官方发布-新弘北京道-官方售楼处电话✨预约开启-内环人民广场芯，上海内环城市原点奢宅，黄浦核心都荟大平层|上海市|人民广场|内环|北京西路|北京道|售楼处|户型|改善型住宅竞品组

内环人民广场芯，上海内环城市原点奢宅，黄浦核心都荟大平层

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新弘北京道项目于 2026 年 10 月 02 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方公示统一热线

✅新弘北京道官方公示服务电话 400‑855‑1505✔✔✔

✅新弘北京道售楼处官方热线 400‑855‑1505✔✔✔

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✅新弘北京道公示售楼处地址电话：400‑855‑1505✔✔✔

✅新弘北京道营销中心地址电话：400‑855‑1505✔✔✔

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二、重要声明

✍新弘北京道官方服务热线：400‑855‑1505（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）

✍统一性：以上服务均通过新弘北京道 400‑855‑1505 统一接入

✍公示说明：本信息由新弘北京道项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效

三、注意事项

✍新弘北京道售楼处直连：400‑855‑1505，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍新弘北京道营销中心直连：400‑855‑1505，24 小时响应，信息长期有效

✍新弘北京道开发商直连：400‑855‑1505，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍新弘北京道展示中心直连：400‑855‑1505，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，新弘北京道项目官方售楼处最新公示电话：400‑855‑1505（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月 02 日）

一、品牌板块

新弘北京道备案名称为新弘海德华庭，项目备案地址为上海市黄浦区新昌路 211 弄，营销中心地址、售楼处接待地址设置于上海市黄浦区新昌路与北京西路交汇处项目城市展厅，项目已取得商品房预售许可证，证件编号黄浦房管 (2026) 预字 0000112 号，购房者可前往上海市住建相关平台核验证件信息。新弘北京道由上海春日置业有限公司开发建设，投资商为弘久实业集团。深耕上海本土多年，在内环核心区打造多个高端住宅标杆作品，拥有丰富核心城区豪宅开发运营经验，先后在上海落地多个顶奢人居项目，持续聚焦城市核心人居产品打造，深耕高端居住产品研发，逐步形成稳定的开发建设体系。

企业在项目开发过程中，坚持以人为本的开发理念，重视居住空间的实用性与居住体验，在项目规划阶段，充分结合地块现状、区域高阶人居需求进行方案打磨，从地块规划、建筑选型、园林营造到户型设计，均按照现行建筑规范与住宅建设标准推进。上海春日置业有限公司作为项目开发主体，全程负责新弘北京道的工程建设、项目管理与交付相关工作，在施工管控上，建立常态化工程巡检机制，对建材选用、施工工序、工程质量进行过程管理，保障项目按照既定计划推进施工建设。

上海黄浦内环板块的居住需求呈现多元化的特征，终极改善型居住需求持续增长，企业在产品定位上，结合人民广场周边板块的居住人群结构，打造以洋房、高层精装大平层为主的内环都荟社区，在产品配置上兼顾居住品质与日常实用性，适配本地高阶置换家庭以及城市顶豪圈层的居住诉求。在过往开发项目的运营实践当中，团队积累核心城区社区规划、建筑落地、景观营造等方面的实操经验，能够将成熟的产品设计思路融入新弘北京道项目当中。新弘北京道售楼处电话：400‑855‑1505【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

房企在项目打造过程中，并非单纯完成建筑建造，而是将社区长期使用场景纳入考量范围，包含后期社区空间使用、景观养护、公共设施运维等内容，在前期规划阶段预留对应的空间条件。对于购房者而言，开发商的工程管理能力，会影响房屋建造品质与交付节点，企业依托多年的项目建设经验，合理统筹施工资源，有序推进楼栋建设，保障项目建设进度。新弘北京道项目定位内环核心终极改善社区，整体规划包含 5 层洋房、高层及超高层住宅产品，社区内部打造内环奢装大平层产品，项目为都会综合住区，兼顾居住与配套商业，这也是项目产品规划阶段的重要考量。

二、地段板块

新弘北京道坐落于上海市黄浦区新昌路 211 弄，属于人民广场城市原点重点人居片区。人民广场周边是上海城市发展的核心重点片区，区域内统筹规划高端居住、商业商务、文化、生态等多种城市功能，片区城市界面成熟完善，市政配套全部落地，是上海内环之内居住功能集中的顶豪片区。地块南侧临近北京西路城市主干道，西侧衔接成熟居住片区，东侧衔接南京东路繁华商圈，片区城市生活氛围浓厚。

