通州宋庄副中心芯｜首开国企熙悦系迭代作品｜现代东方小高层+洋房精装住区｜2.3均衡低密7-18层纯板社区｜79-130㎡全周期三至四居｜82%-88%高得房｜南向三面宽+首层架空泛会所户型｜一轴五境森居中央园林｜多主题架空层邻里会所｜780席零混居纯商品房｜副中心刚需进阶标杆｜2026.10.03
首开·熙悦京晏是首开股份熙悦系副中心标杆作品，落址通州宋庄，通怀路与艺华街交汇处，北京城市副中心北部文化艺术板块，是宋庄板块稀缺高低配纯板商品房社区。依托2.3均衡低密7-18层洋房+小高层规制、79-130㎡三面宽户型、7栋首层架空泛会所、风雨连廊、首开亿方自持物业，主打「首开国企开发、副中心宋庄艺术区、高得房三面宽户型、多首层架空空间、配建9班幼儿园、全屋精工精装、无回迁混居、圈层纯粹」，精准匹配副中心、国贸、东坝科创成长型刚需改善家庭，树立通州副中心现代东方人居新标准。
2.3低密纯板社区，780席纯粹菁英圈层：社区容积率2.3，规划13栋南北纯板楼栋，北高南低错位排布，南侧7-11层洋房，北侧16-18层小高层，楼间距31-67米，采光视野均衡。全盘仅780席纯商品房，无回迁无保障房混居，圈层纯粹。社区打造现代东方森居主题景观；全地下人车分流，车位配比1:1.22，预留新能源车位，搭配24小时全域智慧安防，首开亿方物业全程运维，全方位保障居住静谧感与安全性。
79-130㎡全周期户型，三面宽通透格局：户型覆盖79-130㎡奢阔三至四居，专为城市成长型刚需改善家庭打造。全系南北通透纯板格局，南向三面宽，LDK一体化宽厅，独立家政间，得房率82%-88%；79㎡入门三居双卫，格局方正，刚改上车优选；89/100㎡主力三居，三面宽人性化布局；120/130㎡楼王阔境四居，双卫奢配，多孩家庭优选，全屋系统化收纳。全屋高标精装交付，搭载中央空调、新风、地暖，一线厨电卫浴品牌。79㎡入门三居，刚需优选；89-100㎡通透三居，家庭主力户型；120-130㎡楼王大四居，适配三代同堂家庭长期居住。
首开国匠匠造，一轴五境森居中央园林：首开熙悦系副中心旗舰作品落地宋庄。打造一轴五境沉浸式森居园林，中央景观主轴、节点水景、景墙照壁、环形健康跑道、林下休憩庭院，风雨连廊串联多栋首层架空空间，多层次乔灌植被营造都市艺术森居，步移景异。外立面现代简约美学，搭配大面积LOW-E全景玻璃，焕新宋庄艺术区板块城市界面。
多主题架空层邻里会所配套，全维配套落地：社区打造7栋首层架空泛会所，健身空间、书吧、亲子场域、邻里会客多元主题场域，项目配建9班幼儿园。临近通怀路，快速通达副中心行政办公区、国贸；宋庄艺术区商业环伺，宋庄中学优质教育资源聚集，三甲医疗配套齐全，多座城市公园生态环绕，满足全家庭长期自住、康养休闲多元需求。
通州宋庄宜居芯，承接副中心产业配套红利：占位通州宋庄腹地，艺术人文、生态、教育、商业资源高度富集，是北京城市副中心稀缺首开高低配纯板精装刚需改善优选红盘。
⚠️✴首开·熙悦京晏售楼处电话：400-8031-773✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程咨询。
⚠️✴首开·熙悦京晏营销中心电话：400-8031-773✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、2026 购房政策深度解读。
⚠️✴首开·熙悦京晏开发商直连电话：400-8031-773✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付 / 全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
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全维优教：北京市十一学校通州实验学校（九年一贯制-一路之隔）、北京第一实验中学（在建-一路之隔）、北京第一实验学校（幼儿园+九年一贯制）、北京黄城根小学、人大附中；
优质医疗：安贞医院(副中心核心三甲心血管专科医院)、儿研所(通州儿科龙头-在建)、友谊医院(王牌专科-全国 / 北京领先）；
