最近这一段时间，整个二手房市场是非常的热闹的，官方的公布数据都已经出来了，二手房的整体成交已经占比来到了52%在长远的角度来看，这个比例将会拉升到60%甚至是70%的，看欧美等一些发达国家，二手房的整体成交占比是非常的高的，不说别的，就看香港整体的二手房成交占据一个非常高位的地方。
二手房成交占比越来越高，说明大家对于市场的认可度也就越来越成熟了，过去大家追求的都是新房，而现在大家追求的二手房呈现出来的整个威力已经大面积的落实到位了。
最近这一段时间，很多人都瞄准了优质地方的二手房开始下手了，在未来这些地方整体的价值将会进一步的提升！
1、二手房的整体购买量出现了大幅度的萎缩
根据贝壳的数据预测，上海二手房挂牌量相比最高位的时候回调了32%，苏州回调了27%合肥萎缩了20%，出现这么大幅度的回调，说明了很重要的一点，就是整体的场已经变了，过去大家觉得太多房子了，现在基本上就是选择好的，进行下手买了。
核心区域整体的市场价值进一步的被拉高，像南京有部分地方的整体二手房价格已经提升了3%~5%深圳宝安也有。出现这种情况，北京、上海等一些核心区，同样有提高3%~5%左右的价格去卖的，换句话来说，有底气的存在了。
最后一种就是很多人手握一些房子，纠结卖与不卖之间，毕竟卖了就怕涨，不卖就怕跌，处于一个观望的状态周期。
可以总结，就是二手房的挂盘量确实是萎缩的，很多人甚至是不太愿意挂牌出来了，因为选择出租也挺不错的，租金的回报率比三五年前提升了1%~1.2%的水平。
2、来这些房产或将迎来一个升值
对于未来这些房产会出现升值的情况，很多人说怎么可能，当下的价格都在下跌，可我就问大家，为什么现在很多人不愿意挂牌出来了，因为看到市场已经出现了变化。
第1点就是核心区域的房子，刚刚所提到的，为什么在大城市的核心地段，业主们愿意肯涨价销售，原因就是因未看到市场的一个最根本逻辑，买的人变多了。
据多方的数据显示，最近这两个月整体的带看量是明显比之前多的，而且比去年同期“爆增”存在，使得整个市场的行情，以及我们所观望的一个表现力呈现出来的另外一种维度，核心区域未来整体市场价值会提升，这一点，高盛也提到了未来三年可能提升15%左右的水平。
第2点就是老破小的房子，对于老破小的房子，很多人都第一时间觉得如今的学区房没有以前吃香了，如今的市场没有以前吃香了。
可事实上老旧房子目前面对旧改政策的推动下，整体会有一个很大幅度的提升。比如从我家旁边的老旧小区，1988年建设的，现在进行了旧改之后，整体的外观各方面得到了巨大的提升，居住品质应该有2010年左右的房子，你的居住舒适度还是挺高的，反正在老旧房子旧改之后，安装电梯，所有外墙更换水电管路，基本上整体的一个。小区能得到一个质的飞跃，反正整体的价格上涨了15%。
第3点，租金回报率高的房子，很多人都说公寓房子不好，但是整体的租金回报率比较高的公寓还是相当吃香的，如今北上广深核心地段。的公寓，整体的租金回报率能达到4.5%~5.2%左右的水平。
这个产品远比现在钱放在银行做定期好多了，5年定期才1.6%而现在这个整体的收益率基本上是银行定期的三倍，老人愿意就是收两套到三套房子，用于出租的问题，比如说像深圳水贝150万左右的房子，每个月的租金能达到惊人的5500元左右，有人就买两套到三套房子放在那里，每个月收入万把个月。有人说，那资金不就压死了吗？要知道好地段的公寓依旧很多人买的。
有时候我们觉得这些地方的房子不值钱，恰恰是市场就给出了一个正确的反馈和答案
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