附位置图！漳州市区将再增5个第五代住宅楼盘！7幅住宅地块10月21日将开拍！|住宅地块|住宅楼盘|住宅用地|计容|配建

2026年9月29日，

漳州市自然资源局发布

漳州市区2026第八场土拍公告。

位于建元、东屿、石亭、角美等四大片区

7幅住宅地块将于10月21日开拍。

7幅地块计容总建面约65.0216万㎡，

总起拍价22.531亿元，

住宅地块最高起拍楼面价约5484元/㎡。

特别值得一提的是，

建元片区2026P25地块、

建元片区2026P26地块、

东屿片区2026P28地块、

角美片区2026P34地块、

角美片区2026P35地块

可建设“城市森林花园住宅”（第四代住房）

和采用“抬板式住宅”设计，

即建设第五代住宅。

拍卖时间：2026年10月21日10时00分

1、建元片区2026P25地块

可采用“抬板式住宅”设计、可建筑第四代住宅

地块位置：龙文区建元东路以南、规划英桥东路以东

土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、城镇社区服务设施用地,商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地）,公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）

出让面积：46819.93㎡

计容建筑面积<103003㎡

容积率：1.0＜容积率＜2.2

建筑密度<23

绿地率>30

起拍总价：4.75亿元

起拍楼面价：4612元/㎡

1、宗地2026P25、2026P26、2026P28、2026P32、2026P33配建的便利店可销售。

2、建元片区2026P26地块

可采用“抬板式住宅”设计、可建筑第四代住宅

地块位置：龙文区江滨路以北、规划英桥东路以东

土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、城镇社区服务设施用地,商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地）、商务金融用地

出让面积：48460.69㎡

计容建筑面积<130843㎡

容积率：1.0＜容积率＜2.7

建筑密度<28

绿地率>25

起拍总价：5.58亿元

起拍楼面价：4265元/㎡

1、宗地2026P25、2026P26、2026P28、2026P32、2026P33配建的便利店可销售。

2、宗地2026P26建筑高度不得超过80m，商业建筑高度不得超过120m。

3、东屿片区2026P28地块

可采用“抬板式住宅”设计、可建筑第四代住宅

地块位置：龙文区长福路以南、石仓北路以东、九十九湾以北、东屿街以西

土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地），商服用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地）

出让面积：35286.67㎡

计容建筑面积<70573㎡

容积率：1.0

建筑密度<28

绿地率>30

起拍总价：3.87亿元

起拍楼面价：5484元/㎡

1、宗地2026P25、2026P26、2026P28、2026P32、2026P33配建的便利店可销售。

4、石亭片区2026P32地块

地块位置：芗城区漳华路以西、兴亭路以北

土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、城镇社区服务设施用地，商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地），公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）

出让面积：56936.69㎡

计容建筑面积<79711㎡

容积率：1.0＜容积率＜1.4

建筑密度<30

绿地率>30

起拍总价：1.41亿元

起拍楼面价：1769元/㎡

1、宗地2026P25、2026P26、2026P28、2026P32、2026P33配建的便利店可销售。

2、宗地2026P32建筑物（含顶部附属设施）的海拔高度不得超过60m。

5、石亭片区2026P33地块

地块位置：芗城区漳华路以西、华埔路以南

土地用途：居住用地－城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、城镇社区服务设施用地，商业服务业用地－商业用地（零售商业用地、餐饮用地）

出让面积：54163.18㎡

计容建筑面积<75828㎡

容积率：1.0＜容积率＜1.4

建筑密度<30

绿地率>30

起拍总价：1.341亿元

起拍楼面价：1768元/㎡

1、宗地2026P25、2026P26、2026P28、2026P32、2026P33配建的便利店可销售。

2、宗地2026P33建筑物（含顶部附属设施）的海拔高度不得超过60m。

6、角美片区2026P34地块

可采用“抬板式住宅”设计、可建筑第四代住宅

地块位置：龙城路以东、惠和路以北

土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、城镇社区服务设施用地，商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地）

出让面积：51853.47㎡

计容建筑面积<93336㎡

容积率：1.0＜容积率＜1.8

建筑密度<23

绿地率>30

起拍总价：2.31亿元

起拍楼面价：2475元/㎡

1、宗地2026P34配建的邻里商业（包含便利店，菜市场或生鲜超市）可销售。

7、角美片区2026P35地块

可采用“抬板式住宅”设计、可建筑第四代住宅

地块位置：龙井路以东、惠和路以北

土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、城镇社区服务设施用地，商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地）,公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）

出让面积：74555.41㎡

计容建筑面积<96922㎡

容积率：1.0＜容积率＜1.3

建筑密度<30

绿地率>30

起拍总价：3.27亿元

起拍楼面价：3374元/㎡

漳州市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告

（漳自然资告字〔2026〕8号）

经漳州市人民政府批准，漳州市自然资源局决定以拍卖方式出让7幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

1.宗地2026P25、2026P26、2026P28、2026P32、2026P33配建的便利店可销售。

2.宗地2026P26建筑高度不得超过80m，商业建筑高度不得超过120m。

3.宗地2026P32建筑物（含顶部附属设施）的海拔高度不得超过60m。

4.宗地2026P33建筑物（含顶部附属设施）的海拔高度不得超过60m。

5.宗地2026P34配建的邻里商业（包含便利店，菜市场或生鲜超市）可销售。

6.宗地2026P25、2026P26、2026P28、2026P34、2026P35可建设“城市森林花园住宅”（第四代住房）和采用“抬板式住宅”设计，可同步参照《漳州市“好房子”建设导则（试行）》进行建设；宗地2026P32、2026P33可同步参照《漳州市“好房子”建设导则（试行）》进行建设。

7.其他土地利用要求按各地块的规划条件及地块的详细规划的指标和要求执行。

二、以上宗地申请人应具有房地产开发资质。中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位以及法律、法规另有规定的除外。

三、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于2026年9月30日至2026年10月20日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市自然资源局三楼土地收购储备中心获取拍卖出让文件。

四、申请人可于2026年9月30日至2026年10月20日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市政务服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）五楼（5070号）土地竞买受理处向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年10月20日下午5:00。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年10月20日下午5:30前确认其竞买资格。

五、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2026年10月21日10时00分在漳州市政务服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）三楼东侧大会议室（3035号）进行。

六、本次出让宗地均设定保留价。

七、本次出让宗地其他具体要求详见《漳州市区2026年第五次国有建设用地使用权拍卖出让须知》，本公告与《漳州市区2026年第五次国有建设用地使用权拍卖出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

八、本次出让按照价高者得原则确定竞得人。

九、联系方式与银行账户

联系地址：漳州市自然资源局三楼土地收购储备中心

联系人：陈女士林女士

联系电话：0596-2180826

开户单位：漳州市自然资源局

开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行

中国工商银行漳州分行营业部

中国银行漳州分行营业部