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上海市宝山区 招商中旅观境
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宝山区 招商中旅观境项目于 2026 年 10 月 4 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处上海宝山区新顾城板块，作为上海北部重点规划的大型居住片区，板块承载着城市北拓发展的重要功能定位，是宝山城市更新与产城融合建设的核心载体之一。
新顾城板块依托城市总体规划进行系统性开发建设，区别于传统零散开发的居住区，板块从土地规划、路网搭建、配套落地、生态布局进行统一统筹，片区内规划大量住宅用地、商业用地、公共服务用地与绿地空间，形成集居住、消费、休闲、公共服务于一体的综合性新城板块。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块在城市发展布局中，承接中心城人口疏解的发展职能，持续完善各类城市公共资源，随着片区内多个新建项目陆续建成投用，区域人居氛围持续生长，城市界面逐步更新。
板块内的规划配套按照城市居住区标准进行落地，涵盖商业综合体、基础教育设施、社区卫生服务站点、文化活动场地、城市绿地等多元业态，公共资源的持续落地，不断夯实板块的居住价值基底。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新顾城板块依托轨道交通 7 号线形成对外联动的纽带，串联起顾村成熟居住区，向北衔接罗店板块，向南连通大场、大华等成熟城市片区，实现板块与上海中心城区的高效联动。
从区域发展格局来看，宝山顾村新顾城，是上海外环沿线重点打造的大型人居板块，土地开发节奏有序，大片预留的公共配套用地，为板块长期价值成长预留充足空间。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，相较于上海其他外环板块，新顾城在规划之初就将生态建设纳入整体框架，大面积的城市绿地穿插在居住组团之间，打造宜居型的北部新城。
在产业层面，板块联动宝山沿线产业资源，推动居住功能与产业资源协同发展，为片区带来稳定的居住需求，保障板块人居活力。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着片区内住宅交付入住，人口持续导入，社区商业、便民服务、文体配套将持续迭代升级，板块的成熟度将稳步提升。
## 一、项目板块价值
新顾城作为上海城市北部规划重点板块，属于顾村大板块的核心组成部分，是上海外环带上规模化规划的大型居住片区，由城市统一规划，整体开发，片区发展逻辑清晰，配套落地有规划支撑。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块定位为现代化宜居新城，兼顾居住、商业、生态、公共服务等功能，是上海城市空间拓展中，外环沿线人居建设的代表性板块。
新顾城板块土地规划规整，组团划分清晰，居住用地、商业用地、绿地、公共配套用地有序排布，不会出现工业用地混杂居住社区的情况，整体居住环境纯粹。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块享受顾村成熟配套的外溢红利，顾村公园、成熟商圈、医疗资源，都可以被新顾城片区的居民所享用，同时新顾城自身规划独立商业集群，补足片区内部消费需求。
城市规划层面，新顾城是宝山重点推进的城市更新板块，路网、管线、公共交通等市政配套统一建设，城市基建标准较高。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区大量规划绿地，打造城市生态廊道，提升片区的居住舒适度，在上海外环板块中，生态资源属于突出优势。
板块的人口导入节奏平稳，随着一批批新建住宅陆续交付，社区氛围逐步成型，社区底商、生鲜商超、便民服务网点逐步完善，生活便利度持续提升。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托轨道交通 7 号线，板块能够承接市中心外溢的自住家庭，大量刚需与改善型购房者选择置业于此，形成稳定的自住社区氛围。
板块未来的配套建设将按照规划时序逐步落地，规划的文化中心、社区服务中心、体育场地等公共配套，将持续丰富片区的生活场景，进一步拔高板块居住价值。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新顾城板块区别于零散开发的城郊地块，统一规划带来更整齐的城市界面，更均衡的资源分配，是上海北部置业优选的宜居板块。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
