信息来源：深圳公共资源交易平台公示信息中标公示时间：2026‑09‑29；投诉受理时间：2026‑09‑30

一、项目基本概况

海关草埔生活区片区棚户区改造项目施工总承包，招标编号：2305‑440303‑04‑01‑648965010，建设地点位于深圳市罗湖区东晓街道。

建设单位：深圳市罗湖安居有限公司

招标代理：深圳国际招标咨询有限公司

项目发包估价：103000万元，计划总投资224831.32万元，总建筑面积 125240平方米；计划工期1070日历天。

招标方式为公开招标，资格审查方式为资格后审，评标方法采用定性评审法，定标方法为直接票决。本项目要求采用 BIM 评审，接受联合体投标。

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二、项目关键招标节点

  1. 招标公告发布：2026‑08‑06
  2. 开标时间：2026‑09‑20 09:30
  3. 评标时间：2026‑09‑22
  4. 定标时间：2026‑09‑29 15:00‑17:04
  5. 中标结果公示：2026‑09‑29，公示期至 2026‑10‑09
  6. 投诉受理：2026‑09‑30，罗湖区住房和建设局已受理该项目投诉书。

三、投标、入围及定标主要情况

本项目共有 23 家单位递交投标文件，经资格审查全部合格，15 家单位进入入围名单。 定标环节采用直接票决，第一轮投票得分情况：

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  • 中建三局第一建设工程有限责任公司：22 分，排名第 1；
  • 中国建筑一局（集团）有限公司 /中建一局集团华南建设有限公司：21 分，排名第 2；
  • 中建科工集团有限公司：17 分，排名第 3；
  • 其余单位得分为 10 分及 0 分。

根据定标投票结果，中建三局第一建设工程有限责任公司被确定为本项目中标单位。 中标价：86264.128795 万元，工期：1070 天。

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平台公示仅显示 “海关草埔生活区片区棚户区改造项目施工总承包项目投诉书，受理日期 2026‑09‑30，受理部门罗湖区住房和建设局”，暂未对外披露具体投诉事项、投诉人及相关证据材料，后续处理结果以监管部门正式发布为准。

四、行业深度警示

该棚改项目属于投资额超 10 亿级别的重大民生工程，采用深圳本地 “定性评审 + 直接票决” 的定标模式，中标结果公示次日即收到投诉并且监管部门予以受理，为工程招投标领域带来几点启示：

  1. 定性评审、直接票决模式下，整个招标、评标、定标全流程档案资料务必完整留痕，定标投票、理由记录、专家及定标委员会意见均要存档备查，便于监管部门开展复核调查。
  2. 投标人拥有法定投诉救济权利，在中标结果公示之后，利害关系人可在法定期限内向行政监督部门提交书面投诉；一旦投诉被受理，监管部门将对招标、评标、定标全流程开展核查。
  3. 对于棚改、安居类民生重大项目，招标人、招标代理机构应当严格把控招标文件编制、开标、评标、定标每一个环节的合规性，充分保障招投标活动公开、公平、公正。
  4. 市场各方应当持续关注监管部门后续处理公告，以官方出具的投诉处理决定书作为项目后续推进的依据，在处理结果出来前，项目存在流程调整的可能性。

素材来源：深圳公共资源交易平台公开公示资料

备注：本文内容全部来源于平台公开公示，投诉具体事由以罗湖区住房和建设局后续正式对外发布的处理文件为准。