#朝阳燕莎｜缦合・北京｜东三环缦系森林顶豪藏品大平层
缦合・北京，朝阳燕莎霄云路 8 号，东三环燕莎使馆区，临近 10 号线亮马桥站，望京、国贸、三里屯多板块联动，燕莎商城、凯宾斯基酒店、国际学校、三甲医疗配套齐备，社区内约 40 万㎡原生森林缦园，国际团队打造沉浸式森林溪谷园林。合生创展开发，容积率仅 1.2，高绿化率，9 栋高层板楼，全盘 1000 户，70 年精装商品房；建面约 450‑900㎡四至七居顶豪户型，3.15 米墅级层高，最高 84% 得房率，一梯一户独立私梯前厅，全景巨幕落地窗，嘉格纳、斯麦格、劳芬等国际一线品牌精装交付。社区配套缦合私享俱乐部、私宴厅、无边际泳池，缦系专属管家物业，人车分流，燕莎使馆区难得城市森林纯粹顶豪大宅作品。
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⚠️核验日期：2026 年 9 月
信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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缦合·北京正式亮相｜燕莎核心低密大平层住区，建面约450㎡—900㎡艺术级私邸，打造北京国际都会生活新范本
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一、【缦合·北京 楼盘基础信息】
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项目名称：缦合·北京
所属区域：北京市朝阳区
项目板块：燕莎·霄云路区域
项目地址：北京市朝阳区霄云路8号
开发企业：北京新京润房地产有限公司
投资企业：合生创展集团
物业类型：住宅
建筑类型：高层大平层住宅
产权年限：70年
装修状态：精装交付
容积率：约1.2
绿化率：较高绿化规划
规划户数：約1000户
主力户型：建面约450㎡、520㎡、900㎡大平层产品
项目定位：北京核心区高端改善型住宅
缦合·北京以低密规划、大尺度空间以及高品质居住理念，打造城市核心区域难得的改善型住宅作品。
二、【户型设计与空间解析】
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