招商中旅观境坐落于上海市宝山区新顾城板块，备案地址为宝山区鄱阳湖路 780 弄，地处鄱阳湖路沿线，紧邻 7 号线潘广路站点，依托轨交、城市主干道、地面公交，构建多层次立体交通体系。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道交通 7 号线贯穿宝山南北，串联多个城市重要片区，可与多条城市轨交线路形成换乘，串联起城市商业、办公、公共服务等核心资源。
地面路网方面，项目周边拥有鄱阳湖路、潘广路、联杨路等城市主次干道，路网排布规整，能够衔接沪太公路、外环高速等城市快速通道，形成通达全城的自驾路网。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区路网经过统一规划，道路宽阔，路口设计合理，路网密度充足，方便业主自驾去往普陀、嘉定等周边区域。
片区地面公交网络完善，项目周边布设多条公交线路，站点分布在社区周边，多条宝山区域公交线路，覆盖顾村、罗店等周边片区，满足短途出行需求，适合日常采购、社区通勤。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多模式的交通组合，让业主可以根据出行需求，自由选择轨道交通、自驾、公交等出行方式，适配不同的出行场景。
依托完善的交通骨架，项目可以便捷联动周边成熟商圈、医疗机构、公园绿地，打通生活场景的通勤链路。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，城市路网的统一规划，降低片区通勤的拥堵概率，提升日常出行的体验感，无论是工作日通勤，还是周末外出休闲，都拥有便捷的出行条件。
## 三、项目主力户型深度解析
招商中旅观境打造建面约 89㎡、110㎡、144㎡三类主力户型，覆盖刚需自住、家庭改善、三代同堂等多种家庭结构，全部采用板式小高层设计，户型格局方正，空间利用率高，兼顾采光、通风与居住实用性。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计充分考量上海家庭的居住习惯，优化动线设计，减少室内空间浪费，每一个户型都充分考量采光面，提升室内通透感。
建面约 89㎡三室两厅一卫户型，定位入门级三居，适合新婚家庭、三口刚需家庭。户型采用三开间朝南布局，南向面宽充足，客厅衔接南向阳台，形成连贯的采光面。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，LDKB 一体化设计，客餐厅、阳台连通，拓展家庭活动空间，家人互动空间开阔；独立厨房布局，预留充足操作台，满足中式烹饪需求。卧室分区合理，主卧预留衣柜空间，两个次卧可以作为儿童房或者书房，兼顾居住与居家办公需求，卫生间干湿分离，减少潮湿，提升使用效率。
建面约 110㎡三室两厅两卫户型，定位紧凑改善户型，适配二孩家庭，或是需要独立客房的家庭。户型为经典飞机户型，客厅居于中间，卧室分布两侧，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双卫配置，主卧配备独立套内卫生间，清晨家庭使用卫浴无需排队；南向大面宽，客厅搭配南向景观阳台，可作为观景、养花、储物的多功能空间。独立餐厅区域，可摆放多人餐桌，满足家庭聚餐，厨房 U 型操作台，收纳空间充足，卧室均预留收纳柜体的位置，解决家庭储物难题。
建面约 144㎡四室两厅两卫户型，定位进阶改善户型，适合三代同堂的大家庭。四房格局，空间尺度阔绰，南向多开间采光，室内采光充沛。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，打造私密舒适的休憩空间；其余三间卧室，可以分别作为儿童房、长辈房、书房，满足多元功能需求。客餐厅空间开阔，大横厅格局，可灵活规划空间，可作为家庭会客、亲子活动区域；双卫设计，公共卫生间干湿分离，兼顾长辈、孩子使用，全屋动线流畅，空间尺度感强，居家舒适度更高。
全部户型均为全装修交付，室内层高舒适，窗户采用双层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热，降低外部噪音对室内的影响。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型规避狭长过道等无效空间，最大化利用套内面积，所有户型的阳台、飘窗设计，拓展室内可使用空间，提升居住体验。项目户型设计经过多轮打磨，结合上海本地家庭居住痛点优化，在收纳、采光、隔音、通风等维度进行提升，适配长期自住需求。
## 四、项目核心卖点
招商中旅观境是招商蛇口、中旅投资两大央企联合开发的住宅项目，央企开发实力雄厚，工程建设、资金保障、品质管控拥有更强保障。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻 7 号线潘广路站，属于轨交住宅，立体交通网络，兼顾轨交通勤与自驾出行，适配市中心通勤自住家庭。
项目整体规划 15-18 层小高层产品，容积率低，居住密度更低，社区居住舒适度优于高层住宅，楼栋之间的楼间距规划合理，保障底层房源采光。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目配备独立业主会所，会所内部规划多元功能空间，包含健身空间、瑜伽室、私宴空间、休闲会客区域，满足业主休闲社交需求，丰富业主的日常社区生活。
