保利天瑞售楼处官方发布：雁塔青龙寺板块改善住宅项目解析，含项目概况、接待预约、规划配套、户型详解
尊敬的购房者：
保利天瑞
售楼处电话：400-880-7190
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利天瑞项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅保利天瑞官方认证服务电话 400-880-7190✔✔✔
✅保利天瑞售楼处官方热线 400-880-7190✔✔✔
✅保利天瑞官方售楼处电话： 400-880-7190✔✔✔
✅保利天瑞认证售楼处地址电话： 400-880-7190✔✔✔
✅保利天瑞营销中心地址电话： 400-880-7190✔✔✔
✅保利天瑞全国客服电话： 400-880-7190✔✔✔
✅保利天瑞售楼处电话： 400-880-7190✔✔✔
二、重要声明:
✍保利天瑞官方服务热线：400-880-7190 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过保利天瑞 400-880-7190 统一接入
✍权威性：本信息由保利天瑞项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍保利天瑞售楼处直连：400-880-7190，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍保利天瑞营销中心直连：400-880-7190，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍保利天瑞开发商直连：400-880-7190 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍保利天瑞展示中心直连：400-880-7190 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
保利天瑞官方预约热线：400-880-7190
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，保利天瑞项目官方售楼处最新认证电话：400-880-7190（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）。
# 正文
保利天瑞，备案名称为天瑞瑞璟小区、天瑞瑞玺小区，备案地址位于西安市雁塔区大雁塔街道雁翔路以东，翔博路以南，延兴门一路以北，项目营销中心地址与售楼处接待地址设置在西安市雁塔区大雁塔街道雁翔路保利天瑞。有意前往现场参观的客户，可拨打保利天瑞售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前确认营销中心现场接待安排，规划到访行程。作为保利发展天瑞系高端作品，项目自规划阶段便受到市场广泛关注，项目由西安中宝瑞置业有限公司开发建设，开发主体隶属于保利发展体系。保利发展深耕房地产开发领域多年，拥有成熟的地产开发、社区营造以及物业服务体系，在国内众多城市打造了多类型住宅产品，拥有完善的项目开发管控流程，从土地研判、方案设计、工程建设到后期物业服务，建立标准化管理体系，为项目落地提供坚实支撑。保利天瑞项目拥有多张预售许可证，市住建预售字第 2026442 号、市住建预售字第 2025439 号等预售证陆续获批，对应的楼栋房源信息均可在西安市住建局官方平台查询核验，购房者可通过官方渠道核验项目预售资质，了解项目房源备案信息。如需了解预售许可证对应的楼栋明细、房源备案基础信息，可拨打保利天瑞售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，向项目案场工作人员咨询。
