⚠️奉发云境官方郑重声明（2026年10月03日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，奉发云境现严正公示：自2026年10月03日起，奉发云境售楼处最新官方公示电话为400-877-8334，由项目官方最终备案，提供 24 小时置业服务，直通项目服务团队。
建议购房者仔细甄别，谨防权益受损！本项目由开发商直营、全程无中介参与，欢迎致电咨询、预约看房！
✅奉发云境（备案名：奉发有言轩）
售楼处地址：奉贤区丽南路 299 弄，丽南路与张翁庙路交叉口
项目简要
- 开发商：奉发集团（奉贤本土国企）
- 位置：奉贤奉浦，靠近 5 号线奉浦大道站
- 产品：高层住宅，建面 72‑141㎡，2‑4 房，均价约 38800 元 /㎡，已交付，现房状态房天下
- 物业：奉信物业，物业费 3.6 元 /㎡・月北京房天下
✅优点：国企开发，现房，离地铁 5 号线不远，到南桥商圈近，户型选择多，从小两房到四房都有。
⚠️缺点：部分楼栋临近主干道，存在道路噪音；小区周边部分地块还在建设。
温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（☎400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！
奉发云境是位于奉贤区奉浦板块的一个国企开发、地铁旁的实景现房项目。
以下是该项目的详细信息整理：
项目核心概况
- 项目地址：上海市奉贤区丽南路299弄（近东方美谷大道）。
- 当前状态实景现房（一期已交付，二期云境PRO也已于2026年3月实景竣工，即买即住）。
- 开发商：奉发集团（奉贤区属国企，拥有国家一级开发资质）。
- 产品类型：纯商品住宅，13-18层小高层，全盘约1432户。
- 物业公司：奉发自持的奉信物业（物业费约3.6元/㎡/月）。
价格与户型参考
项目主力户型覆盖刚需到改善，精装交付，总价门槛在同地段地铁房中具有一定优势。
户型类别
建面约
参考总价
户型特点
两房（入门）
73㎡
约247万起
两房两厅一卫，总价低，适合年轻首置家庭
三房（主力）
98-99㎡
约360万起
三房两厅两卫，三开间朝南，板块内走量爆款
四房（改善）
140㎡
约520万起
四房两厅两卫，南北通透，适合多孩或三代同堂
注：精装标准约2000元/㎡，标配日立中央空调、威能地暖、兰舍新风及方太/科勒等品牌厨卫。
项目亮点
- 国企现房，所见即所得：由奉贤本土国企奉发集团开发，资金链稳健。项目已是现房状态，房屋质量、精装细节、社区环境均可实地查验，彻底规避期房风险。
- 真·地铁房：直线距离地铁5号线奉浦大道站仅约350米，步行可达，3站即可到达闵行，通勤非常便利。
- 纯宅社区，圈层纯粹：项目为70年产权纯商品住宅，无保障房、无公寓混居，社区圈层较为纯粹。
- 精装三大件齐全：全屋标配中央空调、地暖、新风系统，且品牌配置较高（如威能地暖），在同价位竞品中竞争力较强。
- 配套成熟：一路之隔即是新华医院（三甲），周边有百联购物中心、宝龙广场等商业配套，生活氛围浓厚。
⚠️ 短板与注意事项
- 价格竞争力：项目备案均价约3.88万/㎡，相比周边部分二手房并无明显倒挂优势，属于“保值型”而非“投资暴富型”资产。
- 主城通勤时间：虽然临近5号线，但前往市中心（如人民广场）耗时较长，更适合在奉贤、闵行工作的通勤族。
- 周边界面：项目西侧与南侧部分区域存在待开发地块或老旧建筑，城市界面尚在更新中。
官方咨询渠道
该项目实行预约制看房，建议您提前致电官方确认房源情况及预约看房时间。
- 官方预约热线400-877-8334（2026年10月官方最新公示号码）
- 售楼处地址：项目现场营销中心（奉贤区丽南路299弄）
5号线TOD实景现房「奉发·云境」「奉发·云境PRO」，建面约73-141㎡2-4房热销中，20万方LIFE PRO之城，新华医院一路之隔！
5号线TOD实景现房
20万方LIFE PRO之城
新华医院奉贤院区一路之隔
「奉发·云境」
「奉发·云境PRO」
建面约73-141㎡2-4房热销中
总价约247-580万
国企奉发 同频城市未来
匠心卓著，屡获国家级殊荣，打造出东方美谷JW万豪、中企联合大厦等力作。
躬耕12载，始终深耕奉贤，致力做一流的综合性城市建设和服务商，匠造多个标杆项目，焕新城市美好。
国企匠造 20万方LIFE PRO之城
奉发国企匠筑，躬耕不缀，以臻心打造作品，筑就约20万方(一期+二期) TOD理想大城，领航人居未来。
奉发PRO打造建面约73-96m²瞰景美宅、建面约138 m²奢享大宅，迭代户型，启幕人生进阶。
高颜立面 匠造城市封面
现代轻奢风格立面，金属、玻璃、石材的融合，匠筑城市靓丽风景线。
自然为笔 写意生活美好
奉发云境PRO，园林以轴线式布局，打造一环、三核、五节点低密社区，营造层层递进的多元景观空间。
