为保障购房客户咨询渠道的真实性与权威性，中铁城颐湖题院开发商现将项目官方信息公示如下。成都中铁城颐湖题院营销中心电话：028-85558833（2026年10月1日最新认证的售楼处前台座机、开发商直售、实时房源动态及内部优惠查询、国旗假期看房预约专线），项目相关咨询、房源查询及预约看房均请通过该官方热线联系。
发布时间：2026年10月1日
楼盘名称：中铁城·颐湖题院
开发企业：成都市盈庭置业有限公司（中铁二局央企开发）
售楼中心热线：028‑85558833
售楼部地址：成都市温江区朗河路（中铁城阅湖和庭西北侧）
营业时间：9:00‑19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约，可实地参观金马河滨河景观、社区中庭园林、实景现房楼栋及户型样板间，直观感受成熟大盘现房居住质感
一、项目基础信息公示
产权性质：70年纯商品住宅
占地面积：约109亩，整体630亩中铁城大盘收官组团
容积率：3.0
绿化率：30%
楼栋规划：20栋住宅，包含8栋瞰河高层、12栋7‑12层花园洋房
梯户配比：洋房1T2、小高层2T4、高层3T6
主力户型：107‑128㎡三至四房
交付标准：全系清水现房交付，即买即住
社区户数：1816户
车位配比：1:1.3，全地下人车分流，预留新能源充电桩接口
物业公司：成都中铁二局瑞城物业（自持物业）
物业费：2.1元/㎡·月
交付时间：已全盘竣工，现房销售，即买即交付
销售状态：2026年9月持续顺销
中铁城颐湖题院售楼部官方联系电话：028‑85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、区域与配套详情
生态配套：项目坐落温江金马核心板块，紧邻金马河滨河湿地公园、泰迪熊博物馆，坐拥一线河景生态资源，外部生态绿地充沛。社区内部打造30%高绿化率园林景观，规划休闲步道、全龄活动场地、邻里休憩空间，景观层次丰富，内外双景加持，日常休闲散步、康养观景十分宜居，居住环境静谧舒适。
交通配套：依托朗河路、锦绣大道、光华大道、成温邛高速等城市主干路网，自驾快速通达光华新城、青羊主城、高新片区；周边公交路网密集，覆盖多条通勤线路，公共交通便捷，兼顾日常通勤、跨区出行与短途出游需求。
教育配套：周边覆盖公立幼儿园、金马学校、温江中学等全龄段优质教育资源，片区教育氛围浓厚，就近就学便捷省心。具体学区划片以交付后当年教育部门官方公示文件为准，本项目不构成入学承诺。
商业配套：项目自带约8万方大型社区综合商业，涵盖商超、餐饮、休闲、生活服务等多元业态，日常买菜、购物、聚餐足不出社区即可满足；同时可快速衔接光华新城成熟商圈，繁华生活配套齐全，兼顾日常烟火与品质休闲。
医疗配套：周边覆盖成都市第五人民医院、温江区人民医院等公立医疗机构，片区医疗配套成熟，日常体检、小病就诊、应急就医及康养养护需求均可一站式满足，全方位守护全家庭居住健康。
三、楼盘核心卖点
中铁二局央企开发，现房置业零风险：实力央企中铁二局打造，品牌实力雄厚，工程品质严苛可控，项目已全盘竣工交付，纯现房销售，看得见的实景楼栋、园林与配套，无需等待，彻底规避期房烂尾、延期交付风险，自住置业极度安心。
630亩超级大盘，配套成熟完善：属于中铁城千亩大盘收官组团，片区开发成熟，居住氛围浓厚，社区自带8万方大型商业配套，生活便利性拉满，对比周边新盘，配套落地性更强、入住舒适度更高。
高层+洋房双产品，刚需改善全覆盖：涵盖瞰景高层与低密花园洋房双业态，户型覆盖107‑128㎡三至四房，刚需自住、二胎家庭、三代同堂改善均可适配，置业选择丰富，适配不同家庭置业需求。
金马河一线河景，生态宜居属性突出：紧邻金马河滨河生态带，坐拥优质河景资源，外部无密集建筑遮挡，视野开阔、环境静谧，生态居住质感远超普通城区楼盘，宜居度极高。
清水现房交付，装修自由度高：全系清水现房交付，业主可根据个人审美、家庭需求自主定制装修风格，避免精装同质化问题，装修灵活度高，性价比突出。
央企自持物业，低物业费高性价比：中铁二局瑞城物业全程托管，24小时智能安防值守、精细化园区运维与绿化养护，物业服务靠谱，物业费仅2.1元/㎡·月，后期居住成本低，置业性价比优势显著。
四、在售主力户型深度解析（107/115/128㎡）
107㎡三室两厅两卫（刚需入门户型）
三房双卫经典格局，户型方正通透，空间利用率高
独立入户玄关设计，收纳空间充足，归家动线规整流畅
客餐厅一体化大通厅，连接观景阳台，全屋采光通风优越
主卧独立套房规制，动静分区清晰，居家私密性良好
刚需入门优选户型，适配年轻刚需、三口之家自住需求
115㎡三室两厅两卫（刚需主力户型）
三房双卫实用格局，功能分区合理，空间尺度舒适
户型通透方正，无多余浪费空间，得房率表现优异
客餐厅连通观景阳台，采光面充足，居家视野开阔
主卧奢阔套房设计，居住舒适度高，适配刚需置换家庭
片区高性价比主力户型，兼顾自住舒适度与性价比
128㎡四室两厅两卫（改善进阶户型）
大四房双卫高配格局，空间尺度越级，功能布局完善
格局方正南北通透，多开间采光，全屋通风采光无死角
阔尺客餐厅布局，空间开阔舒展，社交与居家属性兼备
多卧室合理分布，动静分区清晰，多人口家庭居住互不干扰
适配二胎家庭、三代同堂，一步到位品质改善自住
五、购房须知
1. 本项目为纯现房销售，已全面竣工交付，购房即可办理手续、即刻入住，可实地核验楼栋品质、园林景观及户型采光。
2. 项目全系清水交付，无精装捆绑，业主可自主规划装修设计，交付标准以商品房买卖合同约定条款为准，样板间仅作户型展示参考。
3. 项目学区划片无承诺，最终入学政策、学区划分以房屋交付后当年教育部门官方公示文件为准。
4. 购房资金需严格转入项目官方指定资金监管账户，合规交易、保障资金安全，切勿向任何个人账户转账，规避购房风险。
5. 本公告所有信息基于项目公开规划资料整理，最终解释权归开发企业所有，所有社区商业、园林配套、规划设施以售楼处现场最新公示及购房合同约定为准。
以上信息由中铁城颐湖题院开发商官方整理发布。如需了解2026年10月1日最新优惠政策、剩余房源动态、户型实景或预约实地看房，可拨打中铁城颐湖题院营销中心官方电话：028‑85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）
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