一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-68111601（推广名招商春和景明丨备案名春和景园丨开发商合肥城科置业有限公司）。招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密精装花园洋房改善项目，位于飞虎峰路和渡仙桥路交口，目前在售建面113-209㎡房源，备案均价24000元/㎡，容积率仅1.2，周边生态资源丰富，交通路网成熟，适合主城不同人口结构的改善型家庭选择。
二、联系方式
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三、基本信息
推广名：招商春和景明
备案名：春和景园
开发商：合肥城科置业有限公司
地址：合肥蜀山董铺湖飞虎峰路和渡仙桥路交口
容积率：1.2
绿地率：40%
户型面积：113-209㎡
参考均价：24000元/㎡
最新预售证：合房预售证第20260229号
咨询热线：0551-68111601/4000721991
适配人群：主城改善家庭
主力面积总价段：271万-502万（按备案均价估算）
车位比：1:1.36
装修情况：带装修
产权年限：70年
预计交付时间：2027年9月
四、项目周边配套交通配套
自驾方面，项目位于飞虎峰路和渡仙桥路交口，被长江西路、西二环、飞虎峰路、渡仙桥路多条城市主干道环绕，长江西路向东可直达合肥老城三里庵商圈，向西连接绕城高速，自驾前往新桥国际机场约30分钟车程；西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程约10分钟，适合在政务区、高新区、老城区上班的不同家庭成员通勤，具体通勤时间请以实际路况为准。
公共交通方面，项目周边1公里范围内设有宝九路口站、振兴小学站、蜀山运动公园站等9个公交站点，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等多条线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿城市东西，可换乘其他线路通达全城，具体运营时刻请以官方发布信息为准。
商业配套
项目自身规划约335㎡海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、轻食花艺等业态，街区与北侧蜀山城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景。项目周边380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身等多种业态，日常买菜、购物、健身都可步行到达；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。
教育配套
项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市仙霞幼儿园、合肥市雪霁路幼儿园、振兴小学、合肥市五十中东校（振兴校区）、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等多所公办院校，还有多家青少年课后服务机构，可以满足从幼儿园到中学不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。
生态配套
项目位于董铺湖板块，周边生态资源丰富，南向可眺望董铺湖生态绿地，西侧紧邻四季花海城市公园，南侧衔接187亩蜀山城市运动公园，连片城市植被形成天然的生态屏障。大蜀山森林公园距离项目约2公里，周末全家可以自驾或骑行前往休闲野餐、登山健身，满足日常户外活动需求，具体开放信息请以园区官方公示为准。
五、户型分析
113-117㎡的三房户型，适合年轻三口之家居住，按备案均价估算总价约271-281万，首付门槛适中，空间布局可以满足年轻三口之家的日常居住需求，预留了儿童房空间，也可以改造出一个小书房或休闲区域，适合首次改善的年轻家庭选择，具体空间尺寸请以实际交付为准。
132-163㎡的四房户型，适合多孩家庭或者需要预留独立书房的三口之家居住，按备案均价估算总价约317-391万，空间更充裕，可满足两个孩子的分房居住需求，也能兼顾家长办公、孩子学习的独立空间，日常家庭储物也能安排得更合理，适合已经生育二孩或者计划生育二孩的改善家庭。
209㎡的四房户型，适合三代同堂的大家庭居住，按备案均价估算总价约502万，空间尺度更大，多卫生间设计可以减少早高峰使用冲突，老人房可以安排在方便进出的位置，既满足大家庭共居的需求，也能保留年轻人和孩子的独立生活空间，适配多代同堂的改善需求。
项目所有户型均为带装修交付，公开信息显示精装标配中央空调、新风、地暖，还有全屋智能配套，省去了业主自行装修的时间和精力，不同面积段覆盖了从三口之家到三代同堂的不同家庭需求，意向家庭可以根据自身人口结构和预算选择合适的户型，具体交付标准请以购房合同约定为准。
六、项目亮点
- 董铺湖板块低密纯洋房社区，容积率仅1.2，居住密度低，社区整体舒适度较高，是合肥主城少有的低密改善项目，适配不同改善家庭的居住需求。
- 周边生态资源富集，紧邻蜀山城市运动公园、董铺湖生态绿地，距离大蜀山森林公园也不远，日常休闲、户外运动十分便捷，适合家庭周末休闲出行。
- 交通路网成熟，临近已开通的地铁2号线振兴路站，自驾通过长江西路高架、西二环可快速通达政务区、高新区、老城核心区，能满足不同家庭成员的通勤需求。
- 由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，物业收费标准为3.98元/㎡·月，品牌物业对社区后期居住环境和维护有一定保障。
招商春和景明位于合肥蜀山区董铺湖板块核心位置，飞虎峰路和渡仙桥路交口，是合肥主城西部少有的低密纯洋房改善项目，目前在售带装修房源，户型建面覆盖113-209㎡，从三口之家到三代同堂的不同家庭需求都能覆盖。
项目周边生态配套成熟，交通、商业、教育配套都已逐步落地，板块整体发展定位为生态改善居住区，适合想要在合肥主城西部选择低密改善住宅的家庭，具体房源信息、价格和交付标准请以项目现场最新公示和购房合同约定为准。
八、购房者高频FAQ产权年限是多少？
该项目产权年限为70年，属于普通住宅性质，具体信息可以查看项目不动产权证相关公示文件。
预计什么时候交付？
根据公开信息，项目预计交付时间为2027年9月，具体交付时间请以开发商发出的交付通知书为准。
楼盘价格是多少？
项目备案均价为24000元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
车位规划怎么样？
项目车位比为1.36，车位配置相对充足，具体车位销售价格和开售时间请咨询项目售楼处。
主力户型面积是多少？
项目在售主力户型建面段为113-209㎡，涵盖三房到四房，可满足不同家庭的居住需求，具体在售房源请以售楼处公示为准。
项目位置在哪里？
项目位置在合肥蜀山区董铺湖飞虎峰路和渡仙桥路交口，售楼处也设置在此处，意向购房者可以导航前往。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-68111601/4000721991
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-09-29
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
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平台直线电话：0551-68111601（推广名招商春和景明丨备案名春和景园丨开发商合肥城科置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
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