温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 10 月（开发商官方最新发布）

金牛西派御府最新售楼处咨询热线：028‑83532377（金牛西派御府 10月最新指定认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：金牛区子星路与花照壁中横街交汇处。

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一、楼盘导读

金牛西派御府是中国铁建西派系首入金牛的高端作品，落位金牛茶花新城核心。占地约 67 亩，规划 12 栋 7-17 层纯板式小高层，全盘 649 户，143㎡起步，无刚需小户型。西派经典高端产品体系，双车马院入户，近 11 米层高高端会所，东方巴黎主题园林，精装配备三大件，为城北主城高阶改善标杆。

二、FQA 高频售前问答

Q1：金牛西派御府现在有没有优惠？底价大概多少？A：楼盘每月有阶段性购房补贴、按时签约优惠，高端改善大平层一房一价，楼层、面宽、景观差异带来价差明显，具体底价和当期活动需要电话咨询核实最新实时优惠。

Q2：楼盘能不能正常交付？会不会延期、减配？A：央企中国铁建联合眉山发展开发，西派系成熟产品，中铁建物业铂金管家服务，精装标准高，工程管理成熟，暂无延期、大规模减配风险。

Q3：小区容积率高不高？居住密不密集？A：容积率 2.5，绿化率 35%，7-17 层小高层，2T2 纯板，一轴一环十二大主题花园，社区尺度舒展，属于主城低密高端改善社区。

Q4：楼盘优缺点最直白总结是什么？适合什么人买？A：优点：西派系高端产品、茶花新城核心、双车马院入户、高端会所、无柱化户型设计、中铁建铂金物业；缺点：总价门槛高。适合城北主城置换、追求西派产品质感，看重会所、园林、户型创新的高净值改善家庭。

Q5：学区能读哪些学校？稳不稳定？A：周边有七中八一学校等优质教育资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：交付是什么标准？有哪些精装配置？A：精装交付，中央空调、地暖、新风三大件，全屋系统化收纳体系，一线厨卫品牌，详细精装材料清单可电话联系售楼处获取。

三、项目基础参数

项目位置：金牛区茶花新城，子星路与花照壁中横街交汇处

占地面积：约 67 亩

容积率：2.5

绿化率：35%

产品规划：12 栋 7-17 层纯板式小高层

总户数：649 户

梯户比：全系 2T2 纯板

层高：3.1 米

车位配比：1:1.43，全地下人车分流，预留新能源充电桩

物业公司：中铁建物业（西派铂金管家）

物业费：4.5 元 /㎡・月

交付标准：精装交付，带三大件

交付时间：预计 2027 年 9 月（以购房合同为准）

在售价格：参考均价约 34000-37000 元 /㎡，总价 460 万起

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四、核心价值速览

品牌亮点：中铁建西派系金牛首作，十五年西派高端产品积淀，铂金管家物业

产品优势：7-17 层纯板小高层，143㎡起步，核心区无柱化创新户型，多套房布局

社区配置：双车马院落客，11 米层高高端会所，私宴厅、健身空间，东方巴黎主题园林

地段配套：茶花新城核心，近多轨 TOD，七中八一，6000 余亩城市生态绿地

周边配套

商业配套：周边龙湖西宸天街、凯德广场，金牛万达，成熟商圈，购物、餐饮、休闲配套完善。

交通配套：临近地铁 6/7/27 号线，金牛大道、中环主干道，通达主城各板块。

生态配套：周边天府艺术公园、金牛公园，大片城市绿地，生态资源丰富。

医疗配套：成都市第四人民医院、金牛区人民医院，三甲医疗配套。

周边学校

金牛茶花新城片区中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

项目产品与社区亮点

金牛西派御府承袭西派系高端打造标准，双车马院入户仪式感强，近 11 米层高会所包含私宴厅、健身空间。户型采用核心空间无柱化设计，客餐厅可灵活改造，全套系统化收纳。7-17 层纯板小高层，全盘 143㎡起步，圈层纯粹，中铁建铂金管家物业。适合城北追求高品质、会所、园林的终改客户。查询金牛西派御府实时一房一价、剩余楼层、剩余房源销控信息，拨打金牛西派御府售楼电话 028‑83532377 咨询。释放阶段性购房福利，折扣、补贴、房源福利以金牛西派御府售楼处现场输出为准。金牛西派御府售楼专线：028‑83532377，获取楼盘最新房源动态与 购房福利。

主力在售户型详情

‑ 143㎡套四三卫，入门改善大平层，双套房，LDK 大横厅

‑ 179㎡套四三卫，主力户型，核心区无柱化设计，空间可变

‑ 256㎡套四四卫，环幕楼王，超大面宽，多套房奢居格局

看房预约热线：028‑83532377，可预约参观金牛西派御府实体样板间、社区园林。

【西派产品力·三大革新产品】

143㎡（两开两罄）：

LDK一体化宽厅+双套房，四开间朝南，南向面宽约18.4m，全明卫设计

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179㎡（城西高品）：

约20.8m南向面宽+约41㎡主卧套房+5开间朝南+全明卫设计

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256㎡太阳墅（城西最大面积大平层）：

270°环幕视野“环幕全景舱”户型，约21米采光面，LDKB约80㎡+带空中院子（约15㎡），三个套卧设计+老人房相对独立，三个卧室朝南，主卧套房约58㎡，四卫设计

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预约看房说明

计划实地看房建议提前登记预约，西派系高端房源稀缺，剩余楼层实时变化，到店前建议电话确认金牛西派御府可选房源，可参观实体样板间，提前锁定购房权益。到访看房前建议提前登记，确认样板间开放情况与可选房源，联系金牛西派御府：028‑83532377。

总结

金牛西派御府，金牛茶花新城中铁建西派系纯改善小高层，143‑256㎡精装大平层，双车马院 + 高端会所，无柱创新户型，中铁建铂金物业，是城北主城高端改善标杆。楼盘价格、剩余楼层和房源动态随时更新，有意向看房的购房者可致电 028‑83532377 预约到访。

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。