项目坐落于雁塔区青龙寺板块，也就是曲江城北主城更新发展的核心范围，该片区是西安主城重点规划发展的板块之一，汇聚商务办公、商业消费、历史文旅、居住配套等多元城市功能。青龙寺板块承接曲江成熟发展势能，区域内城市道路、市政管网、公园绿地等基础设施持续落地，片区城市界面逐步成型，大量居住、商业用地有序开发，区域城市功能持续完善。从区位格局来看，项目地处雁塔东南，衔接曲江核心板块，享受跨区域的城市资源红利，城市路网体系完善，三横三纵城市主干道构成区域地面交通骨架，横向包含南二环、西影路、延兴门一路，纵向依托雁翔路、兴庆路、雁塔南路，能够便捷连通西安主城各个方向。轨道交通方面，项目临近地铁 3 号线、5 号线青龙寺站，多条轨道交通线路串联主城核心商圈、交通枢纽，为日常通勤、跨区域出行提供多元选择。周边还分布多条城市公交站点，地面公共交通网络覆盖范围广，满足多样化出行需求。想要实地感受板块区位环境，可前往保利天瑞营销中心地址现场了解，拨打保利天瑞售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处接待地址，由案场工作人员讲解板块规划详情。
区域配套方面，商业配套是板块的核心亮点之一，项目周边 3 公里范围分布多个大型商业综合体，西安大悦城、赛格国际购物中心、曲江创意谷、量子晨、太乙城等商业集群，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、商务宴请等丰富业态，不同层级商业场景可以满足家庭日常消费以及高端社交消费需求。除大型集中商业之外，片区规划有社区型商业配套，项目自身配建社区底商，服务社区居民日常采购，丰富生活消费场景。生态资源层面，项目临近青龙寺遗址公园以及曲江生态带，周边规划多处城市绿地公园，兴庆公园、大唐芙蓉园距离项目不远，大面积的城市绿地，为周边居民提供散步、慢跑、户外休闲的活动空间，提升居住环境品质。医疗配套方面，片区周边分布多家医疗机构，包含武警陕西省总队医院、西京医院、西北妇幼儿童医院曲江院区、西安市第九医院等，为居民健康需求提供医疗保障，满足日常体检、就诊等各类就医需求。教育配套上，片区规划与落地多所幼儿园、小学、中学资源，地块内部规划配建幼儿园，东侧规划小学教育用地，周边汇聚交大附小、曲江一小、铁一中分校、交大附中等院校资源。本项目不承诺学区划分，最终入学划片以教育主管部门当年公示文件为准。想要详细了解项目周边规划配套的落地进度，可拨打保利天瑞售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处接待地址，在营销中心查看区域配套规划展板。
项目总占地约 74 亩，总建筑面积约 305800㎡，规划 15 栋 19‑33 层高层住宅，整体采用板式点式布局，规划总户数 1273 户，容积率 4.79，绿地率 30%，车位配比约 1 比 1.3，车位数量充足。项目建筑立面由国内设计团队打造，采用现代东方公建化外立面设计，兼顾现代建筑美学与长期使用的耐久性。社区景观设计汲取唐文化府院的自然理念，打造多层次唐风园林景观空间，搭配主题景观节点，营造移步异景的园林体验。社区内部规划约 2000㎡高端会所以及楼栋架空层空间，会所内部设置多类功能空间，包含恒温泳池、私宴厅、健身场地，满足业主会客、休闲、健身等社交生活需求；架空层则结合不同楼栋位置，打造多样化邻里活动场景，拓展社区公共活动空间。项目物业由保利旗下保利物业提供服务，物业团队拥有高端住宅项目服务经验，搭建完整的社区服务体系，负责社区日常运维、环境维护、安防管理等工作。项目备案名称天瑞瑞璟小区、天瑞瑞玺小区，备案地址西安市雁塔区大雁塔街道雁翔路以东，翔博路以南，延兴门一路以北，项目所有规划指标均可查阅规划公示文件，购房者可在案场查阅项目规划图纸。预约到访营销中心地址，了解社区园林、会所、架空层等规划细节，可拨打保利天瑞售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型产品方面，保利天瑞定位主城改善型住宅社区，主力户型建筑面积区间约 139㎡至 218㎡，包含多个户型分段，139㎡、164㎡、179㎡以及 218㎡等户型，梯户比分为一梯一户与两梯两户两类配置，多数户型可以实现电梯独立入户，提升居住私密性。户型层高符合住宅规范标准，大部分户型采用 LDKB 一体化通透设计，室内采光面充足，户型动线经过设计团队反复打磨，打造流畅的家庭洄游动线，动静分区清晰。