项目为全装修交付，配备中央空调、地暖、新风三大系统，精选一线品牌厨卫洁具，省去业主后期装修耗费的时间、精力，收房之后简单软装即可入住。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面空间留给行人，保障老人、儿童在社区内活动的安全，同时减少地面尾气与噪音干扰。
项目绿化率较高，社区内部打造多层次园林景观，搭配乔木、灌木、草坪，设置景观步道、休闲节点，业主在社区内部即可享受绿意景观。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块统一规划，配套持续落地，项目周边聚集多元商业、医疗、教育、生态资源，一站式满足家庭全周期生活需求。
项目车位配比充足，每户可享有充足车位资源，缓解停车压力；社区配备智能安防系统，人脸识别门禁、视频监控等智能设备，提升社区安全等级。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业为招商局物业，属于招商蛇口旗下自持物业，拥有成熟的住宅服务经验，为业主提供长期稳定的社区物业服务。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
### 商业配套
项目周边商业资源丰富，板块内规划大型商业综合体，周边拥有龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场等成熟商业体，涵盖大型超市、连锁餐饮、影院、服饰零售、亲子体验、生活服务等多元业态。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区周边分布生鲜超市、便利店、社区底商，满足日常买菜、日用品采购等即时性消费需求，日常采购无需远距离出行。
从消费场景划分，大型商业可以满足周末家庭逛街、聚餐、亲子娱乐需求，社区底商支撑每日基础消费，形成多层次的商业消费体系，覆盖不同消费场景。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区商业集群业态丰富，品牌覆盖面广，无论是家庭聚餐、休闲观影，还是采购母婴用品、服饰美妆，都可以找到对应的消费场所。
### 教育配套
项目周边规划多所幼儿园、小学、中学，片区内有宝山区上外附小幼儿园、上海民办华曜宝山实验学校等教育资源，形成覆盖学龄前到中学阶段的教育资源布局。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，温馨提示，项目不承诺学区，教育划分以当年教育主管部门公布的政策为准，仅为周边现有教育资源客观介绍。
片区内的教育设施按照居住区规划配套落地，教育资源分布均匀，方便适龄儿童就近就读，减少家庭接送孩子的通勤压力。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边学校配套完善，能够满足家庭子女就学的基础需求，对于有学龄孩子的自住家庭，是重要的配套利好。
### 医疗配套
项目周边拥有复旦大学附属华山医院宝山院区，同时片区内规划社区卫生服务中心，形成综合性三甲医院 + 社区基础医疗的医疗配套体系。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三甲医院可以应对大病诊疗、专科检查，社区卫生服务站点可以满足日常问诊、配药、慢病管理、基础体检等需求，保障家庭健康需求。
完善的医疗配套，为家中老人、孩童提供健康保障，突发健康状况时，可以快速获取医疗资源，提升居住安全感。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源类型齐全，兼顾基础诊疗与高端专科医疗，覆盖全年龄段家庭成员的健康服务需求。
### 生态配套
项目临近顾村公园，顾村公园是上海大型郊野公园，拥有大面积绿地、湖泊、植被，是市民踏青、露营、跑步、休闲的好去处。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区内规划多条城市绿廊，多个社区口袋公园，城市绿地穿插在居住组团之间，提升片区空气环境，为业主提供日常散步、运动的户外空间。
社区内部园林景观，搭配外部城市公园，形成内外双重生态体系，业主可以在周末前往郊野公园休闲，日常在社区周边的绿地散步，享受自然绿意。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，充沛的生态资源，在上海外环板块中属于优质配套，提升居住舒适度，适合喜欢户外休闲的家庭。
## 六、社区整体规划
招商中旅观境备案名称为新顾城雅逸名庭，项目规划 18 栋 15-18 层小高层住宅，另规划 1 栋保障房以及配套社区用房，整体用地规模充裕，住宅总户数规划 1237 户，机动车停车位 1432 个，车位配比充足。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率 2.2，绿化率 35%，在上海近郊住宅项目中，属于居住舒适度较佳的指标，较低的容积率意味着更少的住户，更宽松的社区空间。
