服务
- 长护险：评估达标长者，护理费可使用长护险抵扣
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六、收费参考（2026 年，入住评估定价）
- 综合月费区间：6000～12000 元 / 月
- 费用构成：床位费 + 伙食费 + 护理费；水电、增值理疗项目单独计费
- 入住押金：可退押金；收费透明，无隐形消费
- 模式：纯月租模式，无大额会籍门槛，支持短期试住、喘息托养
七、运营特色
- 九如城全国连锁养老品牌，标准化护理、认知照护体系成熟，上海旗舰 CCRC
- 淀山湖畔低密江南花园社区，高绿化率，湖景湿地环境，空气优越
- 同一社区实现活力公寓、护理院、认知症专区无缝流转，一站式全周期养老
- 月租模式，不用大额会籍投入，门槛友好，适合大多数家庭
- 院内护理院资质，24 小时医护值守，康复能力强，重度失能、认知症均可接收
八、优劣势简要总结
✅ 优势
- 九如城连锁大品牌，护理体系成熟，认知症专区是强项，重度失智可收
- 无高额会籍费，纯月租模式，门槛友好，可短期试住喘息
- 江南湖景花园，绿化率高，环境舒适；院内护理院，24 小时医护在岗
- 全周期 CCRC，身体变差院内转区，不用更换养老机构；长护险定点
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