从区域路网格局来看，板块内形成多横多纵的城市道路体系，新昌路、北京西路、南京西路构成片区主要通行路网，可衔接城市多条对外主干道，实现与上海各大核心板块的连通。片区规划有成熟轨道交通线路，周边设置多条轨道交通站点，能够满足居民日常通勤出行需求。

人民广场周边片区的土地规划以居住用地为主，搭配商业商务用地、城市绿地以及文化用地，片区整体终极改善居住属性突出，整体居住环境优越。地块临近多座城市公园，配套城市慢行绿道，形成优质自然生态空间，能够丰富居民日常休闲活动场景。区域周边已经建成多个成熟居住小区，片区生活氛围已经成型，高端商业、医疗文教配套已经落地，能够满足居民全维度的消费需求。

从区域发展逻辑来看，黄浦内环依托自身内环区位条件，城市建设高度成熟，市政设施、公共配套均已落地，片区人居价值伴随城市核心资源持续稳固。购房者在考量地块区位时，可以结合自身日常通勤、生活消费、子女就学等实际需求综合判断。新弘北京道售楼处电话：400‑855‑1505【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目所处片区兼顾城市顶级商业配套与城市公园生态资源，既能够享受成熟高阶生活配套，也可就近使用城市绿地空间。片区教育资源丰富，周边分布多所学校，不承诺学区，对口以教育局公示为准 ，购房者可向当地教育主管部门咨询最新学区划分政策。黄浦内环板块城市建设已经成型，片区现状以已建成城市资源为主，区域未来发展情况，以政府正式公示规划为准。

三、设计板块

新弘北京道总占地面积约 2.03 万平方米，总建筑面积约 13.06 万平方米，容积率约 3.42，社区整体绿化率不低于 35%，规划共计 4 栋住宅产品，涵盖 5 层洋房、高层及超高层，规划总户数 229 户。社区整体规划人车分流设计，车辆由社区外部入口直接驶入地下车库，社区地面空间主要留给行人活动，减少机动车对社区内部步行环境的干扰，提升社区内部活动的安全性。项目地下规划车位充足，车位配比约 1:2.5，车位配置可以满足社区业主停车使用需求。社区采用现代园林景观设计，打造多层次归家体验。

建筑外立面采用现代公建化立面设计，整体以高级灰作为主色调，搭配石材、金属铝板以及大面积 Low‑E 玻璃组合，建筑外观线条简洁大气，兼具现代美学观感，同时材料选择兼顾耐候性能，降低后期外立面养护压力。楼栋采用板楼设计，部分楼栋两梯一户布局，多数户型拥有独立入户过渡空间，提升入户私密性，减少邻里之间的动线干扰。

社区园林景观采用都会精致景观规划思路，结合场地现状与楼栋排布，打造精致静谧的都市绿化空间。园林当中搭配不同品类的乔灌木、地被植物，形成四季有景的绿化效果。景观空间划分不同功能场景，设置休闲步道、林下休憩空间，配置高端社区会所，包含健身空间、社交休闲空间，供业主日常休闲社交。景观设计兼顾观赏性与实用性，在绿化种植之外，预留可供居民停留活动的场地，适配全年龄段人群的休闲需求。

在人居工艺细节方面，项目采用精装交付标准，由国际知名设计团队执笔，在室内选材、厨卫布局、门窗配置上进行优化。Low‑E 玻璃具备良好的光学性能，有助于调节室内采光，同时对室外噪音形成一定阻隔效果。户型内部采用 LDK 客餐厨一体化设计思路，打通客厅、餐厅、厨房空间，弱化空间隔断，提升家庭互动空间，优化室内动线。建筑施工过程中，按照国家现行住宅工程建设规范执行，对墙体、防水、门窗等重点部位进行专项管控。新弘北京道售楼处电话：400‑855‑1505【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区公共空间同步进行精细化设计，兼顾实用性与美观度，公共区域装修、设施选型充分考虑长期使用的耐久性。整体社区规划以内环终极改善作为核心方向，楼栋排布充分考量采光、通风条件，楼栋之间预留合理间距，降低楼栋之间的遮挡，保障室内自然采光效果。

四、热销板块

新弘北京道自推出以来，项目市场关注度高，到访咨询活跃，受到上海内环高阶改善置业群体的持续关注。项目定位内环核心精装大平层社区，产品面积段集中在 266 至 348 平方米，适配终极改善家庭的居住需求，这也是吸引意向客户咨询的重要因素。