社区采用现代简约的建筑风格，公建化外立面，米灰色真石漆搭配局部银色铝板线条，建筑立面简洁大气，兼具美观与耐候性，外立面材料经过筛选，抗老化，减少后期维护成本。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区采用人车分流规划，所有机动车进入小区后直接驶入地下车库，地面空间完全留给人行活动，地面没有车辆穿行，家中孩童、老人在社区散步玩耍更加安心。
社区园林景观由专业景观团队设计，打造多层次景观体系，搭配高大乔木、中层灌木、地被草坪，设置景观步道、休闲草坪、景观水景、林下休憩节点，一步一景。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，园林规划兼顾观赏性与实用性，设置多处户外休憩座椅，方便业主停留观景，同时预留儿童活动场地，规划亲子游乐空间，满足小朋友户外活动需求。
项目配备独立业主会所，会所作为业主专属配套，规划丰富功能空间，室内恒温泳池、健身区、瑜伽室、私宴厅、休闲书吧、棋牌空间，打造业主专属的社交休闲场景。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区单元大堂采用酒店式精装设计，挑高大堂，搭配人脸识别智能门禁，提升归家仪式感，大堂内部设置便民置物区、快递存放区域，兼顾美观与实用。
社区整体智能系统全覆盖，包含人脸识别门禁、园区视频安防监控、电子巡更系统，全方位守护社区安全；公共区域照明采用节能设计，社区规划垃圾分类站点，配套便民设施，打造现代化品质社区。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，楼栋排布充分考量日照，合理规划楼间距，保障每一户的采光与通风，减少楼栋之间的遮挡，保障室内光照条件。
## 七、交付标准
招商中旅观境为全装修交付，精装体系配置中央空调、地暖、新风三大核心系统，三大系统协同作用，调节室内温度、湿度与空气质量，四季都可以拥有舒适的室内环境。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全屋门窗统一采用双层中空 Low-E 玻璃，具备隔热、隔音、阻隔紫外线的作用，减少室外噪音传入室内，降低空调能耗。
厨房空间，交付配备成套厨电，包含灶具、抽油烟机、洗碗机，橱柜、台面、水槽全部纳入交付范围，橱柜预留充足收纳空间，合理规划储物分区，满足厨房杂物收纳需求。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，卫浴空间，台盆、龙头、花洒、马桶均选用一线品牌产品，卫生间干湿分离，防水工程按照规范施工，配套镜面柜，增加卫浴收纳空间。
室内墙面、地面均完成基础装修，室内房门、门锁全部交付，入户门配备智能密码锁，支持指纹、密码、钥匙多种解锁方式，提升居家安全与出入便利度。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，单元大堂精装交付，墙面地面采用饰面材料，搭配灯光设计，营造酒店式归家体验，公共楼道墙面地面也做精装处理，提升公共空间品质。
项目在售楼处设立材料展示间，所有精装材料、设备品牌型号均在展示间公示，交付标准写入商品房买卖合同补充协议，交付验收可对照合同清单逐项核验。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，室内管线排布规范，预留充足插座点位，适配现代家庭电器使用需求，减少后期改造；全屋设置隔音降噪细节，降低室内噪音干扰。
温馨提示，交付标准以商品房买卖合同及附件约定为准，样板间仅作展示参考，部分软装、家具不属于交付范围，购房前可至案场查看精装材料展示间详细了解。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在建设过程中，严格按照设计图纸施工，落实各项精装工艺管控，保障交付品质，减少后期装修维修问题。
## 八、开发商与物业
招商中旅观境由招商蛇口、中旅投资两大央企联合开发，项目开发主体公司为上海招潘置业有限公司。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商蛇口是国内头部央企地产企业，拥有数十年住宅开发经验，在全国打造大量品质住宅项目，具备成熟的产品研发、工程管控、社区营造能力。
中旅投资同为央企平台，业务覆盖地产开发、城市运营、文旅建设等板块，具备雄厚资金实力与项目运营经验，两大央企强强联合，共同操盘招商中旅观境项目，为项目工程建设、品质落地提供坚实保障。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，央企开发，资金稳定性更强，项目工程进度更有保障，降低置业过程中的风险，购房者可以更安心选择。
