二手房交易占比从早年的低位提升到如今超过半数，意味着房地产正式进入存量时代。行业底层逻辑从增量开发转向存量运营，交易与服务的重心随之后移。
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今年1至8月，全国二手房网签面积达到5.5亿平方米，连续多月高于新房销售面积。从增速看，新建商品房销售面积同比下降，而二手房交易网签面积同比增长，格局转换趋势清晰。
进入存量时代不是市场收缩，而是发展方式转换。存量提升、多元经营、品质改善成为关键词，好房子建设牵引产品升级，现房销售稳步推进，购房人的权益保障更加实在。
存量时代对开发商与服务方提出新要求。产品的居住品质、社区的长期运营、房屋的更新维护，取代单纯的面积与位置，成为决定流动性的关键因素，好房子标准被重新定义。
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运营与服务能力，将逐步取代开发规模，成为企业新的核心竞争主轴。
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