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观点网讯：9月30日，领展房地产投资信托基金宣布，出售拥有位于澳洲悉尼100 Market Street权益之信托的50%权益已完成，基金单位销售协议及售股协议项下所有先决条件均已达成。

该交易此前由领展房托于2026年7月22日公告披露。完成后，目标信托、目标受托人及租赁业权受托人均由领展房托及买方各持50%权益，相关主体不再为领展房托附属公司。

领展根据房地产投资信托基金守则第7.7C条将该物业视为“合资格少数权益物业”，该物业由领展房托及买方各自实益拥有50%权益。

对价方面，待售基金单位代价（不包括商品及服务税）为2.25875亿澳元，可作出完成调整，相当于该物业于2026年5月31日估值的50%。

目标受托人权益总代价为50.50澳元，两项对价均于完成时由买方以现金支付。

账面值方面，于2026年3月31日，目标信托、目标受托人及租赁业权受托人账面值分别约为2.15749亿澳元、1.00澳元及100.00澳元，所出售的50%权益所属账面值合共约1.07875亿澳元。

根据目标信托的未经审核管理账目，截至2026年3月31日止财政年度录得净亏损116.8万澳元，截至2025年3月31日止财政年度录得净亏损6003万澳元。

领展房托估计，出售事项净亏损约450万澳元，实际金额将受基金单位销售协议项下的完成调整及审核而定。

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