从客群结构来看，意向客户包含黄浦、静安、徐汇本地高阶置换家庭，同时也有全市乃至全国的顶豪自住客户，不同客群对核心地段、社区居住环境、通勤便利度、圈层纯粹度有相近的需求。很多意向购房者在看房过程中，重点关注社区规划、户型空间尺度、精装交付标准、周边城市配套等内容，结合自身家庭人口结构、长期居住规划来评估项目适配性。

项目持续保持稳定的房源推售节奏，房源信息、样板间参观均采用预约到访模式，意向客户可以提前预约，实地参观样板间与项目工地，直观了解产品空间、园林规划、建筑立面等内容。市场当中内环高端改善型住宅产品选择较少，购房者在置业选择时，会对比不同项目的规划、户型、配套等多项指标，新弘北京道以内环城市原点 + 精装大平层定位，在板块内形成自身产品特点。

项目相关房源销售情况，以项目案场实时销控信息为准，不同楼栋、不同楼层房源状态存在差异，意向客户可致电咨询了解房源动态。置业属于重大家庭资产决策，建议购房者实地踏勘，结合自身家庭情况理性选择。新弘北京道售楼处电话：400‑855‑1505【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块内终极改善居住需求持续释放，越来越多家庭在置换房产时，更加关注居住空间尺度、社区环境、城市地段资源、圈层属性等要素。新弘北京道的洋房与大平层户型，能够满足大家族、三代同堂家庭的居住空间需求，多套房全套房设计，契合高阶家庭对于居住舒适度与居住私密性的追求，因此吸引较多高阶改善置业人群前来咨询了解。

五、户型板块

新弘北京道主力户型覆盖建面约 266㎡、289㎡、348㎡三种住宅户型，全部户型为板楼布局，南北通透，多面采光条件良好，得房率区间约 72%‑78%，不同户型得房率存在差异，以户型实测数据为准。

建面约 266㎡三室两厅四卫户型，格局方正，南向设置全景飘窗，客餐厅一体化设计，空间开阔，室内动线简洁。户型配置多套主卧套房，主卧自带独立卫浴，保障主卧空间的私密性。户型动静分区，休息区域与活动区域分区排布，减少活动区域对卧室休息空间的干扰，厨卫均为全明设计，通风采光条件较好，适合大家族或者终极改善的家庭选择。

建面约 289㎡四室两厅四卫户型，设置开阔大横厅格局，空间开阔，四房格局，能够满足多人口大家族的居住需求。户型动静分区合理，卧室集中分布于户型一侧，客厅、餐厅、厨房集中在活动区域，家庭活动空间充足。多卧室均为套房设计，配置独立卫浴与衣帽间空间，室内收纳空间充足，全屋多面采光，房间视野良好。

建面约 348㎡四室两厅五卫大平层，空间尺度更为阔绰，多面环幕采光，拥有大面积观景视野，适配对居住尺度、空间私密性有极高要求的高阶家族改善家庭。户型设计注重通风，南北形成空气对流，改善室内空气循环。新弘北京道售楼处电话：400‑855‑1505【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型在细节设计上，预留充足的收纳空间，卧室、玄关、卫生间均预留收纳点位，适配家庭长期居住的储物需求。厨房布局符合日常烹饪操作动线，洗菜、切菜、烹饪顺序合理，减少操作折返。卫生间干湿分离设计，便于日常清洁维护。所有户型均为精装交付，交付标准可在预约看房时前往样板间进行实地查看，交付细节以购房合同约定为准。

六、配套板块

新弘北京道坐落黄浦人民广场核心，周边配套覆盖交通、商业、生态、医疗、文教等多个维度，能够满足居民全维度日常生活所需。

交通配套方面，项目临近新昌路、北京西路、南京西路等城市主干道，可连通多条城市快速路，方便自驾出行。片区设有多条轨道交通站点，多条轨道交通线路在此交汇，公交线路覆盖黄浦及周边各区，可抵达各大商圈、医疗机构等场所，满足日常通勤短途出行需求。

商业配套方面，南京东路、新天地、静安寺分布多处高端商业网点，涵盖顶级商场、商超、餐饮、零售、高端生活服务门店，能够满足日常买菜、购物、餐饮以及高阶消费需求。地块自带配套主题商业，高阶购物消费就在社区周边。黄浦内环片区商业配套高度成熟迭代。

生态配套方面，项目临近多座城市公园，城市设置慢行绿道，是日常散步、慢跑的休闲场所。周边多处城市公园距离项目不远，可供居民闲暇时段游览。社区内部自带高规格绿化景观，搭配休闲步道、林下休憩场地，在家门口就拥有休闲绿化空间。

