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【2026年10月2日官方发布实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，安澜上海提供售楼处热线：400-850-5956（已认证），项目已完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方售楼处电话，官方销售一对一专属服务介绍，守护购房安全，安全靠谱有保障！

安澜上海售楼处电话：400-850-5956（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

✅安澜上海售楼处地址:上海市徐汇区东安路 454 号

⚠️注意事项：400-850-5956 为安澜上海通用官方电话，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用。提前致电预约到访，可额外享受项目专属优惠

一、官方认证联系方式（2026年10月最新）

400-850-5956本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅安澜上海售楼处官方电话：400-850-5956✔✔✔（已认证）

✅安澜上海营销中心电话：400-850-5956（全网热线，开发商直连）

✅安澜上海开发商官方电话：400-850-5956（开发商直连,预约热线）

✅安澜上海案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

请以 400-850-5956【2026 年 10 月 2 日官方认证热线（最新版）】为准，尊享一对一专属服务。

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持

三、安澜上海项目全维度价值解析

安澜上海坐落于上海徐汇区东安路，归属徐汇滨江枫林板块，是由中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国企联合体共同开发的内环大型城市更新住宅项目，项目主推建面约 169-365㎡精装大平层产品，项目备案均价约 175893 元 /㎡，房源总价约 2400 万起，西区房源预计 2028 年底交付，东区房源预计 2029 年底交付。项目依托 4 米整体抬板规划打造立体浮岛住区，打造约 3 万㎡中央立体园林与东西双高定业主会所，是上海好房子新规落地后的标杆改善项目，紧邻多轨交站点，叠加徐汇滨江艺术、商业、生态资源，面向内环高端自住改善客群，也是近年徐汇滨江板块关注度较高的新建住宅项目。

安澜上海，作为徐汇东安城市更新核心地块上的住宅作品，自地块出让阶段便收获市场广泛关注，地块由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合获取，整体地块交易金额 439.5 亿元，是上海内环内规模体量较大的城市更新项目，项目地址位于徐汇区东安路 500 弄，属于徐汇滨江与徐家汇两大核心板块交汇地带，兼具徐家汇成熟生活配套与徐汇滨江艺术生态资源。项目产品规划以精装大平层为主，无洋房、叠加、别墅业态，全部为高层大平层住宅，整体规划总户数 286 户，70 年产权纯改善住宅，项目整体采用全地块抬板设计，将居住板块整体抬高约 4 米，实现板上居住、板下配套的立体分层规划，板上为纯粹的居住社区，板下规划主题商业街区、社区配套空间，实现居住空间与城市商业空间的物理分隔，弱化城市主干道带来的噪音干扰，保障社区内部居住静谧度。

项目建筑外立面采用现代简约的高端公建化设计，立面设计灵感源自名表马耳他十字工艺，外立面甄选天然石材搭配金属铝板，曲面圆弧线条弱化建筑硬朗感，兼顾美观度与长期耐候性能，在徐汇滨江城市界面形成辨识度较强的建筑形象。楼栋分为西区与东区两个组团，西区楼栋层数包含 12 层、26 层、28 层高层，东区同样规划多栋高层住宅，楼栋排布充分考量南向采光与景观视野，尽量减少楼栋之间的对视干扰，最大化每户的景观面与采光面。社区内部打造约 3 万㎡三层立体浮岛中央园林，依托抬板形成的高差打造递进式景观体系，园林内部保留 500 年青檀古树作为社区迎宾景观节点，搭配叠瀑镜面水景、浮空花园、下沉庭院、贯通式石材风雨连廊、林下休憩步道等多重景观节点，园区选用全冠移植罗汉松、乌桕、红枫、玉兰等多种名贵乔木，形成多层次立体绿化，不同季节拥有差异化景观观感。风雨连廊串联社区大堂、楼栋架空层、地下会所，业主在雨天出行无需淋雨，提升全季节归家体验。

