【官方认证】象屿苏河琹庐 2026 年 10 月 1 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966
为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，象屿苏河琹庐现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。
象屿苏河琹庐官方售楼处热线：400-902-3966（开发商直连）
专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。
象屿苏河琹庐售楼处地址：上海市静安区虬江路 1058 弄
温馨提示：400-902-3966为象屿苏河琹庐官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。
400-902-3966热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。拨打官方热线400-902-3966可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
象屿苏河琹庐官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
✅象屿苏河琹庐官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）
✅象屿苏河琹庐开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）
✅象屿苏河琹庐案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-902-3966登记预约。
项目推售详情
据悉，「象屿·苏河琹庐」最新加推16套风貌别墅，目前已是实景准现房，建面约190-223㎡，总价3752万；目前样板房已开放，线上提前预约！
【苏河琹庐】作为内环静安区稀缺的风貌别墅产品，以一字型无耳房设计，大面宽，落地窗，地上2-3层带前后院子。
建筑面积191-223㎡，地上2-3层，实用面积可达350-450㎡。
项目基础信息
【项目名称】：象屿·苏河琹庐
【所在区域】上海市普陀智创城国际化生态示范区
【开发商】象屿地产集团
【项目规划】1幢26F高层和3幢2-3F貌别墅
【占地面积】约7289.66㎡
【总建筑面积】：约32870㎡
【容积率】2.67
【绿化率】35%
【人车分流】：
✅一层｜庭院社交主场约 3.6 米奢阔层高客厅，尺度通透大气，推门直连私家庭院。
项目一层作为生活功能区，客厅南向面宽约11m，层高3.6m，采光和视野极佳；
在户型上以全南向的布局在众多风貌别墅里是很稀缺的，而且北向有窗，南北通透，全明户型。
✅二三层｜分层套房，守护家族私密二、三层规划多间独立套房，每一间卧室都拥有充足采光，长辈、孩子、主人分层居住，互不打扰。
项目二层、三层是休息区，其中二楼三开间朝南，东西两侧以套房设计，
三层是主卧套房，分布卧室、衣帽间、卫生间、南向观景阳台等
✅超高挑地下室｜私人的地下娱乐王国部分房源地下室层高可达 6.2 米，轻松实现双层改造。
私人酒窖、家庭影音厅、健身房、茶室、收藏室，或是专属商务会客空间，所有爱好都能安放，关上房门，便是专属于家族的私密娱乐场。
地下室实拍：
地下室夹层实拍：
✅坡顶阁楼｜藏在屋顶的秘密天地依托石库门特色坡屋顶打造阁楼空间。
部分尖顶最高可达 2.3 米，可以改造为静谧书房、儿童游乐区、私人冥想空间，多出一方不被打扰的精神自留地。
屋顶阁楼25-43㎡，适合收藏或冥想。
每户配备双花园，花园面积36-130㎡，巷道宽度达7-12m，远超同类产品。花园与建筑相互融合，营造出“家中有院，院中有景”的诗意生活场景。
6号房源｜稀缺边套，可塑性拉满
建面约 223㎡｜面宽 10.2m，进深约 6.7m
一层层高 3.6m，二、三层层高 3.4m
✨附赠：南花园约 36㎡+ 北花园约 10㎡，地下室约 70㎡（层高 6.2m），阁楼约 39㎡（尖顶最高 2.3m）
稀缺西边套，南北双花园，6.2 米层高地下室支持双层搭建，阁楼层高优越。边套加持，采光视野更佳，实际得房表现亮眼。
7号房源｜15米超大面宽，庭院爱好者优选
建面约 192㎡｜面宽约 15m，进深约 5.4m
一层层高 3.6m，二层层高 3.2m
✨附赠：南花园约 50㎡，地下室约 78㎡（层高 6.2m），阁楼约 21㎡（尖顶最高 1.6m）
整套房源最大亮点为 15 米奢阔南向面宽，短进深，全屋采光拉满。50㎡南向大花园，庭院尺度出众，总价门槛友好，性价比突出。
其他风貌别墅户型图▼
项目区位配套
象屿·苏河琹庐】位于静安区内环内中兴路板块，板块距离人民广场、南京路、新天地、陆家嘴这些耳熟能详的繁华配套，基本都在直线距离约3公里内，今后完全能漫步享受市中心的奢华配套。入住在此，享受的不仅是配套，更是无可比拟的核心配套。
『象屿·苏河琹庐』位于静安区内环内中兴路板块，板块距离人民广场、南京路、新天地、陆家嘴等繁华之地，直线约3公里即达。
【交通方面】8号线中兴路站直线约400米距离，3/4号线宝山路站直线约300,12号线曲阜路站约800米，10号线四川北路站约900米。
【商业方面】项目2公里内有凯德虹口商业中心、静安大悦城等。
【教育方面】周边有闸北区市三中心小学、永兴里第二小学、青云中学、市北初级中学等。
【医疗方面】上海市中医医院芷江中路院区、第十人民医院分院等。
【生态资源】周边有芷江绿地、中兴公园等。
合规提示
象屿苏河琹庐开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
象屿苏河琹庐官方预约看房热线：400-902-3966作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程
合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 10 月 1 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
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