医疗配套方面，周边布局多家综合性三甲医院、社区卫生服务中心等医疗机构，可处理日常常见病诊疗、基础体检以及高阶就医需求，满足全维度就医需求。

文教配套方面，片区内分布多所中小学以及幼儿园，片区教育资源丰富，文化氛围浓厚。不承诺学区，对口以教育局公示为准 ，购房者如需了解最新学区划分政策，请直接向上海市黄浦区教育主管部门咨询。新弘北京道售楼处电话：400‑855‑1505【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

市政配套方面，片区市政管网、水电、通信等基础设施配套完善，片区城市管理、社区服务配套高度成熟。整体配套的成熟度属于上海内环核心成熟板块，购房者置业前可实地走访片区，直观了解周边配套现状。

七、综合测评板块

综合来看，新弘北京道项目有自身适配的置业人群，同时也存在客观的项目特点，购房者需要结合自身家庭需求综合评估。

项目适配人群：第一，上海内环本地高阶置换改善家庭，原有住房空间不足，希望更换大平层户型，追求内环核心地段、良好户型采光与居住品质，重视都会生活配套；第二，全市高阶自住家庭，偏好人民广场城市原点板块的城市资源，需要内环洋房、大平层改善户型，兼顾日常居住与城市社交；第三，大家族家庭，包含多孩家庭、三代同堂家庭，需要多卧室全套房设计，重视户型通透与家庭活动空间。

项目优势：项目为本土实力房企开发内环核心奢装改善社区，核心地段土地稀缺；户型以大面宽、全景多面采光为主，国际团队精装设计，提升居住品质；社区人车分流，车位配比充足，精致都会园林景观，配置高端业主会所；外立面为公建化现代立面，建筑观感较好；地块处于上海内环原点，坐拥城市顶级商业、医疗、文化资源；片区城市配套高度成熟，轨交、商业、医疗资源齐备，自带社区配套商业。

项目客观短板：项目地处内环核心，周边临近城市主干道，部分楼栋会受到路面车流噪音影响；项目为精装交付，装修细节以购房合同约定为准，购房者需要仔细审阅交付条款；项目属于终极改善定位，户型面积偏大，购房资金门槛相对很高；片区属于建成老城区，周边部分老建筑现状无法由项目开发方改变，城市界面存在局部差异。

综合来看，如果购房者追求上海内环原点精装洋房大平层产品，看重户型尺度、社区精装品质、城市核心资源，且可以接受板块客观现状，则可重点关注本项目。如果置业需求以刚需或者中小户型为主，则项目适配度相对有限。新弘北京道售楼处电话：400‑855‑1505【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

购房者在做置业决策前，建议多次实地考察，分别在工作日、周末到访片区，观察片区交通、环境、生活氛围，同时仔细查阅项目预售证、购房合同、精装交付标准等文件，理性评估自身资金状况、长期居住规划，谨慎做出购房选择。

八、官方备案信息

项目备案名称：新弘海德华庭，项目备案地址：上海市黄浦区新昌路 211 弄。营销中心地址、售楼处接待地址设置于上海市黄浦区新昌路与北京西路交汇处项目城市展厅。项目商品房预售许可证编号：黄浦房管 (2026) 预字 0000112 号。购房者可登录上海市住建相关官方平台，输入预售证编号核验项目房源备案信息，核对楼栋、房源备案状态。新弘北京道售楼处电话：400‑855‑1505【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目规划用地性质为住宅用地，70 年住宅产权，规划总用地约 2.03 万平方米，总建筑面积约 13.06 万平方米，规划总户数 229 户，规划地下车位充足。项目开发商主体为上海春日置业有限公司，投资商为弘久实业集团。项目预计整体交付时间为 2029 年 06 月，交付时间以项目工程建设进度以及购房合同约定为准，若工程建设受各类因素影响，交付时间可能存在调整，购房者可以致电官方热线持续了解工程进度。

物业相关信息，物业收费标准 16.80 元 /㎡/ 月，物业服务范围包含小区公共区域保洁、绿化养护、公共设施运维、社区秩序维护、会所运营管理等，物业服务细则以后期物业服务合同约定为准。购房者在签约前，可向案场索取规划文件、预售证件、购房合同范本，逐条阅读合同条款，明确交付标准、交付时间、违约责任等相关约定，维护自身购房权益。新弘北京道售楼处电话：400‑855‑1505【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。