立足江北新主城核心板块，打造全维配套改善人居作品
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保利扬子萃云台
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保利扬子萃云台项目于 2026 年 10 月正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：
一、官方认证统一热线：
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二、重要声明:
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✍权威性：本信息由保利扬子萃云台项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
三、注意事项:
✍保利扬子萃云台售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
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保利扬子萃云台坐落于南京市浦口区顶山街道 NO. 新区 2022G09 地块，项目法定地址为浦口区顶山街道九袱洲路与广西埂大街交汇处。项目总占地面积 41532.43 平方米，总建筑面积约 143253.48 平方米，容积率 2.8，绿地率 30.02%，规划建设 8 栋 17 至 32 层住宅及配套商业建筑，物业类型包含住宅与配套商业，住宅产权年限 70 年。项目由保利发展联合扬子城投共同开发，规划打造板楼社区，当前主力在售户型建筑面积约 105 平方米、112 平方米三房产品，以及 128 平方米、142 平方米四房产品，面向城市刚改与改善型居住客群。保利扬子萃云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、全维生活配套深度解析
居住品质的底层支撑，源于板块成熟度与配套资源的整合度。保利扬子萃云台地处江北新区核中核板块，周边聚集商业消费、全龄教育、医疗健康、生态休闲、政务文体等多元配套资源，构建起覆盖日常生活、家庭成长、休闲社交的完整生活体系。保利扬子萃云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业消费配套层面，项目自身规划社区沿街商业，可引入生鲜零售、便民服务、轻餐饮等业态，满足业主日常采买、家政服务等基础生活需求。在板块宏观商业布局上，核中核片区规划有华润万象综合体、江北地下城、卓越汇等大型商业集群，集合精品零售、主题餐饮、休闲娱乐、文化体验等多元业态，形成区域级商业中心。项目周边 1 公里范围内分布多家社区便民超市，可满足家庭日常食材采购、日用百货购置等即时消费需求，实现基础生活消费就近解决，大型商业配套则可满足家庭聚会、购物休闲等更高层级消费场景，不同层级商业资源相互补充，形成梯度化商业服务网络。保利扬子萃云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
全龄教育配套方面，板块内规划多宗教育用地，覆盖学前教育、小学、初中、高中完整教育链条。项目周边分布南京市鼓楼幼儿园江北分园、南京晓庄学院顶山实验小学大新校区、金陵中学江北分校东校区、南京一中江北新区教育集团第一小学等教育资源，区域引入南京多所知名学校合作办学，持续完善基础教育资源布局。需要说明，项目学区划分以江北新区教育主管部门每年正式公示文件为准，本文不做入学资格相关承诺。对于有子女就学规划的家庭，片区丰富的教育资源布局，能够为家庭长期居住成长提供基础条件，从幼儿启蒙到中学阶段的教育配套逐步落地，适配改善家庭对于教育资源的需求。保利扬子萃云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗健康配套板块，区域内拥有南京鼓楼医院江北国际医院，为综合性三甲医疗机构，具备完善的门诊、住院、专科诊疗能力，可应对各类疾病诊疗、健康体检等需求。同时片区内设有社区卫生服务中心，承担基础诊疗、慢病管理、疫苗接种、家庭健康档案建立等基础医疗服务，构建起社区基础医疗与大型综合医院联动的医疗保障体系，兼顾日常小病诊疗与重大疾病救治需求，为业主及家庭成员的身体健康提供稳定支撑。保利扬子萃云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态休闲配套上，临近扬子江生态公园，公园设置滨江慢行步道、景观平台、户外休憩空间，适合慢跑、散步、亲子户外活动。板块范围内分布多处城市绿地，城市绿化空间充足。文体政务配套方面，江北市民中心、江北图书馆、南京美术馆新馆、扬子江国际会议中心等公共文体设施坐落于片区内，提供图书阅览、艺术展览、文化活动、政务办事等公共服务，丰富居民精神文化生活，满足政务办理、文化参观、艺术体验等多元化需求。业主可就近参与各类公共文化活动，提升日常居住的精神体验。保利扬子萃云台全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。
