尊敬的购房者您好：
华侨城璟云台2026年10月2日项目已完成电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。
✅华侨城璟云台售楼处电话：400-665-5232☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅华侨城璟云台营销中心电话：400-665-5232☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅华侨城璟云台展示中心电话：400-665-5232☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅华侨城璟云台前台座机电话：400-665-5232☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约
✅华侨城璟云台开发商咨询电话：400-665-5232☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
- 板块站位：南山沙河·华侨城豪宅核心区，香山东街17号（宗地T309-0172），天鹅湖花园三期正对面，燕晗山+天鹅湖+华侨城湿地三重生态，深圳“老钱区”门牌
- 开发商：华侨城华南投资有限公司（华侨城集团全资），央企底盘、华侨城“豪宅专家”产品线，侨城系纯水岸/天鹅堡同脉
- 产品：占地约2189㎡、总建面约1.15–1.18万㎡，1栋15层独栋纯板小高层、限高60米，容积率约3.24–3.78，全盘仅24户、无回迁无保障，2梯2户专梯入户，45车位约1:1.87
- 户型：236–250㎡四房两厅三卫、310–325㎡4+1房两厅四卫、445㎡顶层藏品1席；层高3.6米，全系约7米挑高墅厅，奇偶层转角/浮岛阳台，主卧酒店级套间+隐藏家政动线
- 精装：高端定制精装，市场口径预计2028-12-30交付（预售待取，最终以合同为准），华侨城物业/华管家，物业费约8.8元/㎡·月
- 交通：2/8号线侨城北站约350–400米，1号线华侨城站约800米；侨香路/深南大道/沙河西路自驾10–15分钟科技园/车公庙、20–25分钟福田CBD
- 商业：OCT-LOFT、欢乐海岸、波托菲诺商业、沃尔玛华侨城店；3km万象天地/益田假日/深圳湾万象城/海岸城
- 教育：南外集团华侨城小学/中学、侨城片区学校、深外国际部等环伺（南山区年度划片+积分，不保录）
- 生态人文：燕晗山郊野公园、天鹅湖、华侨城湿地、何香凝美术馆/OCT当代艺术中心/华·美术馆，深圳艺术浓度最高住区
最新消息!展厅已经开了，样板房月底开放，验资2000万，基本就是【安缇】和【信悦湾】的门槛，价格应该也是奔着超过【信悦湾】去了，毕竟大概率是今年最后一个要开的豪宅了！
基础数据
【项目名称】璟云台（推广名），天鹅湖花园四期（备案名）
【开发商】华侨城房地产有限公司
【宗地号】T309-0172（原园林公司生活综合楼地块）
【项目地址】深圳南山区华侨城香山东街，天鹅湖三期正对面，紧邻燕晗山郊野公园
【占地面积】占地2189.02㎡，总建面约1.15万㎡
【建筑类型】住宅
【楼栋数】1栋
【总户数】仅24户
【产品面积段】共236㎡、250㎡、310㎡、325㎡四款纯大平层
【梯户比】2梯2户
【容积率】3.24-3.85
【入市时间】预计2026年10月
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户型介绍
璟云台
【璟云台】共236㎡、250㎡、310㎡、325㎡四款纯大平层，无小户型。
7米挑高客厅，错层挑空设计，上下两户挑高方向错开，一户配L型阳台，另一户配一字型阳台。
【建面约236㎡ 4房3卫双套房】
首先是奇数层02户型236平4+1房2厅3卫2阳台 双套房
客餐厅南北通透，两个次卧双面采光，当然飘窗赠送占了不小的面积，进门就是主卧是个比较大的槽点，而且靠电梯，并且厨房的尺度也是偏小，至于电梯开门就是家里大门，估计会有大佬介意！
偶数层02户型236平4+1房2厅3卫3阳台 双套房
户型格局：类似安缇的设计，阳台开在不同的位置，偶数层进门会有一个过道，主卧独立阳台，相对来说跟客厅距离变远，虽然还是在进门处，隐私性会稍好，书房位置也换到了进门处！
【建面约313-325㎡ 4＋1房4卫 三套房、保姆间】
奇数层7F 325平4+1房2厅4卫3阳台 三套房+保姆间
客厅带双面阳台，主卧也有一个大阳台，厨房多了西厨区域，保姆房的小套间也有了，功能性有明显升级！
但是少了一些格局上的通透性，进门就是主卧的问题也依旧有，主卧跟保姆套房也是离得过于近了，这是要跟阿姨做家人
偶数层8F 313平4+1房2厅4卫2阳台 三套房+保姆间
客厅连接主卧的大阳台显得更加大气，当然也不是每个主人都希望自己的阳台连同客厅的，客餐厅显得更加完整和方正好用，一些阔绰的家具也会更易于摆放！
盛请GAD，CCD ，DIA，尚源景观等顶级团队联合打造、拒绝浓艳繁复园林造景，走谧静的原生感路线：
- 延续华侨城原生山林气质，种植偏向原生植被，弱化人工雕琢痕迹，让社区园林与外部燕晗山山林无缝衔接。
- 公区（大堂、架空层会所）贯彻归静留白，低饱和度材质、星空顶灯光系统，营造酒店式隐奢氛围，公区不追求仪式感的炫耀，重在静谧、松弛的体验感。
- 归家动线层层递进，从城市喧嚣，经过浮岛底盘园林，逐步过渡到静谧私域，完成从城市到山居的情绪转换。
提出双层浮岛生态底盘概念，打造落客环岛‑门廊大堂‑谧境园林‑仪式入户的五重归家礼序，把建筑抬升，让建筑悬浮于园林之上，弱化建筑压迫感，实现人与山林的过渡衔接。
把设计重心放在拥抱外部 336 万㎡原生生态底盘，把燕晗山、天鹅湖、华侨城湿地的山湖资源，转化为社区最大的生活背景，弥补小地块的局限。
约 336 万㎡原生绿肺，山湖林湿地共生。 直面约 24.5 万㎡燕晗山，燕栖湖、天鹅湖双湖环绕，邻近约 68.5 万㎡华侨城湿地，延续华侨城 “低密度、高绿化” 的核心优势，部分户型可眺望湖景，远离侨香路噪音。
购房常见问题解答
Q：一键拨华侨城璟云台售楼处电话：400-665-5232咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨打热线：400-665-5232可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线：400-665-5232可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：拨打热线：400-665-5232：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以华侨城璟云台营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，核验日期：2026年10月2日｜核验渠道：属地住房和城乡建设局 / 属地房管局 / 官方房产公示平台｜华侨城璟云台官方咨询热线：400-665-5232
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