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北京日报记者潘福达

9月30日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行发布关于落实居民购房贷款贴息政策的公告。

9月29日，财政部会同中国人民银行、金融监管总局发布了9月30日，六家国有大型商业银行在公告中均表示，正在积极推进商业性个人住房贷款贴息工作，优化办理流程，简化办理手续，对符合政策要求的客户提供贴息服务，实现“免申即享”。

六大行提示，在办理商业性个人住房贷款贴息业务过程中，银行不收取任何费用，消费者要防范不法分子以办理商业性个人住房贷款贴息为由实施诈骗活动。

建设银行还发布了个人住房贷款财政贴息服务客户问答。哪些个人住房贷款可以享受财政贴息政策？建设银行方面表示，贷款购买商品住房的居民家庭，同时符合以下条件的，可享受中央财政贴息政策支持：

1. 使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括使用新发放商业性个人住房贷款置换存量贷款；

2. 所购住房建筑面积在120平方米以下（含120平方米）；

3. 所购住房价格在150万元以下（含150万元）。

政策自2026年10月1日起实施，实施期限暂定1年。

“首套住房”的认定按照现行政策执行，既包括新房也包括二手房。对于使用贷款购买保障性住房和使用公积金贷款购房的相关群体，国家已有相关政策支持，此次不叠加享受政策支持。

个人住房贷款财政贴息标准是什么？建设银行称，财政部门按照贷款本金给予年化1个百分点、期限最长不超过5年的贴息支持。例如，房贷利率为3.05%且符合贴息条件，在贴息期间贷款将按照年化利率2.05%计算利息。单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。贷款规模不超过100万元（含）按实际贷款规模计算贴息，超过100万元的按照100万元上限计算贴息。

个人住房贷款财政贴息需要申请吗？建设银行表示，用户无需单独向该行申请贴息，在贷款办理时，将根据所购房屋面积、房屋总价、是否属于首套住房等条件进行初步判断，请用户签署《中国建设银行个人住房贷款财政贴息服务确认书》，告知贴息比例、贴息期限、贴息额度等要素，确保用户知晓政策内容并授权该行办理贴息。对贷款审批通过并经审核符合贴息条件的贷款，在正常还贷时，自动在每期应还款金额里扣除贴息金额，实现“免申即享”。

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