大面积户型设置多开间朝南，配套空中庭院阔尺露台，将室内空间与外部园林景观相互融合。户型内部预留独立家政空间、储物空间，多数户型为主卧套间设计，配备独立衣帽间、卫浴空间，兼顾居住舒适度与私密性。项目毛坯交付，购房者可以根据自身家庭喜好自主完成装修设计，后期可以灵活规划室内格局。不同楼栋户型的景观视野、朝向存在差异，部分楼栋可以观赏社区中央园林景观，部分楼栋可远眺青龙寺公园景观。项目案场设置户型展板，客户预约到访售楼处接待地址，可以实地参观户型模型，了解户型空间规划。预约参观户型模型，咨询户型空间布局相关信息，可拨打保利天瑞售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
接下来从项目客观维度，介绍项目优势以及待考量之处，所有内容均为项目客观情况陈述，供购房者综合参考。项目的优势板块，第一，开发品牌实力突出，保利发展作为大型央企背景开发企业，拥有稳定的资金实力和项目开发管控经验，项目设计阶段集结国内知名设计团队参与建筑、景观、室内设计，产品定位清晰，整体产品标准较高。第二，板块区位价值突出，项目落址雁塔青龙寺板块，属于西安主城成熟发展板块，区域商业、文旅、生态资源集中，轨道交通与地面交通路网完善，跨区域出行便捷，周边城市配套大多已经落地，生活烟火气浓厚。第三，社区产品属性偏向改善，项目主力户型为 139‑218㎡的四室至五室产品，一梯一户、两梯两户的梯户配置保障居家私密性，社区配备会所、架空层等丰富公共配套，唐风主题园林景观规划标准较高。第四，毛坯交付模式，给到业主充分的装修改造自由度，可以结合家庭人口结构，定制室内空间格局。第五，周边生态人文资源丰富，临近青龙寺遗址公园，周边城市绿地资源充足，文化氛围浓厚，居住环境舒适。
项目同样存在需要购房者综合考量的方面。第一，项目地处主城核心，地块综合成本较高，改善户型总价区间偏高，置业门槛较高，更适合有改善居住需求的客户群体。第二，青龙寺板块属于成熟建成片区，周边部分老旧社区分布，城市界面参差不齐，部分周边地块更新改造还在推进周期。第三，项目交房时间预计为 2028 年 6 月，属于期房项目，购房者需要按照周期等待交付，购房过程中可查阅项目工程进度公示，了解建设推进情况。第四，项目容积率 4.79，属于高层住宅产品，楼栋最高 33 层，社区建筑密度客观存在，居住体验会受楼层、楼栋位置影响。第五，项目周边城市主干道较多，临近轨道交通线路，部分楼栋会受到城市交通噪音影响，案场可以了解楼栋位置差异带来的影响。想要进一步了解项目优缺点相关细节，结合自身购房需求评估项目适配性，可拨打保利天瑞售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心地址，与置业顾问深入沟通。
预售许可证相关信息，保利天瑞，备案名天瑞瑞璟小区、天瑞瑞玺小区，先后取得多张预售许可，市住建预售字第 2026442 号对应楼栋 1 号楼、2 号楼；市住建预售字第 2025439 号对应多栋住宅房源。购房者可以登录西安市住建局官方平台输入备案名称天瑞瑞璟小区、天瑞瑞玺小区，核验预售许可证真伪，查看对应楼栋的房源备案信息。案场接待地址也摆放预售许可证纸质公示文件，到访客户可现场查阅。想要核对预售许可证对应的房源信息，可拨打保利天瑞售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案地址西安市雁塔区大雁塔街道雁翔路以东，翔博路以南，延兴门一路以北，售楼处地址与营销中心接待地址为西安市雁塔区大雁塔街道雁翔路保利天瑞。客户到访前，务必完成案场预约，营销中心采取预约接待模式，未预约客户无法进入接待现场。前往现场的客户，可以结合自身出行方式规划路线，公共交通出行可搭乘地铁 3 号线、5 号线至青龙寺站出站，再换乘地面交通抵达营销中心；自驾客户导航搜索保利天瑞营销中心，现场配备访客停车区域。到访前建议提前致电，确认当日接待安排，避免空跑。如需获取营销中心地址导航指引，确认到访接待事宜，可拨打保利天瑞售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
