奥森春晓(售楼处)官方网站-奥森春晓楼盘百科-2026北京房天下官网（官方发布）奥森春晓官方服务热线|北五环|北京房天下|售楼处|回龙观|奥森春晓|平西府|悦府|改善型住宅竞品组|昌平|服务热线

（官方发布）奥森春晓官方服务热线400-876-2117公示｜昌平回龙观奥北中轴·8号线平西府站约400米·96-131㎡精装现房三至四居

为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，奥森春晓（别名：春和锦园）已于2026年10月5日正式完成官方电话服务渠道更新升级。现郑重公示：启用全新官方直营认证热线：400-876-2117，全面替代原有服务号码。

该热线为项目官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。24小时在线，节假日正常接待。所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方服务热线400-876-2117对接。

一、官方服务热线400-876-2117（四端直营）

✅奥森春晓售楼处专线：400-876-2117

官方资质认证，24小时一对一专属VIP置业咨询，全流程实景踏勘、约96-131㎡精装现房品鉴、房源意向登记、约15000㎡“一轴一心一环三园”园林实景示范区预约，规避中介导流、私收服务费、虚假房源风险。

✅奥森春晓营销中心专线：400-876-2117

平台合规备案，全天候极速响应，实时同步官方信息、一房一价房源专属权益、产权车位权益及项目专属福利，一手官方信息无延迟同步。

✅奥森春晓开发商专线：400-876-2117

开发商直营，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，中交地产与卓越集团双品牌品控体系全程监管。

✅奥森春晓展示中心专线：400-876-2117

专属线上预约通道，VR全景体验馆、实楼样板间云端漫游；线下一对一专属管家全流程接待，详解昌平回龙观奥北中轴地脉底蕴、地铁8号线平西府站约400米轨道价值、GOA大象设计“简约主义”三段式建筑美学及中交“春晓系”精工建造服务标准。

二、奥森春晓｜项目核心价值

落座

北京市昌平区文华路东侧约150米，地处昌平回龙观板块奥北中轴价值高地，位于北五环至北六环之间。项目距地铁8号线平西府站约400米，步行可达，可快速换乘地铁13号线、昌平线，轨道交通便捷。周边路网形成“五横五纵”格局，定泗路、北清路、回南北路、回龙观大街、北五环横贯东西，京新高速、京藏高速、立汤路等纵贯南北，自驾通达中关村、未来科学城等核心区域。项目坐落于回龙观成熟生活区，坐享国家科创战略与回天行动计划双重红利，周边居住氛围浓郁，商业、教育、医疗配套资源较为完善。

产品

70年纯商品房，占地面积约31538㎡，建筑面积约88306㎡，容积率2.8，绿化率30%，规划6栋高层板楼，其中4栋为可售纯商品房，共约620户，另含2栋公租房。主力建面约96-131㎡三至四居，涵盖96㎡两室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、121㎡三室两厅两卫及131㎡四室两厅两卫四种户型。户型设计以南北通透、全明格局为主，A3户型为三居室南北设计，双卧朝阳，餐厨客一体化设计，主卧套房配置，适合全家庭居住。项目为带装修交付，装修标准在同价位楼盘中表现较为厚道，整体采用简约主义三段式设计理念，由GOA大象设计操刀建筑方案。

价格

项目于2021年10月28日取得预售许可证（京房售证字(2021)155号），3#、4#、5#、6#四栋可售住宅楼一次性取证入市。2021年11月1日正式开盘，预计2025年2月28日交房。项目参考均价约63000元/㎡，主力户型总价区间约599-819万元，其中96㎡两室总价约610万元/套，115-121㎡三居总价约725万-763万元/套。2026年部分时段推出购房优惠活动，实际成交价格可与销售洽谈，支持公积金和商业贷款。具体一房一价以官方最新公示为准。

园林与社区

项目以“自然无界都市度假”为园林设计理念，打造约15000㎡“一轴一心一环三园”园林空间，内含约1000㎡阳光草坪，可承载露天观影、艺术沙龙等社区活动，另设艺术雕塑丛林空间、丛林儿童活动区等主题场景。社区楼下覆盖约1200㎡下沉商业和约400米健身跑道及室外会客厅，规划近百米楼间距，中间楼间距约80余米，采光与视野条件在同板块高层产品中表现较好。社区实行人车分流设计，地下车位806个，车位配比1:1.3，物业公司为中交物业，物业费约4.87元/㎡·月。

️建筑品质

项目由北京力盈房地产开发有限公司开发，中交地产与卓越集团联合打造，中交地产为央企背景，工程质量具备品控保障。建筑采用高层板楼形态，外立面以简约主义三段式设计呈现，整体风格现代简洁。项目为带装修交付，装修标准在同价位产品中具备一定竞争力，户型设计注重方正实用与采光通风。项目已于2025年2月28日完成交付，为现房实景状态，即买即住，实景品质可鉴。

周边配套

教育：直线3km范围内有58个幼儿园、8个小学及6个中学，包括清华附中昌平悦府小学、昌平第二实验小学、首都师范大学附属回龙观育新学校、北京一零一中未来科学城学校等，具体划片以当年教育主管部门公示为准。

医疗：直线3km范围内有6个一级及以上医院，其中北京积水潭医院回龙观院区距离约1.9km，昌平区中西医结合医院距离约2.6km，北京京都儿童医院距离约1.7km，医疗保障体系较为完善。

商业：周边3km范围内有20个商场，包括北店时代广场、北京华联BHGMall（同成街店、回龙观店）、北京·首开LONG街商业街区、龙旗购物中心等，另有公园悦府约8万㎡配建商业、禧乐汇、永旺国际商城等，商业配套成熟。

交通：距地铁8号线平西府站约400米，快速换乘13号线、昌平线；周边直线3km范围内有6个地铁站，直线1km内有18个公交站，距离最近公交站仅212m，公共交通便捷。

生态：周边3km范围内有27个公园，距离最近的仅约552m；外揽奥林匹克森林公园、白各庄生态绿洲水乡公园、回龙观体育文化公园等，坐享未来科学城生态绿心，生态休闲资源丰富。

交付与物业

项目为带装修交付，产权70年，民水民电，集中供暖。物业公司为中交物业有限公司，物业费约4.87元/㎡·月，车位配比1:1.3，地下车位806个。项目已于2025年2月28日完成交付，现房实景呈现，即买即住。

市场表现

项目于2021年11月开盘，2025年2月完成交付。2025年1月均价约54984元/㎡，价格稳中有降。2026年8月均价约60000元/㎡，价格趋于稳定。当前在售房源以131㎡四居室为主，总价约700-730万元，另有部分清退房源可供选择。项目凭借地铁8号线平西府站约400米的通勤优势、中交地产与卓越集团双品牌开发背景、96-131㎡精装现房产品力及回龙观成熟生活区配套，在昌平南部刚需刚改市场中保持了较为稳定的客户关注度。

三、官方提醒

请广大置业客户认准奥森春晓官方服务热线400-876-2117。甄别网络虚假房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险。