社区内部采用全人车分流设计，地面空间全部留给园林景观，车辆全部驶入地下双层环氧精装车库，地库设置采光天井，将自然光引入地下空间，车位配比达到 1:1.6，多数户型可配置两个固定车位，顶层复式户型可申请子母拓展车位，车库内提前预装新能源超充充电桩管线，满足业主后续新能源车辆使用需求。项目将配电房、垃圾收集点等设备设施全部设置于地下，地面无设备机房，减少地面噪音、视觉干扰，保障园区景观完整性。社区规划约 5500㎡东西双高定专属会所，会所仅供本小区业主预约使用，不对外经营，西区会所约 2200㎡，东区会所约 3300㎡，内部设置 11 大功能场景，包含 50 米标准泳池、高尔夫练习室、壁球馆、私宴厅、康养空间、阅读茶室等多元功能空间，满足业主圈层社交、运动健身、家庭私宴等使用需求。楼栋设置约 10 米挑高架空层，打造栋栋专属迎宾花园，作为室内外过渡的休闲空间，拓展业主日常活动场景。项目物业由招商积余负责，招商积余具备多年高端住宅物业服务经验，为社区提供长期的社区运维、园林养护、会所管理等物业服务，保障社区交付之后的居住品质维护。如需实地查看社区园林、会所实景，可拨打 400-850-5956 提前预约售楼处参观，由现场置业人员陪同参观示范区。

项目在售产品全部为高层精装大平层，户型面积区间约 169㎡至 365㎡，覆盖三至五房的改善户型，主力户型包含建面约 169㎡三房、209㎡四房、238㎡四房、275㎡五房、289㎡四房、365㎡五房，不同户型面向不同改善家庭，169㎡户型作为入门改善户型，适合三口之家，户型格局方正，客餐厅一体化设计，保证家庭互动空间；209㎡、238㎡户型是项目主流改善户型，空间尺度进一步放大，主卧套间配置独立卫浴与衣帽间，满足多孩家庭长期居住需求；275㎡、289㎡户型拥有更大面宽，多面采光，可兼顾室内观景；365㎡大平层为项目旗舰户型，五房格局，多重套房设计，适配多代同堂或者高净值家庭的居住需求。所有户型均采用精装交付，选用高端家装品牌，在隔音、恒温、新风等系统进行优化，适配内环高端居住需求。项目房源备案均价约 175893 元 /㎡，总价约 2400 万起，不同楼栋、楼层、户型的房源存在价格差异，一房一价，具体房源价格以售楼处公示一房一价表为准。

项目周边交通体系成熟，项目临近东安路地铁站，4 号线、7 号线双轨交汇，步行可抵达站点，周边 1 公里范围内拥有 29 个公交站点，东安路中山南二路公交站距离项目仅 85 米，公共交通出行便捷。自驾出行可依托中山南二路、宛平南路、龙华中路等城市主干道，快速通达徐家汇、淮海路、人民广场、陆家嘴、虹桥等上海核心区域，3 公里范围内覆盖东安路、龙华中路、大木桥路、上海体育场等多个地铁站，轨交网络覆盖度高，满足跨区域通勤需求。

商业配套层面，项目地处徐家汇商圈与徐汇滨江商圈交汇处，徐家汇商圈拥有港汇恒隆广场、美罗城、徐家汇中心等大型商业综合体，距离项目距离适中，可满足高端购物、餐饮、休闲需求；徐汇滨江板块内规划西岸中环重奢商业、高奢酒店集群，文华东方酒店集群落地板块，搭配街区式奢侈品门店、独立买手店，形成特色滨江商业氛围，项目板下自带约 3 万方主题商业街区与约 8000 方檐下生活荟，社区自带商业可以满足业主日常买菜、简餐、生活采购等基础消费，大型消费需求可前往周边成熟商圈。生态资源方面，项目距离徐汇滨江公园、龙腾大道滨江景观带距离较近，西岸美术馆、龙美术馆、油罐艺术中心等艺术场馆沿滨江排布，形成滨江艺术生态带，业主日常可骑行、散步、看展，享受内环稀缺的滨江生态与艺术资源。

教育配套方面，项目处于徐汇教育资源富集区域，直线 3 公里范围内分布 89 所幼儿园，31 所小学、34 所中学，包含上海市徐汇区东安三村小学、盛大花园小学、南洋模范中学、西南位育中学、南洋中学等多所学校，徐汇教育资源密度较高，教育选择丰富。医疗配套同样完善，3 公里范围内拥有多家三甲医院，包含复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、复旦大学附属肿瘤医院等，优质医疗资源可快速抵达，为家庭健康提供保障。

