9月30日，浙江省土地使用权网上交易系统挂地，一宗位于南湖区的地块登场，即2026南-032号地块。该地块位于禾兴街道，东至越秀南路，南至文昌路，西至规划支路，北至双园路。总建面约40434平方米，起始总价约3.85亿元，将于11月2日出让。
2026南-032号地块
据挂牌信息显示，2026南-032号地块位于禾兴街道，东至越秀南路，南至文昌路，西至规划支路，北至双园路。地块总面积为40434㎡，容积率为1.01-1.43，起拍总价为3.85亿元，挂牌起始价为9525元/㎡，起始楼面价为6661元/㎡。将于11月2日正式出让。
附加条件：
相关土地利用要求：
（1）建设单位应将该地块依法建设的人防工程竣工后无偿移交给属地政府指定的国有全资公司，并在签订土地出让合同前，与人防主管部门、产权归属单位签订《人防工程建设监管协议》。符合易地建设条件的，可以申请易地建设；
（2）规划配建要求：1.配建12班幼儿园（含托班，新建小区按每千人配置10个以上托位），用地面积不小于6158平方米、建筑面积不小于4003平方米，建成后无偿移交给教育部门。幼儿园设置在地块西北角。2.配建通信基站。3.配套车位：需额外配建80个机动车停车位，相对集中设置，便于到达原金庸图书馆，建成后无偿移交给相关部门；
（3）地块内有保留树木（详见地块实测），需按照《关于在城市更新中加强树木保护防止大拆大建的通知》（嘉建办〔2021〕164号）等文件要求落实保护措施。树木价值2.45万元，竞得人竞得土地后按规定将现有树木价款缴入嘉兴市财政局财政专户。因开发建设需要确需移除树木的，按有关规定履行报批程序；
（4）立体生态住宅要求：如有最新有关立体生态住宅项目建设的政策文件，可按规定执行。
2026南-032号地块
土地实况
从地块实景来看，土地总面积约40434平方米。容积率在1.01-1.43之间。
地块实景 图源浙江省土地使用权网上交易系统
周边楼盘
花语江南、绿城晓风明月等楼盘分布周围，区域内居住氛围浓厚。
花语江南
绿城晓风明月
周边配套
地块附近的文昌路农贸市场 ，满足附近居民市场生活所需。
文昌路农贸市场
教育氛围
嘉兴南湖学院和吉水小学等学校在附近，教育氛围浓厚。
嘉兴南湖学院
吉水小学
医疗服务
浙江省荣军医院等医院保驾护航。
浙江省荣军医院
交通方面
项目紧邻富悦高架，旁边有常台高速、乍嘉苏高速、马家浜高速等抵达杭州、上海等。
地价对比
地价对比
最后再来看一下地块价格，该地块起始楼面价为6661元/㎡。与同区域，最近一次土拍，绿城晓风明月地块的起始楼面价（7260元/㎡）相比，下跌约599元/㎡。
2026南-032号地块将迎来怎样的出让局面？最终将花落谁家？11月2日，亟待揭晓。
文 | 青青&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作
版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有
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