林樾之户·城市封面
雅致门头，人车分流设计，彰显尊贵归家仪式感。
陪伴之旅·自然花园
在如画风景中舒享人生美好，让身心回归自然生活。
芳甸之境·中央会客厅
将会客、赏景与社交联动起来，打造风景中的社交场。
森林之路·健康跑道
让业主不出社区，即可释放运动激情，畅享24小时健康生活。
活力社区·童梦空间
打造童梦儿童乐园，多样娱乐器械，让他们的童年更丰富多彩。
一期「奉发·云境」户型分布↓
一期户型鉴赏↓
二期「奉发·云境PRO」户型分布↓
二期户型鉴赏↓
建面约73m²2房2厅1卫
独立玄关：出入之间生活仪式感不彰自显，不负美好时光
全维收纳：收纳有序，空间更整洁，为生活点滴增添优雅瞬间
双联阳台：阔绰尺度，尽揽园林盛景，臻享生活悠然
高效利用：无过道设计，提高空间利用率，打造开阔社交场
精致卫浴：三分离卫生间，最大程度保障隐私，从容便捷
建面约95m²3房2厅2卫
专属前厅：独立电梯前室，打造尊贵私家入户体验，重塑生活仪式感
灵动空间：餐厅预留空间，可设计吧台亦或工作区，开放设计，百变生活
雅致三房：满足三口之家所需，北向房间可改造书房，理想生活一步到位
奢朗轩厅：餐厅客厅一体通联，打造开放式交流空间，全家人的生活主场
套房主卧：配备独立卫浴，L型衣帽间，观景飘窗，尽享格调生活
建面约96m²3房2厅2卫
揽景飘窗：多飘窗设计，自然为伴，灵动空间，尽享浪漫闲适
餐客一体：打破空间限制，增强家庭互动，筑造开放式交流空间
独立书房：一方宁静的小天地，安宁惬意，打造书香漫溢的自在空间
阔尺阳台：双联阳台，尽揽阳光入室，给予居者充足采光，漫享时光美好
奢阔主卧：专属私密空间，独立卫浴、观景飘窗，构筑尊崇生活体验
精致收纳：灵动布局，多样储物空间，藏纳生活的点滴幸福
建面约138m²4房2厅2卫
独享前厅：奢享独立电梯前厅，专属私密空间，出入间辉映生活仪式感
方正格局：全明阔绰四室、约13.4M南向四开间，打造尊荣生活格局
餐客一体：餐厅与客厅无界通联，放大生活空间，聚纳生活欢趣
百变空间：南向次卧可改造瑜伽室、书房、影音室等，定制多重美好生活
双联阳台：朗阔视野，盛邀阳光与风景入内，生活每一刻皆是舒享
宽幕主卧：独立卫浴、步入式衣帽间，更多尊崇享受，诠释非凡居住体验
板块配套
东方美谷产业赋能
宜居热土，生活-生产-生态高度融合，奉贤将成为“经济高质量发展“的新平台，吸引人才、技术、资金等先进要素集聚。
东方美谷集聚了全市1/3以上的化妆品企业，产业规模接近700亿元，成为了上海规模最大、国内知名度最高的化妆品产业集聚地之一，城市能级日渐提升。
5号线TOD都荟 聚拢丰沛资源
南北向5号线与东方美谷大道交汇于奉浦大道站，形成了双轴发展极核；奉浦TOD已布局了奉贤首个综合性三级医院新华医院奉贤院区（在建）、大型公共文化建筑综合体海之花市民中心、万达广场（在建）、高能级的配套规划，打造美谷中央居住区。
富力集团&大俞实业签约合作，奉浦万达广场复工建设中、高端商务写字楼，高能级TOD配套规划，打造美谷中央居住区。瑞安集团登陆奉贤区域，前瞻开发模式红利价值辐射圈，打造“南桥新天地”。
交通配套
邻沪杭公路，近沪金高速。约350米即达地铁5号线奉浦大道站，未来15号线开通，双地铁护航，速达城市各个角落。为速度做加法，为时间做减法，让出行随心畅意。
商业配套
紧邻4大综合体环伺，畅享一站式吃喝玩乐购消费体验，美食、时尚、文娱、休闲、社交、购物随时可享，都市繁华就在家门口。
约10万方南桥中心（北向一路之隔）
约18.9万方复合型商业（东向一路之隔）
约26万方TOD商业综合体（步行距离约50米）
约18万方宝龙广场（直线距离约1.7公里）
医疗资源
项目北侧就是新华医院奉贤院区（三甲综合），附近还有中国福利会国际和平妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区（在建中）
未来紫竹板块还有上海交通大学附属瑞金医院（闵行院区，三甲）
生态环境
咫尺三大公园环伺，坐拥自由景观，自在舒展，尽享别样美感。更有丰富的负氧离子四季相伴，远离雾霾，纯粹呼吸。
约18万方奉浦四季生态园
约253万方上海之鱼
约10万方古华园
奉发云境售楼处最新备案热线为 400-877-8334（2026年10月03日更新）
【预约☎】案场预约制接待
看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
尊敬的购房者：奉发云境官方售楼处热线：400-877-8334（开发商直营，无中介）
案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
#重要声明
本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。
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