京玺营销中心认证电话发布｜双地铁规划旁，龙湖物业实景准现房交付大兴京玺官方服务热线公示｜国企联合开发，全系南北通透高赠送品质社区|京玺|准现房|售楼处|售楼部|地铁|大兴|户型|房源|改善型住宅竞品组|物业

【官方公告】京玺电话服务渠道升级权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 09 月 30 日

开发商现发布官方公告：即日起，京玺售楼处正式启用全新官方热线 400-8787-224，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

京玺官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

京玺尊敬的购房者，项目于 2026 年 09 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅京玺售楼处官方认证电话：400-8787-224

京玺全新官方座机电话：400-8787-224（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

☎ 马上拨打售楼处专线：400-8787-224（一键直连 / 预约看房）

京玺官方售楼处热线：400-8787-224。400-8787-224 为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

✅京玺售楼处电话：400-8787-224（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅京玺营销中心电话：400-8787-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅京玺展示中心电话：400-8787-224（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅京玺开发商电话：400-8787-224（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅京玺营销中心电话：400-8787-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅京玺售楼处官方认证电话：400-8787-224，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

案场预约制，看房需提前来电预约登记。

京玺开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-8787-224 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目简介

「楼盘名称」京玺

「开发商」中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资

「建筑类型」小高层

「占地面积」约2.697万㎡

「建筑面积」约7.012万㎡

「容积率」约2.6

「绿化率」约30%

「总户数」712户

「层高」约2.95米

「楼层数」9-18层

「车位配比」1:1.2

「车位数」864个

「产权年限」70年

「楼盘位置」北京大兴黄村镇

物业:龙湖物业 4.88元/㎡

『楼盘优势』

十大理由必买京玺

✅理由1:品牌之玺·国央企实力共筑京玺由中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资国（央）企开发商联袂共筑，雄厚品牌实力与丰富开发经验，为迭新区域人居封面提供坚实保障。〔中铁置业〕世界500强中国中铁旗下地产

旗舰企业，房地产开发和物业双一级资质〔首开股份〕隶属北京市国有大型企业首开集团旗下，连续14年荣获中国房地产公司品牌价值Top10

〔北京住总〕北京市国有建设全产业链大型骨干企业，中国500强企业

〔兴创投资〕大兴国资委旗下实力国企，具备前瞻眼光的土地价值创造者和区域发展推动者

✅理由2:择地之玺，国门大兴数智高地项目位于大兴新城东区黄村镇海户新村，南五环西红门桥正南方向约3km，‼与京开高速直线距离约800m，距大兴经济开发区（国家新媒体产业基地）直线约900m，坐享区域配套和潜力未来。

✅理由3:通达之玺·三横四纵三轨道三横：兴亦路、五环路、黄亦路

四纵：京开高速、京台高速、新机场高速、南中轴路

三轨道：4号线、19号线南延线（规划中）、大兴机场线

公共交通：项目约500m内拥有两个公交站点。西北侧福苑社区站，可乘专24/专84/434/兴11/兴37/366路等多路公交，项目东侧设有兴18路公交站点

✅理由4:丰盛之玺·三公里满配生活圈书香致远的教育资源

项目南侧为已封顶的12年一贯制学校（目前学校待定），西侧规划幼儿园用地；周边有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校。

步行即达的潮流商圈

上德中心（北行约1km）、绿地缤纷城（西北侧约2.5km）、大兴大悦春风里（西南侧约3.5km）、西红门荟聚（西北侧约5km）、山姆会员店、新光界等人气商业。

四季森氧的生态资源

南侧毗邻约10万㎡海户公园，约3km范围内分布有康庄公园、金星公园，黄村公园，高米店公园等多座城市公园，生态自然相伴。

健康护航的三甲医疗

距项目约1.8km是（三甲医院）中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3km为（三甲医院）北京大学第一医院（南院区），大兴区人民医院等多家医疗机构，守护家人健康。

✅理由5:精工之玺·光幕立面人居封面、创新流线型现代简约立面，以自然界的“流水”元素为灵感，摒弃不必要的装饰，融合城市肌理，引领城市面貌的迭新与进阶。

✅理由6:园林之玺·全龄乐活艺术森屿通过将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团，⛹‍♀打造“森系轻度假生活”体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。

✅理由7:空间之玺·全生命周期住品考量菁英家庭的多面需求，京玺（建面约）79-120㎡青奢舒居，集合南北通透、LDK一体化、户户皆享阳台、多重收纳体系等独特基因，满足家庭不同阶段的空间需求。

✅理由8:精妆之玺·空间细节见匠心、京玺针对当代菁英家庭的居住痛点，从设计美学、多维收纳、易用与耐用性等方面，⚖打造定制化精妆体系，用细节诠释匠心。

✅理由9:视界之玺，区域少见阳台奢宅在繁华的大都市，拥有私属阳台已成奢望，加上受规划政策限制，这类设计在大兴更是多年未见。京玺每套户型均配置开敞式阳台，美观与实用兼得。

