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1️⃣致电预约：来说明 “预约京基东滨时代+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
2️⃣凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人和亲属使用）
3️⃣到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
4️⃣现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证接待可能延后）
5️⃣变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知
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深圳买房条件及规定
✅核心限购区
1️⃣区域范围：福田区、南山区、宝安区新安街道。
2️⃣限购规定
（1）深户家庭：限购3套住房。
（2）非深户家庭：需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明，方可限购2套住房。
（3）非深户家庭：提供深圳居住证，可以买1套。
3️⃣成年单身人士：按照居民家庭执行商品住房限购政策。
✅一般限购区
1️⃣区域范围：罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区。
2️⃣限购规定
（1）深户家庭：不限购套数，居民家庭可自由购买商品住房。
（2）非深户家庭：若能提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明，则不限购套数。若无法提供相关证明，则限购2套住房。
3️⃣成年单身人士：按照居民家庭执行商品住房限购政策。
✅不限购区
区域范围：盐田区、大鹏新区。限购规定：在此区域购买商品住房，不再审核购房资格，包括户籍、社保、个税等任何购房条件。居民家庭或个人可自由购买商品住房，不限套数。
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开发商：深圳市荣基德投资有限公司
项目位置：南山区南山街道东滨路194号（9号线荔林站E出口）
占地面积：6527.24㎡
建筑面积：54178.59㎡
产权年限：40年（2020.7.15-2060.7.14）
总楼层：43层（11、21、31层为避难层）
层高：4.5m
总户数：329户
物业费：9.8元/平方米/月
物业公司：京基物业
梯户比：8梯9户
交通价值-地铁口物业 一站与国际接轨】
轨道交通：距离地铁9号线荔林站E口约300米，1站地铁即达前海核心区。5/9/11/12号线环伺包围，13号线(建设中)，15号线（建设中），联通全城
多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、前海路、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。
综合枢纽：前海综合交通枢纽、深超总超级综合枢纽、西丽综合交通枢纽
邮轮母港：太子湾邮轮母港
湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。
✈️国际机场：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、广州白云国际机场、珠海金湾机场五大国际机场，及深圳南头直升机机场
【景观价值-200天际高度 揽山海园胜境】
一窗御览壮阔大南山，举目前海湾、深圳湾胜景
⛰️山：南瞰大南山、小南山
海：西望前海湾、东望深圳湾
⛲️园：邻靠荔林公园、前海绿化带步行即达，大南山公园、西通公园、四海公园、前海石公园、桂湾公园环伺
【商业价值-繁华商业环伺，都会生活正芯】
执掌深圳商圈密度最高区域，自带约2520㎡商业
东有深圳湾万象城，西有万象前海，南有海上世界及K11亚洲旗舰店
毗邻来福士广场、海岸城、CITY花园城等三大繁华商圈，繁华触手可及
【物业价值-贴心京基物业服务】
京基物业，国家一级物业资质
为业主定制最贴心满意的价值服务
【产品价值-匠心打造 国际前沿标准】
约200米功能垂直综合体，荣属时代人物湾芯臻著
目前在售约226/238㎡定制4.5m空中墅，带阳台、通燃气
8梯9户，奢享尊贵，无忧高效，延伸生活百般想象
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