项目物业服务由上海招商局物业管理有限公司提供，招商局物业隶属于招商蛇口，是国内老牌物业服务企业，拥有多年高端住宅、大型社区的服务经验。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业团队提供全周期社区服务，包含园区保洁、绿化养护、设施维保、安保值守、客户报修、社区文化活动组织等服务内容。
物业团队设置 24 小时安保值守，园区公共设施定期巡检维护，及时处理业主报修需求，同时会定期组织社区邻里活动，丰富业主的社区文化生活，营造和睦的社区氛围。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，稳定自持物业，能够长期保障社区维护品质，对于房产长期居住体验、社区环境维护，都具备重要价值。
物业费标准按照备案公示执行，物业收费、服务内容全部公示，接受业主监督，持续优化物业服务细节，为业主提供稳定、贴心的社区服务。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，央企开发商 + 自持物业的组合，从前期开发建设，到后期入住后的社区运维，形成完整服务链条，保障业主居住体验。
## 九、适配人群
招商中旅观境的产品规划、配套资源、户型设计，适配多种类型的自住购房者，项目以自住属性为主，面向追求长期稳定居住的家庭。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第一类人群，来自市中心的刚需通勤家庭，依托 7 号线轨交，能够满足市区通勤需求，预算有限，希望在外环沿线购置一套三房，作为首套自住。
第二类，三口之家、二孩改善家庭，选择 110㎡户型，双卫设计，满足孩子成长的空间需求，板块配套齐全，教育、商业、医疗资源可以支撑家庭长期生活，适合置换升级。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第三类，三代同堂的大家庭，144㎡四房户型，多房间可以满足长辈同住，阔绰空间，兼顾隐私与家庭陪伴，周边医疗配套方便长辈日常就医。
第四类，重视居住品质的年轻家庭，偏好央企开发、全装修交付，不想花费大量时间精力装修，喜欢低密小高层、社区会所等品质配套，看重社区环境。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第五类，看重生态环境的置业人群，喜爱公园绿地，希望居住在生态资源丰富的板块，日常喜欢散步、户外休闲，顾村公园与片区绿地能够满足休闲需求。
第六类，顾村本地置换居民，长期生活在宝山顾村，熟悉板块生活氛围，希望在片区内置换品质新房，享受更好的社区规划与精装产品。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不局限单一客群，从首置刚需到改善大家庭，都能找到适配的户型，板块成熟配套，支撑不同阶段家庭的生活需求。
项目整体定位纯居住社区，自住氛围浓厚，适合计划长期定居上海，追求稳定居住环境，看重开发商品牌、物业品质、轨交配套的购房者。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于置业家庭来说，项目兼顾通勤、生活、休闲，属于均衡型自住楼盘，适配上海北部片区各类自住家庭的置业需求。
招商中旅观境备案名称：新顾城雅逸名庭；项目备案地址：上海市宝山区鄱阳湖路 780 弄；营销中心地址、售楼处地址、接待地址：上海市宝山区鄱阳湖路 700 弄；项目预售许可证号：宝山房管（2024）预字 0000417 号、宝山房管 (2025) 预字第 0000461 号；项目开发主体为上海招潘置业有限公司，由招商蛇口、中旅投资两大央企联合开发。
新顾城雅逸名庭（招商中旅观境），是两大央企在宝山新顾城板块打造的全装修小高层住宅项目，依托板块统一规划的城市配套，轨交 7 号线加持，内外生态环绕，配备业主会所，自持招商物业，打造适配上海自住家庭的现代化品质人居。项目产品覆盖 89-144㎡三至四房，全装修交付，三大件配齐，从首置到改善，满足家庭不同阶段的居住需求。
板块还在持续推进配套落地，城市界面不断更新，片区居住人口稳步导入，生活氛围逐步浓厚，作为上海外环线上重点规划的大型居住区，新顾城板块具备长期居住价值。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可提前致电预约，前往营销中心实地参观社区沙盘、户型样板间与精装材料展示厅，现场由置业顾问一对一讲解项目规划、户型细节、配套信息。
购房意向者可提前来电预约登记，预约成功后按照约定时间到访，现场可查看项目规划文件、预售许可材料，充分了解项目信息。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有信息以商品房买卖合同、政府规划文件为准，周边教育资源仅为现状客观描述，项目不承诺学区，教育划分以教育主管部门当年公示政策为准。
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