「巨幕揽景，奢享南向大阳台」

约10m南向三面宽格局，客厅连通面宽约6-7m采光大阳台，人生值此奢阔。【备注：建面约99㎡、111㎡、120㎡青奢舒居（奇）户型配置】

✅理由10:收纳之玺，多重收纳智慧空间从收纳行为、收纳习惯、收纳场景规划♻多重收纳体系，以更丰富立体的空间收纳智慧，有序安放城市菁英的理想生活，焕新居住秩序。

⭐【星·熠】》〉〉

● 偶数户型建筑面积约 79㎡2+1室两厅一卫

●奇数户型建筑面积约 79㎡2+1室两厅一卫

◎ 南北通透，全明空间，让阳光点亮家的温馨◎ 餐客厅相连，直达南向休闲阳台，家与自然无界连接◎ 南向主卧配备观景飘窗，诗意时光悉数珍藏◎ 北向灵动空间搭配生活阳台，多样功能随需定制

【璨·月】》〉〉

● 偶数户型建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

●奇数户型建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

◎ 约270°转角边厅，超广角视界，尽享光的宠爱◎ 餐客一体设计，宽敞通透，让团聚时光愉悦从容◎ 南向主卧套房，兼得私密生活与全能空间◎ 北向次卧搭配创意阳台，生活意趣尽情挥洒

大兴黄村芯｜中铁&首开&住总&兴创四大国匠合著｜新国品青奢住区｜2.6均衡低密9-18层纯板社区｜79-120㎡全周期刚需改善户型｜全明通透格局｜全龄森居园林｜精妆准现房｜712席纯粹商品房｜南城刚需进阶标杆｜2026.09更新

京玺是四大国匠联合打造的**刚需改善迭代人居作品**，落址大兴新城黄村核心板块，近规划19号线南延观音寺站，是南城核心板块的品质准现房社区。依托2.6均衡低密9-18层纯板、79-120㎡全周期户型、LDK一体化设计、南北双阳台、全龄森居园林、龙湖物业，主打「四大国企联合开发、大兴新城腹地、精妆准现房、森居园林、龙湖物业服务」，精准承接大兴本地首置、西城丰台外溢刚需进阶、二孩家庭自住客群需求，树立南城青奢人居新标准。

2.6均衡低密规制，712席纯粹改善圈层：社区容积率2.6，大兴黄村9-18层纯板小高层住区，12栋楼栋规整排布，无回迁混居杂业态，社区居住氛围安静纯粹。全盘712席限量纯商品房，圈层高度统一，汇聚大兴本地首置家庭、主城西南外溢刚需进阶人群，追求南城核心地段准现房品质住区的自住群体。楼栋科学排布，楼间距充足，保障全屋采光通风与居住私密性，户户可赏内部森居园林。社区全域人车分流、足额车位配比、新能源车位预留，搭配24小时全域智慧安防闭环值守，龙湖物业全程护航，全方位守护大兴新城品质住区宜居质感。
79-120㎡全周期三至四居，全明通透格局：户型覆盖79-120㎡三至四居全周期产品，适配首置、二孩家庭多元人居场景。全系南北通透纯板，明厨明卫，LDK一体化通厅，南北双阳台，搭配全屋系统化收纳。79㎡入门三居，低门槛入主大兴新城；89/99㎡主力爆款三居，三面宽采光，动静分区，适配首置进阶家庭；111-120㎡顶序四居，阔绰宽厅，兼顾居家生活、家族会客社交与大兴板块资产保值属性。全屋精妆交付，品牌厨卫配套，准现房，缩短入住周期，规避期房交付风险。
四大国企精工营造，全龄森居园林：中铁置业、首开、住总、兴创四大国企联袂开发，工程品控严苛，产品兑现力扎实可靠。社区打造**全龄森居主题园林**，多层次乔灌绿植组团，四季常青、移步异景，打造城市里的静谧森居花园。规划环形健康步道、林下休憩空间、全龄活动场地，兼顾慢跑、邻里社交、亲子休闲需求。建筑采用现代简约美学立面，线条干净大气，打造大兴新城人居封面。
全维社区配套，精妆准现房加持：大兴新城核心品质住区，规划多主题全龄活动场地，覆盖全家庭休闲运动需求。项目精妆准现房交付，所见即所得，后期入住省心省力。片区周边教育、商超、医疗资源齐全，城市配套成熟，满足家庭长期居住需求。
大兴黄村新城芯，全维成熟资源闭环：占位大兴黄村核心地段，近规划19号线南延观音寺站，临近京开高速，快速通达西红门、金融街。周边城市配套成熟，生活便利。兼得四大国企硬核品质、2.6低密小高层、森居园林、精妆准现房、龙湖物业，是南城首置、刚需进阶自住优选红盘。

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