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观点网讯：9月29日，上海十批次土拍开拍，4宗涉宅用地总土地出让面积12.11万平方米，总规划建筑面积333373.04平方米，起始总价141.93亿元。最终，4宗地全部成交，成交总金额159.69亿元。

其中，闵行古美地块经过177轮竞价，由招商蛇口、南山、滨江联合体以64.16亿元竞得，成交楼面价54971元/平方米，溢价率24.44%。

杨浦五角场地块经过109轮竞价，由招商蛇口、南山联合体以29.20亿元竞得，成交楼面价65574元/平方米，溢价率21.46%。

上海中原地产市场分析师卢文曦（据未经核实素材）表示，本次上海土拍是细则落地后的首场实战，杨浦、闵行相关地块凭借扎实基本面，实现超20%的高溢价竞争；虹口、宝山相关普通地块以理性底价成交，形成“优质资源充分竞争、普通地块理性定价”的市场形态。

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