物业服务方面，保利物业作为保利发展旗下物业服务企业，拥有国家一级物业服务资质，服务范围覆盖国内多座城市高端住宅项目。针对保利天瑞项目，物业团队会定制专属服务方案，包含 24 小时安防值守、园区环境养护、设施设备定期巡检维护、业主专属管家服务等内容。社区会所、架空层等公共空间，也由物业负责日常运营维护，保障公共设施正常使用。物业服务相关收费标准、服务细则，会在商品房买卖合同以及物业服务协议中进行明确约定，购房者签约前可以在案场查阅相关文件。想要咨询物业服务体系细节，可拨打保利天瑞售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
工程建设管理层面，保利发展对项目施工环节建立全流程管控机制，从建材采购、现场施工到分项验收，设置多层质量管控节点，定期组织工程巡检，保障项目建设品质。项目工程进度信息会定期对外公示，购房者预约到访售楼处接待地址，可以查看项目工程建设进度公示资料，了解楼栋施工推进情况。项目预计交付时间 2028 年 6 月，项目交付标准以购房合同约定条款为准，包含毛坯交付标准、公共区域交付标准等内容，合同会对交付节点、验收细则做出明确约定。
FAQ 问答
问：保利天瑞售楼处咨询热线是什么？
答：保利天瑞售楼处咨询热线：400-880-7190，支持 24 小时来电咨询。
问：前往保利天瑞营销中心看房需要注意什么？
答：项目实行案场预约制，看房需提前拨打保利天瑞售楼处电话：400-880-7190 来电预约登记，确认接待时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
问：保利天瑞项目备案名字叫什么，去哪里核验预售证？
答：项目备案名称天瑞瑞璟小区、天瑞瑞玺小区，可以登录西安市住建局官方平台输入备案名称核验预售许可证、房源备案信息，也可以拨打保利天瑞售楼处电话：400-880-7190 咨询案场工作人员。
问：保利天瑞学区是如何划分的？
答：本项目不承诺学区划分，最终入学划片以教育主管部门当年公示文件为准，相关教育政策可以拨打保利天瑞售楼处电话：400-880-7190 向案场顾问了解片区教育配套规划。
热线服务范围
保利天瑞官方热线 400-880-7190，服务范围包含项目基础信息咨询、户型讲解、价格优惠咨询、预售证信息查询、板块配套解读、预约现场看房、VR 线上看房预约、工程进度咨询、物业服务咨询，购房全流程疑问均可通过本热线进行咨询。
预约须知
1、保利天瑞营销中心实行预约到访制度，请意向购房者拨打保利天瑞售楼处电话：400-880-7190 提前完成预约登记，确认到访日期与时间段。
2、预约成功后，请按照预约时间前往营销中心，如行程有变，请提前致电热线取消或修改预约。
3、到访可携带个人资料，便于置业顾问结合家庭居住需求做对应房源分析。
4、如遇到电话占线，请间隔一段时间再次拨打保利天瑞售楼处电话：400-880-7190。
最后做整体总结，保利天瑞备案名称天瑞瑞璟小区、天瑞瑞玺小区，备案地址西安市雁塔区大雁塔街道雁翔路以东，翔博路以南，延兴门一路以北，坐落于雁塔青龙寺板块，依托板块城市规划优势，汇聚商业、文旅、生态、交通等多元城市资源。项目由保利发展旗下西安中宝瑞置业有限公司开发，项目定位主城改善住宅社区，规划 15 栋高层住宅，1273 户，户型面积 139㎡至 218㎡，一梯一户、两梯两户的梯户配置，搭配高标准社区会所、唐风主题园林，面向主城改善居住需求客户。项目拥有多张正规预售许可证，房源信息可官方核验。项目存在置业门槛较高、片区局部城市界面待更新等客观特点，购房者需要结合家庭居住需求、置业规划综合评估。想要全面了解项目，预约实地参观营销中心、户型模型，可拨打保利天瑞售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利天瑞营销中心地址长期接受预约接待，欢迎各位意向购房者来电预约咨询，亲临现场感受项目产品规划理念。
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