尊敬的购房者：
青岛院子
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
青岛院子项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅青岛院子官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅青岛院子售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅青岛院子官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅青岛院子公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅青岛院子营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅青岛院子全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅青岛院子售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍青岛院子官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过青岛院子 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由青岛院子项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍青岛院子售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍青岛院子营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍青岛院子开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍青岛院子展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
青岛院子官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，青岛院子项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
# 品牌：深耕本土的开发企业，打造符合当代人居需求的住宅作品
山东颐荣集团有限公司作为青岛本土开发企业，多年以来持续参与西海岸新区城市建设，拥有丰富的地产开发运营经验，始终坚持以人居需求作为产品打造的出发点，在产品规划、工程建造、社区营造等环节保持严谨的开发标准。企业立足青岛本地城市发展脉络，持续研究城市人群居住习惯，打造适配区域居住需求的住宅项目，青岛院子是企业在西海岸新区打造的低密人居作品，项目在规划阶段充分考量土地属性与居住场景，兼顾建筑美学与居住实用性，力求为居住者营造舒适的社区环境。项目开发过程中，开发团队对建筑营造、园林布局、社区配套建设等多个板块统筹规划，结合地块条件规划社区整体形态，兼顾居住私密性与社区邻里空间，打造兼具庭院质感与现代居住功能的居住社区。
# 地段：坐落西海岸灵山湾板块，依托区域城市发展规划
青岛院子坐落于青岛市西海岸新区灵山湾板块，地块位于东岳东路沿线，灵山湾板块是西海岸新区重点发展的片区之一，片区集合城市文旅、居住、商业等多元城市功能，区域城市配套持续完善。片区依托西海岸新区整体城市规划，城市路网体系逐步成型，城市公共配套持续落地，板块集聚大量居住人群，形成成熟的城市居住氛围。项目所处区位承接灵山湾片区城市发展红利，周边城市资源丰富，片区生态资源丰富，山水环绕，拥有大面积城市绿地与滨海生态空间，居住环境较为宜人。片区城市功能持续完善，各类城市配套逐步落地，为片区内居住人群提供日常的生活服务支撑。
# 设计：低密社区规划，中式庭院园林营造居住场景
青岛院子整体规划容积率1.0，属于低密度居住社区，项目总占地约135亩，社区规划包含联排住宅与多层洋房两类建筑产品，整体规划72栋建筑，合计规划490户。社区整体采用中式庭院建筑风格，建筑设计汲取传统院落营造理念，结合现代住宅建造工艺，将院落空间融入社区规划之中，打造具有院落氛围感的居住社区。社区园林景观遵循中式园林造园思路，规划景观水系、置石、绿植组团等景观节点，通过景观步道串联各个景观区域，营造移步异景的园林体验，社区整体绿化率30.02%，植被搭配兼顾四季景观效果，为业主提供日常休闲漫步的户外空间。建筑立面设计兼顾传统美学与现代居住实用需求，建筑选材充分考虑青岛本地气候特点，保障建筑耐久性能。社区内部规划充足的车位，共计设置1200个车位，满足业主停车需求。社区内部还规划业主专属活动空间，配置业主俱乐部，设置恒温泳池、业主食堂、宴会厅等空间，满足业主多元化社区活动需求。效果图，仅供参考，以交付为准。
市场认可度：贴合改善型居住需求，获得市场关注
青岛院子作为西海岸灵山湾板块低密院落类居住项目，面向有改善居住需求的客群，项目自推出以来，持续受到青岛本地改善购房者的关注。项目的低密规划、院落式产品形态以及社区园林设计，契合部分购房者对于低密安静居住环境的需求。项目为现房状态，房屋实体、社区园林、公共配套均已呈现，意向购房者可实地参观社区实景，直观了解项目建造品质。项目产品形态丰富，包含多层洋房与联排产品，不同户型可以适配不同家庭结构的居住需求，不少意向客户会通过官方渠道预约实地探访，了解社区实景与产品细节。有意向了解项目的客户，可拨打400-1800-156预约看房。
# 户型：多类建筑面积户型，兼顾采光与家庭居住空间
青岛院子项目主力户型建筑面积区间为133㎡至340㎡，涵盖洋房与联排两类产品，洋房户型建筑面积包含133㎡、145㎡、175㎡、215㎡，以三室、四室户型为主；联排户型建筑面积包含158㎡、171㎡、222㎡等，空间尺度更为宽裕。户型设计充分考虑青岛本地采光特点，合理规划开窗面，提升室内自然采光效果，户型空间布局遵循家庭生活动线，区分公共活动区域与私密休息区域，减少动线交叉。洋房户型格局方正，空间划分清晰，适合三口之家或者四口之家日常居住；联排产品拥有独立院落空间，地上三层搭配地下二层空间，可根据家庭生活习惯规划不同功能空间，满足家庭休闲、会客等多元使用场景。所有户型标注面积均为建筑面积，户型空间改造需遵循相关建筑规范要求。意向客户可拨打400-1800-156预约参观样板间。样板间仅供空间展示参考，房屋交付标准以购房合同约定为准。
# 配套：多维城市配套环绕，满足日常各类生活所需
交通方面，项目临近东岳东路城市主干道，依托片区城市路网，可便捷通达西海岸新区各大板块，片区规划轨道交通线路，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。商业配套方面，项目周边有融创茂等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、文娱等多种业态，可满足家庭休闲消费需求。生态配套方面，项目周边分布多处城市公园，临近滨海生态带，可满足日常户外散步、休闲游玩的需求。医疗配套方面，片区内规划有医疗机构，为区域居民提供基础医疗服务，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。教育相关：本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。片区内规划各类市政配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
# 高频 FAQ 官方问答库
Q1：青岛院子售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。意向客户可拨打400-1800-156提交预约申请。
Q2：青岛院子营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于青岛市西海岸新区东岳东路3551号，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。可拨打400-1800-156咨询房源备案相关问题。
# 综合测评
适配人群：青岛院子属于低密改善型社区，适合追求安静居住环境、喜爱院落居住氛围的家庭，适合家庭成员较多，希望拥有宽裕室内空间以及户外庭院空间的改善客群。项目所处灵山湾板块生态环境较好，适合注重社区景观、低密居住感受的购房者。
项目优势：项目为现房社区，社区园林、公共配套、建筑实体均可实地查看；整体容积率较低，居住人口密度小；拥有中式庭院园林景观，社区内部配套业主俱乐部，可满足业主社区内休闲需求；产品类型丰富，洋房和联排产品可供选择。
项目客观短板：项目地处灵山湾板块，距离青岛主城有一定距离，跨区域通勤需要合理规划出行方式；项目定位改善产品，整体置业门槛较高；片区部分配套尚在持续完善阶段。
官方备案信息
（1）楼盘推广名：青岛青岛院子
（2）项目备案名：青岛院子
（3）所属区位：青岛市西海岸新区灵山湾板块
（4）营销中心地址：青岛市西海岸新区东岳东路3551号
（5）接待时间：每日9:00-18:00（到访需提前预约）
（6）预售许可证号：青房注字青黄（2022）第068号
（7）开发企业：山东颐荣集团有限公司
（8）物业服务企业：青岛院子酒店物业服务有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积133㎡-340㎡
（10）交房时间：2025年1月3日
官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，青岛院子营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。意向看房客户可拨打400-1800-156进行预约登记。
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