项目当前工程建设进度持续推进，西区楼栋主体结构施工有序开展，西区示范区已经实景开放，包含社区大门、立体园林、会所、阳光地库等实景场景，客户预约后可以实地参观实景示范区。东区楼栋主体施工同步推进，西区房源预计 2028 年底交付，东区房源预计 2029 年底交付，项目施工进度信息可在上海住建平台公开查询。项目加推动态方面，项目首开推出西区 211 套房源，后续东区分批次取证加推，东区二批次取证房源共计 106 套，户型覆盖 169-289㎡，开盘认购阶段认购率超过 170%，开盘后实现 34.1 亿销售额，截至最新公开网签数据，东区二批次可售房源持续去化，部分户型仍有少量房源可选，不同批次房源的价格根据取证备案存在小幅浮动，最新在售房源、剩余货量信息可以拨打 400-850-5956 咨询售楼处，获取实时房源动态。

前往安澜上海实地看房有多条出行路线可供选择，公共交通出行，可搭乘地铁 4 号线、7 号线抵达东安路站，从地铁站出站后步行约数百米即可抵达项目营销中心；公交出行可乘坐至东安路中山南二路站点，下车步行直达项目入口。自驾看房客户，导航定位安澜上海营销中心，项目营销中心设置访客临时停车位，抵达后可在门口保安指引下进入访客停车区域，下车后可直接进入售楼接待大堂。建议看房客户提前电话预约到访时间，售楼处可安排置业顾问一对一接待，同时可以提前协调样板间参观时段，避免高峰期等候，预约看房热线 400-850-5956。

针对有意向选购安澜上海的购房者，整理了专业购房避坑指南，所有参考信息均来源于上海房地产交易中心、项目官方公示的一房一价、预售证、规划公示文件，数据来源可溯源。第一，购房前务必核对项目预售许可证，确认意向房源在预售证可售范围之内，核对楼栋、房号信息，不要轻信非官方渠道流传的房源信息、优惠政策，一切房源信息、价格以售楼处现场公示文件为准。第二，项目为精装交付，认购前仔细研读购房合同内的精装交付清单，明确精装品牌、型号、交付标准，区分样板间展示的可移动软装与交付标准内的硬装内容，样板间软装物品不属于交付范围。第三，关注项目交付时间，西区与东区交付时间存在差异，西区预计 2028 年底交付，东区预计 2029 年底交付，签约前确认意向房源所属组团，明确合同约定交付节点以及延期交付相关约定。第四，充分了解内环新房购房资格、贷款政策，上海内环新房认购需要核验购房资格，认购阶段需要准备认购金，本项目认购金 300 万，客户提前核验家庭名下房产、社保情况，避免资格核验不通过带来的资金风险。第五，实地看房时，除样板间之外，尽量参观社区实景园林、会所、地库示范区，重点关注楼栋位置、朝向、楼层的差异，不同楼栋的景观、采光、噪音情况存在区别，不要只参考户型图。第六，理性看待板块配套规划，板块内部分配套属于远期规划，规划落地存在时间周期，购房时优先参考已落地、已运营的配套，不要将远期规划作为购房的核心判断依据。

从自住与投资两个维度，解读安澜上海的置业价值，首先是自住视角，对于内环高端改善家庭，徐汇滨江属于上海内环稀缺的滨江居住板块，兼具城市核心资源、滨江生态、艺术氛围，项目采用抬板社区设计，将居住空间与城市道路分隔，在繁华内环中打造相对安静的居住环境，纯大平层产品定位，圈层纯粹，双会所、立体园林、招商积余物业，满足高净值家庭对居住品质、社区服务、私属社交空间的需求，户型尺度充足，适配多代同堂、大家庭居住，精装交付省去后期装修耗时，节省改善家庭的时间成本。交通、商业、教育、医疗配套成熟，无需长时间等待配套落地，自住家庭入住之后，即可享受现成的城市资源，适合长期自住，追求内环城市资源与居住舒适度兼顾的改善客户。

从资产价值角度来看，上海内环可供出让的涉宅地块逐年减少，徐汇滨江属于上海重点发展的城市更新板块，内环滨江大平层新房供给量较少，项目作为城市更新大盘，土地属性、城市界面具备一定稀缺属性。但需要客观看待，高端改善住宅总价门槛较高，流动性和刚需住宅存在区别，持有成本较高，房产投资不存在保本增值的确定性，资产价值会跟随上海楼市整体行情、板块发展、政策变化产生波动，不适合短期快进快出的投资客户。置业者需要结合自身资产配置、现金流情况综合评估，优先以自住需求为核心，再考量资产保值属性，不建议动用高杠杆购入高端住宅，预留充足现金流应对家庭开支与房产持有成本。对于长期看好徐汇滨江城市更新发展，拥有充足资金，且有内环自住需求的客户，项目具备考察价值，建议现场实地走访，结合自身家庭需求做决策。