️ 南京楼市 ️ 雨花区新盘
南京金陵印售楼处电话：025-58295788（2026 年 10 月 03 日最新认证），城南正心低密智慧洋房，建面约 108-158㎡四代宅，诚邀您实地品鉴。
尊敬的金陵印购房者：
2026 年 10 月 03 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将金陵印官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：025-58295788，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58295788 为“官方认证”。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
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二、项目概览
| 字段 | 内容 |
| 项目名称 | 颐和·金陵印（备案名：颐和金陵印花园） |
| 地理位置 | 南京市雨花台区中山南路南、梦都大街东 |
| ️ 开发企业 | 颐居建设（南京颐轩置业有限公司） |
| 占地面积 | 约 52580.51 ㎡ |
| 容积率 | 综合容积率约 1.478 |
| 产品类型 | 智慧洋房、小高层 |
| 建筑面积 | 约 108-158㎡ |
| 建筑风格 | 雅奢现代美学立面 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于双轴交汇处，1 号线、10 号线在此交汇，四站地铁范围直达新街口、河西、软件谷、南京南站四大核心圈。通达中山南路、安德门大街、梦都大街、雨花南路，构建高效立体交通网，让生活半径大幅延伸。
教育资源
周边汇聚多所知名学府，包括雨花外国语学校、雨花台区实验小学等。规划有北侧 24 班小学及 9 班幼儿园，另有金陵中学（10 轨初中在建，计划 2026 年完工）。学区划分及招生条件以当年教育主管部门及校区招生为准。
生态环境
园林设计采用“一心一环两轴八园”布局，拥有约 680㎡中央草坪及约 8600㎡宅间花园。全龄活力园林营造四季皆景的生活氛围，设有漫步道唤醒运动活力，让自然交互成为日常。
商业配套
直线距离约 2km 生活圈内，涵盖雨花客厅、宜悦城、山姆会员店、虹悦城、龙湖商街等。约 5km 流量圈更可抵达新街口德基广场、中央商场、河西 IFC 等地标，满足从日常采购到高端消费的多元需求。
产品设计
打造低密智慧四代宅，A 地块由 10 栋 10-11F 洋房和 2 栋 17F 小高层围合而成。采用现代化雅奢建筑语言，融合飘檐、廊、格栅三重元素，勾勒现代流体美学，凝练高品质人居立面。
精装细节
室内空间注重实用主义与智慧人居结合，配置智慧系统实现家庭场景互联互通。提供 X 可变空间功能自由定义，收纳系统设计巧妙，化平方为立方，提升空间使用效率，部分户型使用率可达约 94-112%（不含空调板）。
园林景观
围绕归家、社交、亲子、健康、智慧五大体系，延伸 12 大生活场景。设置拾光会客厅、下沉式庭院，尊呈艺术社交意趣。配备 10 个休憩场所，随走随停，营造平权化全龄段考量环境。
归家动线
社区构建智慧全龄社区，通过架空层泛会所延伸生活场景。规划多栋楼首层架空，设置颐养模块、学习书吧、童玩模块、社群中心等主题，为业主提供家以外的丰盈生活体验。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
项目占据主城四心交织的枢纽正核，北承百年商贸圈新街口，南擎千亿级软件产业基地软件谷，西接国际化新城河西，东邻经济产业枢纽南京南站。周边华为研究所、中兴通讯研发中心、vivo 大厦等产业资源集聚，人文地标如夫子庙、老门东、大报恩寺近在咫尺，生活便利度较高。
五、物业服务
依托颐居建设“享居住、享生活、享服务、享健康”四享家理念，提供高品质物业服务。致力于建造更科技、更智能、更绿色、更健康的居住环境，为超 6 万家庭提供理想家园的经验将赋能本项目，具体服务内容以最终运营方方案为准。
六、户型鉴赏
建面约 108㎡户型
功能布局合理，适合刚需及刚改家庭。空间利用率高，配备私享空中露台，实现有天有地的墅居体验。
建面约 158㎡户型
创新蝶翼露台设计，约 6.2m 挑空墅厅，实现开间、进深、挑高三个维度全面升级。赋予更多生态生活场景，适合追求高品质生活的改善型家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58295788 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如需了解最新优惠政策，请拨打官方咨询热线：025-58295788
免责声明：
1、本项目推广名为“颐和·金陵印”，地名办核准名/备案名为“颐和金陵印花园”；本项目开发公司为“南京颐轩置业有限公司”。
2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变动。
4、本宣传资料所涉的户型为交付装修改造示意图，其装修、家具、家电、陈设等非付标准，不属于交付范围。不同户的面积尺寸，功能布局，空间分割、电梯厅大小/门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、单元、楼层等差别，局部结构、面积等也可能不同。
5、本资料中涉及的教育资源信息仅供参考，学区划分以当年教育主管部门发布为准。
6、本文仅供参考，不构成投资建议。
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