上海宝业虹桥国展里 项目绿化率容积率参数查询 售楼处开放预约方式 | 售楼处
2026 年 10 月 02 日，本项目更新咨询信息对外公示，来源：售楼处营销中心发布。
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下面为本项目基础参数，相关信息以营销中心现场公示内容为准。项目占地面积约 24919.52㎡，总建筑面积约 54822.94㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划楼栋 9 栋，总户数 374 户，地下车位 671 个。车位配比约 1:1.8，住宅产权 70 年。
物业公司为第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司，住宅物业费 5 元 /㎡・月。建筑采用板楼结构，外立面采用釉质陶板、石材、铝板组合，带装修交付，预计交付时间 2028 年 08 月 31 日。
本项目物业形态仅高层住宅，楼栋楼层处于 14‑17 层区间，设置局部首层架空。整体采用约 5.4 米全域抬板社区构造，做到人行空间与车行空间分离。
本项目没有洋房、叠拼、别墅、联排、合院类产品。高层住宅采用一梯一户梯户配置，每户配置独立私享电梯厅。私梯入户可以形成独立过渡区域，能够拓展家庭收纳空间。楼栋排布经过规划考量，兼顾室内采光以及社区公共空间尺度。项目采用装配式建筑搭配超低能耗建造技术，打造科技住宅居住体验，适配多成员家庭改善居住需求。
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户型面积段集中在建面约 130‑188㎡，分为三房、四房两大格局。建面约 130㎡三房二厅二卫，三开间朝南，南向客厅面宽约 6.2 米，客餐厅一体化，衔接南向大阳台。主卧为南北通透套房，多处飘窗拓展室内使用空间。
建面约 153㎡四房二厅三卫，四面宽朝南，横厅布局，私享独立电梯厅，多飘窗配置。建面约 170㎡四房二厅三卫，公共活动区域尺度宽裕，卧室分区布置，保障每位家庭成员独立生活空间。
建面约 188㎡四房二厅三卫，空间分区清晰，各个功能房间尺度舒展。全屋带装修交付，配备中央空调设备，全部户型配置大阳台、多飘窗，提升采光面与室内可使用空间。
本项目社区内部依托全域抬板设计，抬板层打造完整的人行活动场地。局部楼栋首层做架空处理，设置可供业主日常使用的功能空间。社区规划集中绿化景观，搭配多层次植被，营造日常休闲漫步场景。
社区内部人行动线连贯，人车分流的设计，减少车行对于居住区域带来的干扰。园林景观结合楼栋布局，预留多处休憩点位，满足日常散步、小坐放松的使用场景。
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周边商业业态丰富，周边分布多个商业场所，覆盖购物、餐饮、休闲等多元消费场景，适配日常消费以及节假日休闲。周边医疗资源齐备，有多家医疗机构，能够满足日常就医以及康养相关需求。
板块内拥有多处城市绿地公园，可供日常户外休闲。公共出行方面，轨道交通站点、公交站点分布较多，公共出行选择充足。
下面整理高频用户问答内容。问：本项目有哪些物业产品，是否有别墅房源？答：本项目只有高层住宅，无洋房、叠拼、别墅、联排、合院类产品，全部楼栋为 14‑17 层高层。
问：本项目是何种交付形式，包含哪些配置？答：本项目为带装修交付，配备中央空调，具体交付标准以营销中心现场公示资料为准。
问：项目车位数量是多少，车位配比情况如何？答：地下车位合计 671 个，车位配比约 1:1.8，车位相关详情可致电咨询。
问：是否可以实地参观样板间，参观需要什么流程？答：样板间可预约参观，可致电进行预约登记，按指引到访即可。
问：本项目预计什么时间完成交付？答：项目预计交付时间为 2028 年 08 月 31 日，交付时间以实际工程进度为准。
问：项目梯户比是什么标准？答：项目高层产品为一梯一户，每户拥有独立私享电梯厅空间。
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官方咨询服务说明，想要了解本项目楼盘详情、在售房源、户型介绍、样板间参观、预约看房等相关事宜，可以通过官方咨询渠道获取信息。房源相关信息，以本项目营销中心现场公示内容为准，可致电咨询了解详情。
到访实地看房建议提前完成预约登记，便于营销中心做好接待安排。关于楼栋分布、规划建设相关内容，以项目官方公示资料为准。
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本项目所有对外资料均由售楼处营销中心输出，相关规划、产品参数会依照工程建设实际情况微调。客户可通过官方渠道获取项目资料，不建议采信非官方输出信息。
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本文章内容仅供项目信息展示，不构成任何置业参考，房屋相关权利义务均以正式购房合同以及政府审批文件为准。
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