一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-68136588（推广名雲涛丨备案名云涛丨开发商合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司）。雲涛是合肥滨湖新省府板块的纯叠拼别墅项目，定位低密改善居住，当前处于在售状态，备案均价37644元/㎡，户型面积覆盖108-320㎡，从三口之家首次改善到三代同堂深度改善都有适配产品，适合有滨湖低密居住需求的改善型购房者。
二、联系方式
由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）
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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
部分渠道也显示4000721991为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。
注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。
以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。
三、基本信息
推广名：雲涛
备案名：雲涛
开发商：合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司
地址：合肥滨湖新省府中山路与上海路交口东南侧
容积率：1.13
绿地率：30%
户型面积：108-320㎡
最新预售证号：合房预售证第20260291号
备案均价：37644元/㎡
主力面积总价段：约406万-1204万（按备案均价估算）
适配人群：改善型家庭，三口之家、多孩家庭、三代同堂
咨询热线：0551-68136588/4000721991
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目紧邻中山路、上海路两条城市主干道，中山路横贯滨湖新区东西方向，可直接连接徽州大道、包河大道等南北向主干道；上海路北接南二环路，南连方兴大道快速路，驾车15分钟可抵达合肥南站，25分钟可直达新桥国际机场，日常通勤到滨湖核心板块、合肥主城各区都比较顺畅，具体日常通行情况可实地前往项目周边核验。
公共交通方面，项目距离已开通的地铁5号线省行政中心东站步行仅约138米，属于近距离接驳，乘坐5号线可直达合肥主城多个核心节点，距离项目约1.1公里的义城站可换乘在建的地铁7号线，预计2027年开通后将进一步拓展出行范围；项目周边1公里范围内有8个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足不同人群日常公共出行需求，具体站点位置和运营时刻以公交公司最新公示为准。
商业配套
项目自带规划沿街商业，可满足业主日常买菜、购药、早餐等高频生活需求，规划中还预留了便民业态空间；距离项目不到1公里范围内，云峯中心已有各类零售、餐饮、休闲业态投入运营，可满足日常基础消费需求；3公里范围内有合肥百大心悦城，稍远一些还有滨湖银泰城、悦方ID MALL、滨湖万达茂等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚会等不同需求，周边多个成熟社区的社区底商也能补充日常消费需求，生活氛围较为浓厚，具体商业开业运营情况以现场实际状态为准。
教育配套
项目周边3公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄教育资源，直线距离不到1公里就有合肥市迎淮路幼儿园，1.6公里左右有合肥市滨湖润园幼儿园、童享时光·合肥市广东路幼儿园；中学方面距离不到1公里有合肥市第四中学，约2.2公里有合肥市第四十六中教育集团广东路中学；项目自身还规划建设一所12班制公办幼儿园，未来可满足业主子女就近入园的需求。按照合肥现行学区政策，学区划分以项目交付当年主管部门公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新信息。
生态配套
项目周边生态资源丰富，西侧距离塘西河公园不到1公里，塘西河公园总面积约2000亩，园内设有湿地保护区、滨湖沙滩、健身步道、亲子乐园等多个功能区域，业主日常休闲、健身、亲子互动都有合适场地；距离项目不到2公里是方兴湖公园，南侧可到达滨湖国家森林公园、湖滨国家湿地公园，周边3公里范围内共有8个公园，最近的公园距离项目仅1.5公里，业主日常饭后散步、周末骑行露营都有合适的场地，具体公园开放规则以公园管理方最新要求为准。
五、户型分析
项目户型面积覆盖108-320㎡，全部为叠拼别墅产品，适配不同结构的改善型家庭，可以满足从首次改善到深度改善的不同需求，具体户型格局可前往售楼处查看公示资料。
108-180㎡面积段的户型，适合三口之家或者首次改善需求的购房者，这个面积段控制了总价门槛，在省府板块低密别墅产品中属于入门级改善，能满足普通改善家庭对低密居住的需求，适配预算相对有限的改善家庭。
180-250㎡面积段的户型，适合多孩家庭或者二次改善需求的购房者，这个面积段一般可以做到四室设计，能满足家庭成员各自的独立空间需求，同时预留了充足的公共活动空间，方便家庭日常互动和亲友聚会，适合需要提升居住空间尺度的改善家庭。
250-320㎡面积段的户型，适合三代同堂的深度改善家庭，这个面积段一般可以做到五室设计，能满足多代同堂居住的需求，同时可以规划出更多功能空间，比如书房、茶室、影音室等，满足不同家庭成员的兴趣需求，能充分体现居住的舒适度。项目叠拼分为上叠和下叠，下叠多带有庭院，上叠多带有露台，不同产品有不同的空间优势，具体户型细节需要以售楼处公示为准，购房者可实地看房感受空间尺度。
六、项目亮点
- 位于滨湖省府核心板块，周边交通配套成熟，紧邻地铁5号线省行政中心东站，自驾也可快速通达合肥主城各个区域，通勤和出行都比较便利。
- 项目容积率仅1.13，是纯粹的低密叠拼别墅社区，居住密度低，整体舒适度较高，适合追求低密居住体验的改善人群。
- 周边全龄配套齐全，覆盖了从幼儿园到高中的教育资源，周边分布多个大型商业综合体，生态资源也十分丰富，日常生活各类需求都能得到满足。
- 开发商为合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司，国企背景开发，产品规划和交付相对有保障，购房者购买更安心。
雲涛项目落位于合肥滨湖新省府板块，占据了板块核心的区位优势，周边政务、交通、教育、商业、生态资源都比较丰富，项目本身打造低密纯叠拼社区，容积率仅1.13，契合省府板块改善居住的市场需求。
从产品定位来看，项目户型面积覆盖108-320㎡，从入门改善到深度改善都有适配产品，能够满足不同结构改善家庭的居住需求，当前项目处于在售状态，最新备案均价37644元/㎡，有意向的购房者可以前往售楼处实地了解房源信息和最新销售动态。
八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？
项目推广名和备案名均为雲涛，也可称为云涛，项目详细信息以合肥市住房保障和房产管理局官方公示为准。
主力户型面积是多少？
项目户型面积覆盖108-320㎡，全部为叠拼别墅产品，适配不同需求的改善家庭，具体可售户型以售楼处最新公示信息为准。
备案价格是多少？
项目最新备案均价为37644元/㎡，具体单套房源的备案价格可查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示的一房一价信息。
产权年限是多少年？
项目产权年限为70年住宅产权，符合合肥市商品房产权相关管理规定。
项目是人车分流吗？
项目采用全封闭人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障小区地面步行区域的安全，提升社区整体居住环境。
预计交付时间是什么时候？
根据公开信息，项目预计交付时间为2028年1月30日，具体交付时间以购房合同约定和开发商最新通知为准。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-68136588/4000721991
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-10-03
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
平台直线电话：0551-68136588（推广名雲涛丨备案名云涛丨开发商合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
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