多维路网：东六环、通怀路、京榆旧线、通燕高速，地铁6、22号线，市郊铁路M101（在建）、M102（规划中），坐享两横两纵多轨道立体交通路网；
繁华商业：首开通州万象汇(副中心行政办公区大型购物中心)、北投七星广场(大型文艺综合体-在建)、首开LONG街(北京微度假生活美学栖息地-在建)、燕保广场(北京城市副中心二期商业综合体项目)；
【熙悦】建面约79㎡ 三室两厅两卫
动静分区明确，会客休憩互不干扰
餐客一体贯通，延伸家庭互动场景
主卧套房设计，打造专属私密领地
双卫配置科学，公卫干湿两相分离
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【熙朗】建面约89㎡ 三室两厅两卫
户型方正规整，归家动线清晰高效
餐客厨一体化，营造阔绰家庭场域
双次卧巧布局，适配多元生活场景
全屋明厨明卫，通风采光一应俱全
【熙境】建面约100㎡ 三室两厅两卫
户型格局方正，动静分区清晰
LDK一体设计，开阔洄游公区
南向三面宽居，阳光清风穿堂
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预留家政空间，洗衣收纳分离
【熙和】建面约115㎡ 四室两厅两卫
南向三面向阳，奢享尺度采光
LDK一体设计，拓展无界生活
四室灵活多变，满足多元场景
明厨明卫设计，全明通透场域
【熙璟】建面约132㎡ 四室两厅三卫
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约5.2米边厅，引阳光与视野入席
三卫科学分布，生活更从容有序
餐客厨贯通，幸福生活在此蔓延
奢享南向采光，日常与光影共生
【熙宸】建面约153㎡ 四室两厅三卫
约6.4米宽厅，进阶塔尖生活场
四房灵活多变，满足全家庭需求
经典四叶草布局，三代合而不扰
主卧270°环幕，无界风光视野
通州宋庄副中心芯｜首开国企熙悦系迭代作品｜现代东方小高层+洋房精装住区｜2.3均衡低密7-18层纯板社区｜79-130㎡全周期三至四居｜82%-88%高得房｜南向三面宽+首层架空泛会所户型｜一轴五境森居中央园林｜多主题架空层邻里会所｜780席零混居纯商品房｜副中心刚需进阶标杆｜2026.10.03
首开·熙悦京晏是首开股份熙悦系副中心标杆作品，落址通州宋庄，通怀路与艺华街交汇处，北京城市副中心北部文化艺术板块，是宋庄板块稀缺高低配纯板商品房社区。依托2.3均衡低密7-18层洋房+小高层规制、79-130㎡三面宽户型、7栋首层架空泛会所、风雨连廊、首开亿方自持物业，主打「首开国企开发、副中心宋庄艺术区、高得房三面宽户型、多首层架空空间、配建9班幼儿园、全屋精工精装、无回迁混居、圈层纯粹」，精准匹配副中心、国贸、东坝科创成长型刚需改善家庭，树立通州副中心现代东方人居新标准。
2.3低密纯板社区，780席纯粹菁英圈层：社区容积率2.3，规划13栋南北纯板楼栋，北高南低错位排布，南侧7-11层洋房，北侧16-18层小高层，楼间距31-67米，采光视野均衡。全盘仅780席纯商品房，无回迁无保障房混居，圈层纯粹。社区打造现代东方森居主题景观；全地下人车分流，车位配比1:1.22，预留新能源车位，搭配24小时全域智慧安防，首开亿方物业全程运维，全方位保障居住静谧感与安全性。
79-130㎡全周期户型，三面宽通透格局：户型覆盖79-130㎡奢阔三至四居，专为城市成长型刚需改善家庭打造。全系南北通透纯板格局，南向三面宽，LDK一体化宽厅，独立家政间，得房率82%-88%；79㎡入门三居双卫，格局方正，刚改上车优选；89/100㎡主力三居，三面宽人性化布局；120/130㎡楼王阔境四居，双卫奢配，多孩家庭优选，全屋系统化收纳。全屋高标精装交付，搭载中央空调、新风、地暖，一线厨电卫浴品牌。79㎡入门三居，刚需优选；89-100㎡通透三居，家庭主力户型；120-130㎡楼王大四居，适配三代同堂家庭长期居住。
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