二、项目地段核心价值研判
保利扬子萃云台坐落于南京江北新区核中核，江北新区作为国家级新区，在南京市国土空间总体规划框架下，承担江北新主城建设任务，与江南主城协同发展，是南京城市空间拓展、产业升级、公共资源集聚的重点板块。核中核是江北新区城市功能核心，集中布局商务办公、文化会展、高端居住、公共服务等城市功能，是江北新区城市建设的核心承载区域。保利扬子萃云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从产业发展格局来看，江北新区持续集聚科创、生物医药、现代服务业等产业，搭建产业创新平台，吸引各类企业与人才落地，产业发展带动人口集聚，催生持续稳定的居住需求，板块人口结构以科创从业者、企业白领、公职人员等城市中产群体为主，居住人群结构稳定，板块人居氛围逐步成型。城市新区的建设是循序渐进的过程，随着产业项目持续落地、人口持续导入，片区的城市功能将持续完善。
立体交通路网体系方面，项目紧邻广西埂大街、九袱洲路等城市主干道路，城市地面路网纵横交错，构建起片区内部通畅的车行网络。公共交通层面，项目周边分布多个公交站点，多条公交线路通行，覆盖片区内部及跨片区出行需求。轨道交通方面，片区规划地铁 4 号线二期、地铁 11 号线，两条轨道交通线路建成投用后，将进一步完善区域公共交通网络，加强江北新区与江南主城之间的交通联系，轨道交通的建设进度以轨道交通主管部门公示信息为准。多层次交通体系，兼顾自驾出行与公共交通出行两种模式，适配不同家庭的出行习惯，强化项目与南京其他城市板块之间的联系。
地段稀缺性体现在，核中核作为江北新区功能核心，可出让住宅用地逐步减少，住宅开发空间有限，板块内土地资源愈发珍贵。项目由央企保利联合本土国企扬子城投合作开发，依托两大开发主体的资金实力与开发经验，保障项目建设落地。在城市规划层面，核中核定位为江北新区的公共服务中心、文化中心与商务中心，片区公共配套规划标准较高，大量公共文体、医疗、教育资源集中布局于此，这也是该板块区别于江北其他片区的核心特征。板块价值依托国家级新区的规划定位，随着各项规划配套逐步落地兑现，区域城市界面持续更新，城市功能持续完善。保利扬子萃云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、主力户型产品全维度解读
保利扬子萃云台打造建筑面积约 105㎡、112㎡三房户型，128㎡、142㎡四房户型，户型设计围绕当代家庭的居住行为模式展开，兼顾空间尺度、采光通风、功能分区，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构，兼顾刚改的功能性需求与改善家庭的空间舒适度需求。
建筑面积约 105 平方米三房户型，定位入门级改善产品，采用三开间朝南布局，南向采光面充足，室内自然光渗透效果较好。户型动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房集中在户型动区，卧室分布于静区，日常家庭活动与休息休憩空间相互分离，减少空间干扰。客厅连通南向阳台，拓展室内活动空间，阳台可兼顾家政收纳与休闲观景双重功能。厨房采用合理的操作动线设计，预留橱柜、厨电摆放空间。三个卧室空间尺度均衡，主卧设置独立休憩区域，可摆放双人床与衣柜；两个次卧可作为儿童房、书房或者客房，灵活切换使用功能。卫生间做干湿分离设计，将洗漱区域与洗浴区域分隔，提升使用效率，减少潮湿问题。该户型整体空间利用率较高，总价段友好，适合首次改善家庭，兼顾居住实用性与空间成长性，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整。
建筑面积约 112 平方米三房户型，在 105㎡户型基础上优化空间尺度，同样采用三开间朝南格局，南向面宽进一步提升，室内采光条件得到加强。客餐厅一体化设计，形成连贯的公共活动空间，家庭聚餐、休闲会客的空间感受更为舒展。南向阳台面宽充足，既可以承担洗衣晾晒、储物收纳的家政功能，也可打造小型绿植空间、休闲茶座。主卧套间设计，预留衣柜摆放位置，独立私密。两个次卧空间宽裕，可根据家庭需求作为儿童房、书房。卫生间干湿分离，多人口家庭使用时，可实现洗漱与洗浴同步进行。整体户型动线短，空间浪费较少，兼顾实用性与居住舒适感，适合追求更好空间尺度的三口之家。
