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上海新房咨询｜宝山共康置业｜南蕰藻路板块｜112㎡三房｜135㎡四房｜146㎡四房｜150-190㎡叠墅｜样板间预约
中环北侧改善板块，金茂·满誉打造品质人居
随着宝山南部区域不断升级，
共康板块依托：
**中环区位优势
- 成熟生活配套
- 轨交资源
- 城市更新发展**
逐渐成为上海北部改善家庭关注区域。
位于宝山区共康板块的——
金茂·满誉
备案名：
满誉名筑
由：
中国金茂体系打造
定位：
共康低密改善型住宅社区
项目规划：
✔ 墅质高层
✔ 六层科技叠墅
主力产品：
约112㎡三房
约135㎡四房
约146㎡四房
约150-190㎡叠墅产品
打造改善家庭品质居住空间。
金茂·满誉预约看房
想了解：
✔ 最新房源动态
✔ 112㎡三房解析
✔ 135㎡四房户型
✔ 146㎡改善四房
✔ 150-190㎡叠墅产品
✔ 样板间实景
欢迎咨询：
400-8558-334
一、项目基本信息｜宝山共康改善住宅
金茂·满誉
区域：
上海市宝山区 · 共康板块
地址：
南蕰藻路与长临路交叉口
开发背景：
中国金茂住宅项目
产品类型：
✔ 高层住宅
✔ 叠拼住宅
建筑类型：
✔ 板楼
装修：
✔ 精装交付
项目核心信息
项目
信息
区域
宝山共康
产品
墅质高层+叠墅
面积
约112-190㎡
三房、四房、叠墅
容积率
约1.8
绿化率
约35%
户数
约758户
交付
精装
二、区域价值｜共康成熟生活圈
6
金茂·满誉所在共康区域：
连接：
宝山北部生活圈
静安主城区生活圈
① 中环生活圈优势
区域靠近中环，
可连接：
✔ 静安
✔ 虹口
✔ 普陀
适合：
✔ 市区改善外溢家庭
② 交通资源
周边交通体系：
✔ 轨交1号线区域资源
✔ 南北高架
✔ 中环快速路
提升城市通勤效率。
③ 商业配套成熟
周边覆盖：
✔ 万达广场（宝山）
✔ 大宁国际商业资源
✔ 区域生活商业
满足：
✔ 购物
✔ 餐饮
✔ 家庭休闲
三、社区规划｜低密墅质社区
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项目打造：
满誉低密品质生活社区
① 低容积率规划
约1.8容积率：
特点：
✔ 居住密度较低
✔ 社区尺度舒适
✔ 改善属性突出
② 墅质高层产品
112-146㎡：
覆盖：
✔ 三房
✔ 四房
满足：
✔ 家庭升级需求
③ 科技叠墅产品
约150-190㎡：
特点：
✔ 上下空间布局
✔ 独立生活尺度
✔ 改善属性明显
四、户型解析｜112-190㎡改善产品体系
建面约112㎡三房 ⭐主力户型
户型：
三室两厅两卫
亮点：
✔ 三房设计
✔ 双卫配置
✔ 家庭功能完整
适合：
✔ 首次改善家庭
建面约135㎡四房 ⭐家庭升级
特点：
✔ 四房布局
✔ 多功能空间
✔ 满足二孩家庭
适合：
✔ 改善置换客户
建面约146㎡四房 ⭐品质改善
亮点：
✔ 更大空间尺度
✔ 主卧功能升级
✔ 居住舒适度提升
适合：
✔ 高品质家庭
建面约150-190㎡叠墅 ⭐高阶改善
特点：
✔ 低密居住体验
✔ 多空间布局
✔ 家庭生活场景丰富
适合：
✔ 追求墅居生活客户
五、项目核心卖点｜金茂品牌+共康区位+低密改善
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① 中国金茂品牌体系
优势：
✔ 品牌住宅开发经验
✔ 产品体系成熟
② 中环北成熟区域
关键词：
共康生活圈
主城连接
配套成熟
③ 墅质产品体系
112㎡：
改善起步
146㎡：
品质升级
190㎡：
叠墅生活
覆盖不同家庭阶段。
六、适合哪些购房人群？
① 静安外溢改善家庭
✔ 离市区距离
✔ 居住品质提升
② 宝山本地置换客户
需求：
✔ 大面积住宅
✔ 社区升级
③ 喜欢低密产品家庭
✔ 叠墅
✔ 园林环境
✔ 私密空间
七、金茂·满誉预约看房咨询
想了解：
✔ 最新房源
✔ 户型资料
✔ 样板间预约
✔ 宝山改善置业方案
欢迎咨询：
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400-8558-334
看房预约：
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户型解析：
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样板间预约：
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项目资料领取：
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结语
金茂·满誉依托：
**中国金茂品牌实力
- 宝山共康成熟区位
- 1.8低密规划
- 112-190㎡改善产品体系**
打造上海北部中环改善市场中的品质住宅项目。
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