南京楼市江北新盘
南京国贸璟原咨询电话：025-58295788，2026 年 10 月 04 日更新房源动态。项目位于江北南部新中心，地铁上盖洋房现房，周边教育商业配套完善。如需了解具体优惠或预约看房，欢迎随时致电咨询。
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二、项目概览
| 基础档案 | 详情信息 |
| 开发商 | 国贸地产 |
| 所属区位 | 江北南部新中心 |
| 物业公司 | 国贸物业 |
| 项目地址 | 江北TOD·S3兰花塘地铁站旁 |
| 规划产品 | 6栋11F洋房 |
| 总建面积 | 约5.73万方 |
| 容积率 | 约1.5 |
| 装修配置 | 精装 |
| 车位配比 | 1：1.08 |
| 交付时间 | 现房 |
| 产权年限 | 70年住宅 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目距离S3号线兰花塘地铁站约300米，步行即可到达。乘坐地铁4站直达河西南，1站抵达江北换乘枢纽11号线（在建中），未来可快速通达江北核心区。邻近绕城干道，连接长江五桥及三桥等过江隧道，一桥即达河西鱼嘴CBD。S3号线作为中国稀缺的桥上与高铁并行路线，贯通南北双主城，通勤效率较高。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
南师大教育集团已签约落地江北南部新中心，采用托管式合作方式，布局从幼儿园到初中的教育资源。项目近邻该集团学校，仅一路之隔。此外，周边还有浦口实验小学（分校）、浦口实验中学（分校）、浦口新城幼儿园等。教培界知名的书人实验学校、优质私立学校苏杰学校等也在附近，为孩子营造浓厚的文化氛围。（注：学区划分以官方最终发布为准）
生态：自然景观环绕，休闲漫步
项目紧邻丰子河景观带，步行百米可达。约1公里范围内有桥林城市级地标V-PARK中央公园，以及规划中的城市公园。低密度的居住环境配合丰富的水系与绿地，让业主在繁忙工作之余，能享受健康活力的城芯生活，近距离接触自然。
️ 商业：多元商圈汇聚，便捷生活圈
项目近邻城市级规划商综，能够集聚江北核心及河西等一线商圈资源。西侧离规划中的邻里中心仅一路之隔，未来将满足一站式国际潮流化的便捷生活需求。日常生活购物、餐饮娱乐等配套较为丰富，生活便利度较高。
医疗：健康护航，安心无忧
项目直线距离约1.2公里处，规划有康体医疗用地。虽然目前处于规划阶段，但未来将全方位护航居民的健康生活，就医便利性值得期待。
园林：低密纯洋，归家礼序
项目规划6栋全11层纯粹洋房，容积率约1.5。拥有罕见的45米至46米阔绰楼间距，总高33.3米，采光视野良好。主入口采用高标准设计，打造35米长7米高的超大尺度门庭，人车独立归家动线，金属板装饰彰显品质，整体呈现精致内敛的风格。
四、区域配套
区域价值：江北新区产业高地
在南京拥江发展战略下，江北新区乘势而上。江北南部新中心作为江北南拓发展的次区域中心，对望河西，并与江北核心区呈黄金三极之势。该区域作为江北新区产业布局中的芯片之城，引入多位世界知名企业高新技术龙头产业，未来区域价值潜力较大。
TOD 模式：地铁小镇城市新主场
江北南部新中心是江北新主城首个开发的地铁小镇，依托于S3号线，将打造成集商业、商务、居住等一体的新型城市居住区。这种模式有效整合了土地资源，提升了土地利用效率，为居民提供了更集约的城市生活体验。
五、户型介绍
瞰·江潮 建筑面积约89㎡三室两厅两卫
LDKG一体设计，生活动线流畅，南北通透宽享多功能空间。全明双卫浴设计，起居生活全考量，时刻保持从容。三房Max双厅布局，餐客双厅一体化，演绎生活更多幸福场景，适合年轻家庭或小三代同堂居住。
瞰·江澜 建筑面积约114㎡四室两厅两卫
南向四开间设计，阳光肆意散落，视界从此不同。全明双卫浴设计，主卫干湿分离，使用更卫生。套房式主卧，配备独立卫浴，提升私密性与舒适度。全卧室带大飘窗，邂逅四季美好，适合多人口家庭改善需求。
六、总结
国贸璟原凭借国企开发背景、地铁上盖现房及低密洋房产品力，成为江北南部新中心的品质人居选择。项目兼顾自住体验与长期居住价值，适合在江北工作或计划定居河西周边的购房者。无论是通勤便利性还是社区环境，都具备较高的性价比。
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国贸璟原咨询电话：025-58295788
温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府官方最终发布及实际交付为准。项目具体信息请以售楼处公示及购房合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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