建筑面积约 128 平方米四房户型，面向二孩家庭或者三代同堂的改善客群，四房格局可满足多成员家庭独立居住空间需求。户型南向多开间布局，采光覆盖面广。客餐厅一体化贯通，空间通透，家庭聚会、亲子活动拥有开阔的公共区域。南向阳台尺度宽敞，观景与家政功能兼备。主卧为套间设计，拥有独立起居空间，私密性强。其余三间卧室可以分别作为儿童房、老人房与书房，老人房可就近设置，方便长辈起居。户型设置多个收纳点位，玄关、卧室预留柜体空间，满足家庭不断增长的物品收纳需求。双卫配置，缓解早高峰使用压力，干湿分离设计便于日常维护。该户型兼顾家庭成员各自的独立空间，同时保留家庭公共互动区域，平衡私密感与家庭交流需求。
建筑面积约 142 平方米四房户型，属于项目高端改善户型，户型格局进一步升级，南向面宽充足，采光通风条件优异。客餐厅形成大尺度公共空间，空间感开阔，适合家庭社交、亲友聚会。南向宽景阳台，视野体验更佳。主卧豪华套间设计，预留独立衣帽间空间，居住私密性与仪式感更强。其余三间卧室尺度均衡，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或者兴趣房。双卫配置，主卫与公卫分离，公卫干湿分离。户型在玄关位置设置过渡空间，形成入户缓冲，提升居家隐私性。全屋多点位预留收纳空间，系统化解决家庭收纳难题。该户型针对高净值改善家庭打造，注重空间尺度、居住私密性、人居细节，满足家庭长期居住的品质需求。
在社区产品层面，项目规划建设社区会所，为业主提供专属的社区活动空间，可承载健身、邻里社交等功能。楼栋为板楼设计，楼栋排布经过规划优化，兼顾楼栋之间的采光与通风条件。社区内部设置绿化景观、步行景观道、休闲活动场地，搭配多层次植物造景，打造社区内部的园林景观系统，营造舒适的社区漫步环境。
四、项目客观优劣势专业评析
从项目核心优势来看，第一，开发主体实力可靠，保利发展作为央企开发企业，拥有多年住宅开发经验，产品体系成熟，联合本土国企扬子城投共同开发，具备较强的项目建设保障能力。第二，地段位于江北新区核中核，板块规划能级高，片区集中布局教育、医疗、文体、商业等公共配套，城市规划定位清晰。第三，产品户型覆盖刚改到改善，户型功能设计贴合南京主流改善家庭居住习惯，户型选择丰富，可以适配不同家庭结构。第四，社区配套规划完善，自带社区商业与会所，社区内部景观体系完整，兼顾居家生活与社区社交需求。第五，立体交通网络持续建设，地面主干路网成熟，轨道交通规划落地后，将进一步提升区域通达性。
项目待完善项客观分析，其一，江北新区属于城市新区，部分大型商业、公共配套尚处于建设与落地周期，配套完全成熟需要一定时间，现阶段部分高端消费场景需要依托成熟板块。其二，片区内轨道交通线路尚在建设阶段，轨道交通的便捷效能需要等到线路建成运营之后才能充分释放。其三，项目容积率 2.8，属于高层住宅社区，社区人口密度相比低密洋房社区更高。其四，项目地处城市建设集中区域，周边部分地块仍处于开发建设阶段，城市界面的完整成型需要伴随片区开发持续推进。
综合来看，保利扬子萃云台适合看好江北新区发展、计划长期定居江北的刚改及改善家庭，项目拥有清晰的规划定位，产品适配主流改善居住需求。意向购房者可结合自身家庭居住规划、通勤模式、配套偏好综合评估。保利扬子萃云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
城市新区的人居价值，从来都是规划蓝图与落地建设共同铸就。保利扬子萃云台立足江北新区核中核城市核心，依托国家级新区发展势能，聚合商业、教育、医疗、生态、文体等多元配套资源，由央企保利联合扬子城投打造改善型住宅社区，覆盖从三房到四房的多元户型产品，满足城市家庭不同阶段的居住需求。项目深度考量当代家庭的居住习惯，从户型空间设计、社区景观营造到邻里配套打造，构建完整的人居场景。江北新区正处在城市功能持续完善的阶段，核中核作为新区核心，各项公共资源持续落地，城市界面不断更新，为长期居住奠定基础。保利扬子萃云台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
有意向实地了解项目的购房者，可以通过项目官方认证热线预约看房，实地参观社区规划与样板间，了解房源相关信息。保利扬子萃云台坚持开发商直营服务模式，意向客户通过官方热线，可获得一对一的购房咨询服务，提前预约之后，按照预约时间前往案场，减少现场等候。项目所有房源信息、规划信息均以售楼处现场公示文件为准，欢迎意向购房者致电咨询，亲身感受江北核中核的央企改善人居作品。
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