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【天府上城】
新银泰商圈＆锦江生态带
•位于城南新银泰商圈核心区域的锦江封面财富资产
•醇熟社区，环境优渥，优质配套设施齐全
•高强学区+刚需医疗+固定社区
•十字临街现铺，昭示性好，辨识度高
区位图；
区域人口分布图⬇️⬇️⬇️
区域1km以内辐射10w+人流，2km以内辐射20W+人流，5分钟生活圈带动项目商铺租金增长和增值
交通便利-四通八达
✅距离天府广场约19公里、秦皇寺商务中心约6公里
✅剑南大道、益州大道、天府大道构成三纵快速干道，绕城高速、牧华路，沈阳路构成三横快速干道
✅剑南大道下穿与神仙树高架连通后，从南二环开车到项目最快仅需约20多分钟
地铁5号线：南湖立交站（约600米）
地铁16号线：站华路站（规划中）
️资源配套丰富
✔️医疗配套：四川泰康医院、天府新区祥鹤社区卫生服务中心、四川石油管理局总医院、天府新区人民医院、成都万达匹兹堡国际医院、成都市第七人民医院（天府院区）
✔️教育配套：四川天府新区祥鹤二街幼儿园、瑞美森幼儿园（天府园）、四川天府新区美岸幼儿园、乐学比心幼儿园、天府新区第二幼儿园、天府第四幼、天府新区第十小学、四川天府新区美岸小学、成都龙江路小学（天府校区）、四川天府新区第四小学、天府四中、双流中学协和实验初中及数十家教培机构
✔️商业配套：鑫苑摩邻天地、中海天海岸环宇坊、万科生活广场
✔️公园：自带约5万㎡市政公园、南湖公园、体育公园
商业总平图⬇
项目总占地350亩，共分3期打造，1、2、3期住宅共计5209户。全盘商铺约2.5万方，其中底商约1.7万方，分布于三个地块。
项目名称：天府上城
项目地址：成都市天府新区祥鹤一街266号
单价：2.8万均价-总价：100万起-面积：50~200m²
公摊：4%-层高：5.7-6.1米层高，可做2层
物业管理费：7元/㎡-付款方式：一次性/按揭
交房时间：现铺-产权办理：现房即办
•铺型方正，超低公摊，无浪费空间
•商铺面积灵活、投资门槛低，后期出租难度小
•专属外摆昭示空间，商气内外结合，增加商业资产附加值
•本项目商住比仅3.5%（5209户/2.5万㎡商业），“人多铺少”格局显著
B区1️⃣4️⃣号楼、1️⃣5️⃣号楼户型图‼
C区5️⃣号楼户型图
C区6️⃣号楼户型图
C区7️⃣号楼户型图
C区8️⃣号楼户型图
C区9️⃣号楼户型图
C区1️⃣0️⃣号楼户型图
C区1️8️号楼户型图
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