9月20日，修订后的《住房公积金管理条例》正式施行，提取情形从6种扩到9种，定位从买房专用变成覆盖租、购、修、养全周期的住房消费。这事儿惠及1.76亿缴存人，是这几年的大变化。

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北京走得最快。8月7日北京落地的新政就是全国样板，双缴存家庭首套公积金贷款基础额度从120万提到240万，二套200万，叠加城六区外购房、绿色建筑、多子女家庭等上浮，首套最高能贷到340万，为近年来最高水平。

租房也能直付了。新模式下连续足额缴满3个月、本人和配偶无房就能办，没发票每月提2000，有发票按实际房租提，多子女家庭全额提，授权后自动从账户划转，不用跑窗口。以前租房提公积金又限额又麻烦，现在基本打通了。对北漂年轻人，每月自动划两千抵房租，等于到手工资变相多了。

装修提取终于开了口子。8月8日起北京自住住房装修能提公积金，凭有资质公司开的装修发票，提额不超过发票金额50%、最高25万，同一套房再提要隔10年。不少人账户里躺着几万块一直动不了，这下能用来翻新老房子了。对买了老房子想改造的刚需，这是实打实的活钱。

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不同人群各有甜头。新市民靠直付房租减租金压力，多子女家庭贷款上浮加租房全额提，手里有老房子想适老化装修能提25万。公积金从只能攒着买房，变成租房能减、装修能提、买房能贷，全周期都接住了。

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和财政贴息叠起来更划算。9月29日刚出的购房贷款贴息落在商贷部分，公积金管公积金部分，两个政策各管一段，刚需买房的首付和月供两边同时松。公积金这次改革，算是把住房消费的账本整个重排了一遍。